Loft 223 m2

Maison

Ref. 391374SDRO

 CLEFS (49150)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien de caractère situé au centre de Clefs (Baugé-en-Anjou) à proximité de l'école et des commerces, à 10 mn de La Flèche et de Baugé.

Ce bâtiment comprend un local commercial (possibilité de transformer en habitation), et un appartement.

Le rez-de-chaussée de 63 m² aujourd'hui aménagé en cabinet vétérinaire offre : une entrée, 3 grandes pièces et un wc (PMR).

Au 1er étage, un palier dessert : cuisine, séjour avec poêle à granules, 2 chambres, salle d'eau, wc.

Le second étage offre un vaste grenier aménageable.

-Cour intérieure
-Dépendance (équipée eau + électricité)
-Cave souterraine

3 options possible :
-local commercial + appartement
-maison d'habitation
-investissement locatif (plusieurs appartements possible)

Travaux à prévoir - Subvention pour la rénovation possible avec l'association Coeur de Ville de Baugé-en-Anjou.

DPE : E - 323kWh/m²/an - GES: E - 56 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570 euros et montant maximum 2180 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 391374SDRO.
Prix: 143 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5990 euros TTC) soit 138 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 391374SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382491SDEC

 SAINT-QUENTIN-LES-BEAUREPAIRE (49150)

Cet ensemble de deux maisons (une de 195 m2 et l'autre de 55 m2), ce situe à 10 Minutes de Baugé et de La Flèche.
Cet ensemble se situe sur la commune déléguée de Saint Quentin les Beaurepaires, dans un endroit paisible au calme;
La première maison est constituer de six pièces, dont cinq chambres (deux au RDC), une grande pièce de vie, cuisine, arrière cuisine, entrée, couloir, 2 wc (un par niveau) et trois salle d'eau, dont une au RDC.
La seconde maison est prévue pour une personne à mobilité réduite et est composée de la manière suivante. Une pièces de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Le tout sur un magnifique parc (6300 m2) arboré clôturé, avec espace pelouse, potager, parking, garage, hangar, cave (50 m2) et puits.
Prix de cette ensemble 351500 Euros dont 3.38 % d'honoraires charge acquéreur, soit un prix net vendeurs de 340 000 Euros.
DPE: C et GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1711 et 2315 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382 291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr