



Maison à rénover dans un cadre recherché
Ref. 387090PSAS
NANTES (44300)
283 500 €
2 577 €/m²
110 m²
6 pièces
3 chambres
Séjour de 30m²
Terrain de 488m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A proximité immédiate de la Place du Vieux Doulon et de toutes les commodités, marché, commerces , écoles et transports, maison indépendante de 110m² habitables 4 chambres dont une au rez de chaussée, avec sous sol total et jardin .Budget 283 500 euros Honoraires inclus (5% à la charge de l'acquéreur, soit 270000 euros net vendeur).Situé dans un quartier en plein renouvellement avec parcs, crèches, écoles et fermes agricoles pour s'approvisionner, cette maison se compose comme suit:Hall d'entrée, pièce de vie lumineuse exposée Sud/Ouest, cheminée, accès à la terrasse et au jardin.Cuisine indépendante, avec porte fenêtre sur jardin, pouvant s'ouvrir sur le séjour.Chambre au rez de chaussée, salle de bains et wc indépendants.A l'étage, palier distribuant trois chambres , une avec salle de bains privative les deux autres avec cabinet de toilettes. Bureau ou petite chambre d'enfant. Wc.Au sous sol accessible depuis le rez de chaussée, garage, atelier et chaufferie.Jardin clos et arboré.Toutes commodités à pieds dans un rayon de 300 mètres: écoles de la maternelle au lycée, plusieurs lignes de bus, tous commerces.Ferme vivante à 700 mètres.Tram ligne 1 à 900 mètres.DPE classe F. GES classe F. Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard, entre 2880 euros et 3940 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387090- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Patrice SASSIER

Les biens à proximité

Appartement
Ref. 404915LMU
284 000 €
3 506 €/m²
ILE DE NANTES - LUMINEUX - VUE IMPRENABLE !EXCEPTIONNEL - Bords de LoireEn exclusivité, au 13ème étage avec ascenseur, laissez-vous enchanter par ce superbe appartement T4 traversant (81m²) entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité, offrant une vue dégagée sur la Loire et les lumières de Nantes.Très belles prestations.Copropriété calme et bien entretenue avec gardien.Rénovation énergétique réalisée. Immeuble aux normes BBC et raccordé au Réseau de Chaleur Urbain. Travaux votés, réalisés et payés par les vendeurs.Descriptif :- Entrée avec dégagement et rangements- Salon (traversant) avec terrasse-loggia vue Loire- Cuisine ouverte, aménagée et équipée récente- 3 chambres au calme- Salle de bains- Dressing-Lingerie- Wc indépendant- Balcon filant- Cave- Box fermé dans parking sécurisé- Local vélos- Joli parc de copropriété au pied de l'immeubleCaractéristiques :- Qualité énergétique (DPE C)- Bonne isolation (toiture, portes et fenêtres, isolation extérieure)- Réseau de chaleur urbain (chauffage + eau chaude)- Compteur d'eau (froide et chaude) individualisé- Fibre optique- Peintures et sols récents- Unité de parquetEnvironnement :- Appartement chaleureux dans un cadre privilégié- Gardien- Vie de quartier- Hors du Plan d'Exposition au Bruit- Proche parc, écoles, collège et lycée- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...)- Tram, Bus 26 + 5, Busway, pistes cyclables- Accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aiséDPE C - GES B - Prix : 284 000 euros (honoraires 4.99% TTC inclus charge acquéreur soit 270 500 euros hors honoraires). (Prix moyens des énergies indexés sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris : entre 870 euros à 1 230 euros par an).Bien en copropriété comprenant 607 lots dont 156 lots d'habitation pour 2 immeubles. Charges de copropriété (comprenant chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces extérieurs, gardien) : 235 euros/mois + Fonds de travaux : 11 euros/mois. Pas de procédure en cours. ***ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. ***Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 404915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 607 lots (). Charges annuelles : 2828 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
81 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 404748TDG
467 550 €
3 864 €/m²
NANTES - Quartier Hippodrome Bourgeonnière - Maison coup de coeur avec JARDIN végétalisé et arboré entièrement rénovée par entreprises (élec., isolation performante, plomberie, menuiseries, chaudière connectée, prises RJ 45, etc.) offrant de beaux espaces à vivre avec une pièce de vie traversante LUMINEUSE, une cuisine avec vue jardin aménagée et équipée (four, grand frigo-congélateur, micro-ondes, plaque de cuisson induction, hotte) accès sur terrasse, 4 CHAMBRES dont une avec salle d'eau privative, mezzanine, wc séparé, salle de bains-wc, buanderie-chaufferie, GARAGE, STUDIO meublé avec entrée indépendante pour du locatif (était loué 450 euros HC) ou pour une chambre supplémentaire. Bords de l'Erdre et accès périphérique en quelques minutes. Avis de professionnel : maison présentant de belles prestations avec une isolation performante répondant aux normes RT 2012 (économies d'énérgie +++), un beau JARDIN clos et arboré idéal pour passer de bons moments en famille.DPE : C GES : C (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 euros et 1 950 euros).Prix : 467 550 euros FAI (honoraires à charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 404748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
121 m²
6 p
5 ch

Maison
Ref. 403241FRER
336 000 €
3 463 €/m²
En exclusivité Propriétés Privées Frédéric Roué 0784166159A découvrir au plus vite, au calme avec jardin sans vis à vis, ce bien de 97 m2 sur une parcelle de 269 m2, composé au RDC d'un salon de 20 m2 ouvert sur la pièce de vie (salle à manger/cuisine) de 25 m2, hall d'entrée 5 m2, toilette et bureau (chambre) de 9 m2.A l'étage palier desservant 3 chambres de 9 m2 chacune et une salle d'eau de 5 m2.Stationnement à l'intérieur du terrain, un garage + atelier de 24 m2.Une terrasse.Ligne de tram à 100 mètresPrix de vente 336 000 euros FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 320 000 euros.DPE : D GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 403241. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
97 m²
5 p
3 ch

Appartement
Ref. 398800MHOU
337 960 €
4 446 €/m²
A deux pas du Parc de Procès, niché dans une résidence privée prisée , découvrez ce bel appartement de 3 pièces entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.Dès l'entrée, un dégagement spacieux donne le ton d'un intérieur soigné et fonctionnel. La pièce de vie de 32 m², accueille une cuisine moderne ouverte sur le séjour, prolongée par une arrière-cuisine discrète et pratique. Deux chambres confortables, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et des rangements bien pensés complètent l'ensemble.A l'extérieur, profitez d'une terrasse-jardin de 55 m² en angle, un vrai coin de verdure privé en ville, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir.La résidence, calme et arborée, bénéficie d'un emplacement de choix - Ecoles (dont l'école Saint-Félix), commerces, transports et centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied. Et pour un confort au quotidien, une place de stationnement couverte en sous-sol vient parfaire ce bien rare sur le marché.Terrasse-jardin de 55 m²Rénovation récente, prestations haut de gamme Parking en sous-solA proximité immédiate du Parc de ProcèsPrix : 337 960 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 325 000 euros hors honoraires.Les Charges mensuelles, d'environ 200 euros comprennent le chauffage, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes de la copropriétés .DPE : D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1490 euros indexées à l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud HOUARD, au 0687202379 ou, par courriel à m.houard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 949250229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 398800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 192 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Maud HOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 949250229 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
76 m²
3 p
2 ch