Domaine viticole & potentiel hôtelier dans les Corbières

Maison

Ref. 391888PCOS

 NARBONNE (11100)

A Vendre ? Chateau viticole et potentiel hôtelier dans les Corbières

Laura et Patrick COSTES vous proposent en exclusivité :

Situé au coeur des Corbières, à proximité du village de Cruscades, ce domaine d'exception offre un cadre authentique et un fort potentiel de développement pour une activité professionnelle de prestige.

Le domaine se compose de :
? Trois bâtiments aux multiples possibilités :
?Une bâtisse sur deux niveaux (ancienne écurie/appartement) de 180 m² par niveau.
?Une bâtisse vide sur deux niveaux de 180 m² par niveau, avec une toiture neuve.
?Une cave vinicole en activité, équipée de 13 cuves béton et 13 cuves fibre, offrant un outil de travail opérationnel pour la vinification et une ancience cave de 250m²

? Parcelles et vignoble :
?Terrain total de 3 200 m² incluant les bâtiments, ainsi qu'une parcelle constructible de 5 000 m² attenante, offrant des perspectives d'agrandissement ou d'aménagement.
?55 hectares de terres en supplément, dont 32 hectares de vignes en AOP Corbières et IGP.
?Terroir graveleux et schisteux, réparti en 4 îlots autour du village, garantissant une belle diversité de production.

Un projet idéal pour :
? Hôtel de luxe et maison d'hôtes : L'environnement authentique et les vastes espaces en font un lieu rêvé pour un établissement haut de gamme.
???? Centre de remise en forme et bien-être : Proche de la nature et des vignobles, le domaine peut accueillir un spa, une clinique holistique, ou un centre de ressourcement.
? Activité oenotouristique et événementielle : Exploitez la cave et le vignoble pour développer des séjours immersifs, des ateliers de dégustation ou des réceptions privées.
? Projet agrivoltaïque : Avec ses vastes terres, le domaine offre un potentiel pour une exploitation en agrivoltaïsme, alliant production d'énergie solaire et culture viticole durable.
? Projet résidentiel de caractère : Transformation en résidence de charme ou en grand domaine familial.

? Important : Les bâtisses sont à rénover entièrement, offrant une liberté totale d'aménagement selon votre projet.
? Prix de vente : 1 390 000 euros HT (honoraires charge vendeur)
? Mandat exclusif

Une opportunité rare d'acquérir un vaste domaine au potentiel exceptionnel dans une région prisée. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COSTES, au 0607342606 ou, par courriel à l.costes@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 932 950 900 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .

Maison

Ref. 389325GGY

 NARBONNE (11100)

15 min de Narbonne, à côté du canal du midi.

Villa neuve de 121m² de plain-pied, sur 400m² de jardin clôturé.
Entrée avec placards de 10m², Séjour ouvert sur la cuisine toute équipée de 46m², 3 chambres dont une suite parentale de 23m² avec dressing et salle d'eau, et une salle de bains de 8m².
Un garage de 21m² carrelé et isolé avec porte électrique.
Clim gainable, RT2012, volets roulants electriques partout, menuiseries alu...rien ne manque.

DPE réalisé /2024
DPE : Classe A GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 et 490 euros.
Prix de vente: 335 000 euros honoraires a la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - .

Appartement

Ref. 366788PLK

 NARBONNE (11100)

Bel appartement T3 de 60M2, rénové avec gout ,
Il a beaucoup de cachet avec son parquet , ses grandes baies vitrées avec vue mer.
il se trouve dans une résidence au calme, avec sa place de parking privative. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une agréable cuisine équipée ouverte.
2 chambres avec placard, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant.
Proche de toutes commodités.
Produit rare, à visiter sans tarder!
Budget 245 000 euros honoraires à charge vendeur inclus
DPE : B - GES : A,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 455 et 615 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 366788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

Maison

Ref. 386161PLK

 NARBONNE (11100)

Au centre ville de Narbonne proche de toutes commodités, cette maison entièrement rénovée avec gout et produit de qualité de 113M2 en R+3, saura vous charmer par son agencement atypique, sa décoration cocooning et sa superbe terrasse de toit !
Elle se compose au rdc d'un garage 2.26 X 4.8m (pour moto, scooter, vélo) buanderie et SDE + WC. (possibilité de faire une chambre ou un studio)
Au 1er étage, une cuisine indépendante équipée, un charmant séjour.
Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec SDE et WC.
Et une 3ème salle d'eau.
Au 3ème étage, la 3ème chambre spacieuse, et l'accès à la terrasse de toit
Préparez vos valises! Coup de coeur assuré!
(Travaux à prévoir )

Budget 232 000 euros frais d'honoraires à charge vendeur inclus.
DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 594 et 804 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 347590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .