(BIEN RARE: BON RAPPORT/QUALITE PRIX) - Maison de Maître à Soulge Sur Ouette 7 pièce(s) 160 m2 - potentiel énorme

Description

A 15mn de LAVAL, axe LAVAL/ LE MANS,
SITUEE AU COEUR D' UN VILLAGE,
Cette élégante maison de Maître rénovée avec de grandes possibilités d'agrandissements, offre un charme unique alliant caractère et authenticité...
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses éléments d'époque, tels que les parquets en bois massif, les cheminées en marbre et les moulures délicates...
Une belle entrée dessert un vaste salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à la véranda et au jardin jardin...
3 chambres dont une vaste de 33m² avec cheminée et placards, salle d'eau de 7m², un grenier isolé totalement aménageable de 70m²...
Cave voutée avec énorme rangements,
Dépendance GARAGE et dépendance pour un atelier (pièce loisirs).
UN BIEN RARE A LA CROISEE DU CHARME D'ANTAN ET DES COMMODITES ACTUELLES, idéal pour une famille ou un projet d'accueil...

Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de Soulgé Sur Ouette
Cette demeure ancienne d'époque.
Prix : 166 384 euros Honoraires inclus charge acquéreur 3.99%, soit 160 000 euros hors honoraires

DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550 euros et 4850 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387 605
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .