VILLEBERNIER Maison 168 m² avec vue sur la Loire - 4 chambres - Secteur SAUMUR (49400) 1
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VILLEBERNIER Maison 168 m² avec vue sur la Loire - 4 chambres - Secteur SAUMUR (49400) 4

Maison 168 m² avec vue sur la Loire - 4 chambres - Secteur SAUMUR (49400)

Ref. 388247PBOI

Localisation VILLEBERNIER (49400)

220 500 €

1 312 €/m²

Superficie

168 m²

Pièces

7 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 685m²

3 WC

2 salles de bain

Atouts

Jardin privatif

Cave

Cheminée

Autres

Exposition : nord-est
Type de chauffage : individuel
Grenier : oui
Chauffage : Type : individuel - Énergie : pompe à chaleur

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

Sur la commune de VILLEBERNIER (49400), charmante maison avec vue sur la Loire, jardin , 4 chambres + un bureau.
Elle est composé de plusieurs niveaux comprenant un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine/lingerie, wc, une salle d'eau avec wc, un bureau.
Un espace nuit composé de 4 belles chambres dont 2 avec placards de rangement et une avec un dressing de 4 m² environ, une salle de bains avec wc.
Grenier aménageable.
2 garages attenants (24 m² et 32 m² environ) avec portes motorisées et accès direct dans la maison. Possibilité de stockage au-dessus d'un des 2 garages.
2 caves dont une avec un four à pains et possibilité de manger à 15 personnes.
Poulailler.
Dépendances diverses.
Puits.
Le tout sur un terrain de 685 m² entièrement clos avec possibilité de rentrer un véhicule côté jardin.

Village proche des commodités locales et des axes de transport .

DPE classe C- GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1710 et 2360 euros.

Prix : 220 500 euros honoraires 4.75 % TTC inclus charge acquéreur soit 210 500 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388 247- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Ce bien vous est présenté par

Pascale BOILEVE

Photo Pascale BOILEVE
LocalisationVERNANTES ET ALENTOURS
Maison 168 m² avec vue sur la Loire - 4 chambres - Secteur SAUMUR (49400)
Ref. 388247PBOI
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Les biens à proximité

A vendre Longère - Varennes Sur Loire  49730- 5 chambres (6 pièces) 148 m2

Maison

Ref. 394710SYRI

Localisation VARENNES-SUR-LOIRE (49730)

255 000 €

1 722 €/m²

A VENDRE - LONGÈRE DE 148 M² - SECTEUR VARENNES-SUR-LOIRE (49)

Sylvie Richez vous présente cette longère située proche de Varennes sur Loire offrant toutes les commodités.

Rdc : Cuisine ouverte donnant sur un espace de vie de 48 m² avec une cheminée (insert). et 2 chambres dont 1 de 27 m² accès direct à la terrase plein sud, une salle de douche, un wc indépendant et une buanderie.
Al 'étage : 3 chambres dont 2 en enfilade, une salle de bain avec wc.
Un grenier finir d'aménager compose également l'étage.

Terrain arboré de 1 200 m² clos
Une terrasse ipavée exposée plein sud
Appentis de 53 m²
Atelier et cuisine d'été aménagée et équipée indépendant
Cave : Pour un espace de stockage supplémentaire

Prestations et Confort :
Menuiseries PVC double vitrage : Pour une meilleure isolation.
Chauffage : Par radiateurs électriques et cheminée avec insert (bois).
Portail électrique avec interphone

Varennes sur Loire est un village calme et agréable, avec ses nombreux commerces, et son pôle de santé la vie quotidienne est facilitée. Ses associations en font un village dynamique.
Situé à 15 mn de Saumur et à 10 mn de l'entrée de l'autorute A85, et à 5 mn de Fontevraud.

