Appartement T3 Lumineux au Dernier Étage avec Balcon

Maison

Ref. 395466VLET

 CASTANET-TOLOSAN (31320)

EN EXCLUSIVITÉ à CASTANET-TOLOSAN : après midi portes ouvertes, sur RDV, le mercredi 260225.

Idéalement située dans une rue calme en sens unique, cette maison de ville mitoyenne coup de coeur, rénovée avec goût est spacieuse, et proche à pieds du centre ville et de toutes ses commodités, des écoles et des transports en commun.
D'une superficie généreuse, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel : laissez vous séduire par sa terrasse équipée d'un store banne et son jardin intime de plus de 300 m2 environ ainsi que son petit atelier indépendant pour ranger et stocker.
Au rez de chaussée, la partie à vivre se compose d'un hall, d'un confortable salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert pour vos soirées cocooning, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'un cellier.
Partie nuit avec trois grandes chambres dont deux avec grand placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé.

-> DPE : DE 195 kWh/m2/an GES B, 10 CO2/m2/an.

***LES PLUS***
- Fibre
- à 5 mns à pieds de circuits de randonnées
- à 10 mns à pieds de l'arrêt de bus tisséo 81 université Paul Sabatier, de l'école élémentaire Damase Auba et de tous les commerces du centre ville
- Tout à l'égout

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, sans frais supplémentaire.
=> DÉPART DES OFFRES = 299 000 euros (prix minimum auquel les offres peuvent commencer auprès du conseiller jusqu'au 24/05/2025, ou directement sur le site mizapri le jour de la vente interactive du 24/05/2025 à 12h au 25/05/2025 à 12h).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 395466 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 391773ROV

 LABEGE (31670)

EXCLUSIVITE-LABEGE-RESIDENCE DOMAINE DE LABEGE
Au sein de la résidence du DOMAINE DE LABEGE, résidence prisée avec terrain de tennis, piscine, dans un environnement paysagé et arboré, joli T3 en rez de jardin (RDC) avec terrasse couverte sans vis à vis,
Deux places de parkings aériennes et sécurisées au sein de la résidence (dont une couverte) font également partie du lot,
Joli T3 fonctionnel et bien agencé, offrant une belle pièce de vie donnant sur terrasse avec vue sur une zone arborée,
Cette pièce communique avec la cuisine et une chambre.
La cuisine grande et fonctionnelle ainsi que bien équipée, donne également sur la terrasse.
Un coin Nuit distribue une deuxième chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un coin rangement supplémentaire,
idéalement situé avec accès rapides, transports (ligne bus au pied de la résidence)
Copropriété de 156 lots dont 55 lots d'habitation- charges de copropriété : 1371 euros annuels
Consommation énergétique D 218 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 6 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1150 euros au 01/01/2021

Prix de Vente : 188 000 euros. Honoraires charges vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391773 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 156 lots ().

Charges annuelles : 1371 euros.
Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385008ROV

 SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE (31650)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE-Bel emplacement/entièrement rénovée/plain pied
Belle maison T5 de plain pied au sein d'un quartier calme, résidentiel et proches des commerces et commodités :
350 m du centre ville de ST ORENS, de ses commerces et écoles : l'emplacement est idéal et au calme .Côté proximité des bassins d'emploi : nous sommes à 5 km des portes de Toulouse EST et l'accès à la zone d'activités de LABEGE est direct et sans bouchons également.
La maison a été entièrement rénovée et aucun travaux ne sont à prévoir, tous les gros postes ont été réalisés.
La pièce forte reste la pièce de vie, spacieuse, chaleureuse, ouverte sur l'extérieur et sur l'environnement arboré,
Les chambres sont répartis sur 2 zones de la maison avec 2 chambres avec leur WC et SDE sur une première partie et deux autres chambres avec également une 2eme SDE et un 2eme WC indépendant sur une deuxième partie de la maison,
C'est également une maison économique en terme de consommation électrique grâce à ses installations et sa pompe à chaleur (climatisation gainable réversible)
Belle opportunité aux portes de Toulouse et au sein d'une ville dynamique.

Consommation énergétique B 105 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 770 et 1100 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 480 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 583 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385008
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390005YNA

 SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE (31650)

SOUS OFFRE
Jolie maison 4 pièces de 2011 au calme aux portes de Toulouse

A 4 minutes de Saint-Orens et à 10 minutes du futur métro ligne C, cette agréable maison T4 de 2011, mitoyenne par le garage, vous séduira par son environnement très calme et son agencement bien pensé pour optimiser les volumes.

Nichée au bout d'une impasse dans un petit lotissement à la fois tranquille et convivial, orientée Nord-Est et Sud-Ouest, cette maison en parfait état se compose de deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard donne d'un côté sur un WC/buanderie équipé d'un lave-mains, et de l'autre sur la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour chauffé avec un poêle à pellets (ou radiateurs électriques).

A l'étage se trouvent les 3 chambres avec parquet, toutes équipées de placards, prises internet et télévision (13, 9 et 8 m2). Vue sur les Pyrénées par beau temps depuis la plus grande chambre. Le 2ème WC est séparé de la salle d'eau équipée d'une douche.

Le jardin intimiste vous permettra de profiter de repas en famille sur la terrasse en teck entourée de verdure, et de profiter de la vue sur le clocher classé de l'église du village. Vous y trouverez également un cabanon très pratique.

Un garage fermé équipé d'une rochelle permettant du rangement, ainsi qu'une place de parking extérieur complètent le tout.

PRINCIPAUX ATOUTS :
- Aucuns travaux à prévoir, parfait état
- Nombreux rangements
- Au calme
- Très proche de Labège (métro C, bassin d'emploi), de Saint-Orens et de Toulouse
- Jardin sans vis-à-vis très agréable

Prix de vente : 259000 euros
Honoraires charge vendeur

DPE D 231 kWh/m²/an
GES B 7 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1020 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick NASSOY, au 0670096277 ou par courriel à y.nassoy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick NASSOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 933248379 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Prix de vente: 259 000 euros
Mandat réf : 390005. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick NASSOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 933248379 - .