Demeure de prestige de 417m2, sur un terrain de 6ha 23a 18ca, piscine, dépendance et un logement type 4
Ref. 389107ALIG
CHANCELADE (24650)
880 600 €
2 111 €/m²
417 m²
12 pièces
7 chambres
Terrain de 62318m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A seulement quelques minutes de Périgueux, découvrez cette somptueuse propriété datant des années 1905, nichée au coeur d'un parc privé de 6 hectares, cette demeure d'exception s'adresse aux amateurs d'élégance, de quiétude et d'espace. Au niveau rez de chaussée, on découvre une entrée majestueuse, ouvrant sur un escalier d'époque en bois massif desservant les étages. Un double salon lumineux, agrémenté d'une magnifique cheminée , avec un coin bibliothèque et un accès direct à la terrasse. Une salle à manger conviviale, avec cheminée, bénéficie également de l'accès à la terrasse dominant le parc. Une office, une cuisine aménagée et une penderie, complète ce niveau.Le sous-sol de cette demeure, abrite une cave à vin, la chaufferie (Gaz) et une grande pièce de stockage.Le palier du premier étage dessert quatre chambres aux volumes généreux, dont trois bénéficie d' un cabinet de toilette attenant, pouvant aisément se transformer en salle d'eau privative. On trouve aussi une salle de bains indépendante et deux toilettes intégrés entre le premier et deuxième étage de la bâtisse.L'étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, une réserve et deux petites pièces (ou chambre de bonne). Sur ce même niveau un escalier nous mène à la tour, offrant une vue panoramique sur le parc et l'environnement verdoyant de la propriété.Les six hectares de terrain comprennent un parc entretenu, parsemé d'essences rares, une ancienne grange, une piscine à rénover, une maison d'amis ou de gardien d'environ 100 m², des bois ou prairies, dans une intimité totale.Cette propriété offre un cadre de vie unique, un potentiel rare, pour des familles en quête de raffinement ou des investisseurs souhaitant développer un projet touristique ou évènementiel aux portes de Périgueux. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Arnaud LIGOUT
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Maison
Ref. 367025LCJ
CHANCELADE (24650)686 400 €
2 326 €/m²
24650 CHANCELADE, LACOMBE Jonathan vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier de caractère, niché dans un coin de campagne et de tranquillité. Cette propriété allie élégance intemporelle et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité.- Cet ensemble immobilier aux portes de Périgueux, comprend: * Une maison d'habitation (180 m2) avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte, cellier, un joli espace salon/salle à manger, un bureau, une pièce pouvant servir comme chambre de bébé avec sa salle d'eau/WC ou vestiaire. Pour l'étage, un escalier vous mènera sur un grand palier, 3 chambres avec rangement dont une suite parentale ( dressing, salle de bain/douche), toilette, lingerie. Un grenier complètement aménageable d'une superficie proche de 25m2**Concernant les gîtes indépendants: en rez-de-chaussée vous aurez un 1er gîte de 58 m2 avec sa cuisine ouverte sur sa pièce de vie, 2 chambres, coin nuit, salle d'eau/toilette.Le 2ème gîte à l'étage en loft de 58 m2 *** Également à disposition une très jolie grange en pierre aménagée avec son coin SPA/JACUZZI, une belle pièce à vivre, cuisine d'été, douche, toilettes, local vélos et son local piscine. Une grange en pierre attenante de 60 m2 pouvant faire office de garage ou d'atelier, avec son appentis. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!Pour le côté extérieur vous aurez à disposition un terrain de 2863 m2 arboré, une piscine sécurisée 7*4 au chlore de 2021 entourée de sa terrasse bois. Chauffage poêle à granulés installation 2024, et poêle à bois récent. Double vitrage/bois, tout à l'égout, et puits.En visite !?!DPE établi le 13/01/2023DPE: D (231) GES B (6)"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367025 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 686 400 euros HAI ( dont 4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 660 000 euros hors honoraires). (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
295 m²
11 p
6 ch
Maison
Ref. 374856LCJ
PERIGUEUX (24000)550 000 €
2 696 €/m²
24 000 PERIGUEUX , dans le quartier de Vésone et proche de l'hôpital privé Francheville, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise avec son côté moderne et son confort.Sur quatre niveaux, cette maison lumineuse , vous offre des pièces généreuses.Avec ses six chambres, dont une suite parentale, et ses nombreuses pièces vastes ce bien n'attend plus qu'une famille nombreuses ou ses propriétaires en recherche d'espace.La maison ne nécessite aucun travaux, climatisation réversible et adoucisseur d'eau.La grande cave permet de multiples aménagements que ce soit pour du stockage, une buanderie, une salle de sport ou un espace de jeux.L'extérieur avec sa jolie terrasse, pour profiter des repas en plein air et son jardin offrant un coin de verdure apaisant en plein coeur de la ville.Dpe établi le 18/05/2022 DPE: D (211) GES: D (42)"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374856 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 550 000 HAI ( dont 3.77% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 530 000 euros hors honoraires. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
204 m²
9 p
6 ch
Maison
Ref. 381407LCJ
PERIGUEUX (24000)255 000 €
1 328 €/m²
24 000 PERIGUEUX, dans le quartier Clos-Chassaing proche des commodités, ce bien se compose:- D'un accès par un hall d'entrée et son escalier en bois. Pour le rez-de-chaussée un local professionnel d'une surface proche de 60m² est actuellement en location avec un cabinet d'infirmiers libéraux, il possède un accès privatif sur la partie arrière de l'immeuble avec sa terrasse de 25m² et son jardin. Pour le 1er étage, un appartement de type T2/3 non loué d'une surface habitable de près de 66m² avec son balcon donnant sur le jardin arrière. Enfin pour le 2ème étage, un studio rénové non loué d'une surface habitable de près de 23m², avec également 2 pièces brutes pouvant être aménagée à vos souhaits avec une surface de 22m².- Cet immeuble en bon état, propose des revenus locatifs professionnels et logements avec une forte demande. Vous aurez la possibilité d'en faire votre maison familiale avec terrasse et jardin.DPE établi le 03/06/2024 DPE: E (308) E (65)"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 240 000 HAI ( dont 6.25% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 255 000 euros hors honoraires).** (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
192 m²
6 p
3 ch
Maison
Ref. 382502LCJ
PERIGUEUX (24000)316 500 €
1 965 €/m²
24 000 PERIGUEUX,dans un quartier calme je vous propose cette maison dans un environnement de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Celle-ci se compose d'un grand salon/séjour, de quatre chambres agréables, et d'une véranda lumineuse qui vous permettra de profiter du jardin en toute saison ainsi qu'un grand garage à votre disposition. Pour l'extérieur un terrain de 600 m², entièrement clôturé, avec également une maison de plain-pied indépendante de 30 m², parfaite pour accueillir des invités ou pour créer un espace dédié.DPE établi le 13/08/2024 DPE: E (250) GES: D (46)"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382 502 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. PRIX: 316 500 euros honoraires à la charge vendeur. Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
161 m²
6 p
5 ch