Contactez Sylvie Richez dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com

Prix de vente : 255 000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

« Performance énergétique D - 184 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre A - 5 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1480 euros et 2070 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité d'agent commerecial indépendant immatriculé RSAC Tours 399859982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394710 SYRI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

148 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

PLAIN PIED SOIGNÉ PROCHE TOUS COMMERCES ET GARE
Sous compromis

Maison

Ref. 378345JTH

Localisation SAUMUR (49400)

174 000 €

1 870 €/m²

SAUMUR - 49400 -

Dans quartier parfaitement calme, proche tous commerces et gare de Saumur, plain-pied très soigné 93 m² habitables avec 3 chambres, un garage et jardin clos de murs.

Maison d'habitation contenant de plain-pied : une entrée, une cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour, 3 chambres, une salle de douche, un wc, une lingerie-chaufferie, un débarras et dégagement.
Petite pièce aménagée dans grenier sous toiture (non chauffée).

Terrasse avec store ban. Garage attenant.
L'ensemble située sur une parcelle de 380 m² close de murs sans aucun vis à vis.

DPE Classe F - GES classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 3820 euros et 5230 euros.
Logement à consommation énergétique excessive classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er/01/2028.

Prix : 174 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 165 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

Un projet immobilier ?
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ESTIMATION OFFERTE !!!

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 378345 (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

93 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

49730 Varennes sur Loire - Exclusivité - Maison 6 pièces  4 chambres sur terrain de 1500 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 394705TFI

Localisation VARENNES-SUR-LOIRE (49730)

239 000 €

1 991 €/m²

Thierry Fièvre vous présente en exclusivité : Maison de 120 m² avec jardin de 1500 m² à Varennes-sur-Loire
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Varennes-sur-Loire, cette charmante maison d'habitation de 120 m² habitables offre un cadre de vie agréable à seulement 10 km de Saumur.
Le rez-de-chaussée propose une vie de plain pied et se compose d'un lumineux séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée avec insert (diffusion de chaleur), d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards intégrés, d'un bureau, ainsi que d'une salle de douche moderne et d'un WC indépendant. Une véranda et une buanderie viennent compléter le RDC. Une pièce de stockage est également présente pour répondre à vos besoins de rangement.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres et une surface restant à aménager.
Le garage double, avec son espace atelier équipé d'un point d'eau, ajoutent un véritable atout à cette propriété. Le terrain de 1500 m² est entièrement clos, avec un portail motorisé et un espace potager.
La maison bénéficie de nombreux atouts techniques : huisseries en double vitrage, chaudière à condensation (gaz) pour des économies d'énergie, et un puits pour l'arrosage.
Atouts supplémentaires :
Très bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Accès rapide à l'A85 (15 minutes)
Proximité de toutes les commodités (à 4 mns) : commerces, école, maison de santé, pharmacie, marché. Ramassage scolaire à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux. Contactez Thierry Fièvre pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Consommation énergétique : C : 158 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C : 28 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2010 euros et 2770 euros / an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023, abonnements inclus)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

120 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

10 MIN SAUMUR : PROPRIETE SPACIEUSE AVEC DEPENDANCES
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 361753JTH

Localisation SAUMUR (49400)

262 475 €

1 988 €/m²

SAUMUR NORD - 9 KMS -

EXCLUSIVITE pour cette propriété située à moins de 10 minutes de SAUMUR, de sa gare et avec accès immédiat A85 vers ANGERS ou TOURS. Pavillon spacieux année 1976 sur sous-sol complet doté de 5 chambres, bureau, 400 m² de dépendances et grand terrain autour.

L'habitation propose en rez de chaussée surélevé : une entrée, un salon-séjour avec cheminée foyer ouvert et accès sur balcon bien exposé, une cuisine aménagée-équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et wc indépendant.

Le sous-sol propose 2 chambres supplémentaires, une salle de billard, une pièce détente, une salle de douche, un wc indépendant et une grande chaufferie buanderie.

Plusieurs dépendances constituent les annexes dont un hangar ouvert de 200 m² abritant un puits et un bâtiment agricole de 200 m² avec une ancienne chambre froide.

L'ensemble est située sur une parcelle de 5 385 m² partiellement close avec portail motorisé.

Propriété parfaite pour artisan ayant pour projet le rapprochement domicile-entreprise.

DPE Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 930 euros et 4 020 euros.

Prix : 262 475 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 250 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

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ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 361753
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

132 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch