Appartement 3 pièce(s) 70 m2
Ref. 387106AUS
REDON (35600)
35 500 €
507 €/m²
70 m²
3 pièces
2 chambres
Rez de chaussée
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITE VIAGER LIBREREDON 35600 : Appartement 3 pièces 70 m2 (environ)Le centre historique de la cité de Redon, témoigne du passé prestigieux de la ville, il offre un cadre de vie agréable pour ses résidents. Dotée d'une belle architecture et d'un riche patrimoine culturel,Cet appartement de 70 m² (environ), situé au 2ème étage, se compose d'un espace de vie confortable et lumineux avec une vue imprenable sur la Vilaine, cuisine ouverte et meublée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé.Le plus, une mezzanine en espace dortoir (idéal pour une chambre d'appoint) et grenier.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par son emplacement stratégique au coeur de Redon et son agencement pratique.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.Ce bien vous est proposé libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeurModalités financières :Femme de 72 ansCapital initial (Bouquet) : 35 500 euros (honoraires inclus)Rente mensuelle : 563 euros indexée sur l'indice des Loyers chaque annéeValeur vénale du bien : 140 000 eurosTaxe foncière : 540 eurosA découvrirDossier complet sur demandeDate de réalisation du diagnostic : 04/12/2024Consommation énergétique : 436 kWh/m²/an. Classe GEmission de gaz à effet de serre : 13 kgCO2/m²/an. Classe CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 360 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387 106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(7.50 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)
Ce bien vous est présenté par
Laurent SALLE
QUESTEMBERT/LA VRAIE CROIX