MAISON AVEC VUE IMPRENABLE EN DROME PROVENCALE

Maison

Ref. 371081CHRP

 SAINT-MAURICE-SUR-EYGUES (26110)

Ancienne ferme viticole à rénover, un écrin de possibilités pour vos projets !
Laissez libre cours à votre imagination avec cette ancienne bâtisse, située en bordure de route départementale, au coeur d'une charmante zone rurale. Avec ses 300 m² à repenser entièrement, cette propriété se prête à de multiples usages : lieu de vie unique, chambres d'hôtes, brocante, atelier d'artisanat, espace événementiel? Les opportunités sont infinies pour les passionnés de projets authentiques et créatifs.
Un potentiel sans limites :
Grande surface exploitable : Environ 300 m² d'espaces à aménager selon vos besoins et vos envies.
Emplacement stratégique : Une visibilité idéale pour accueillir des visiteurs ou des clients, grâce à sa situation.
Charme rural : Une bâtisse empreinte d'histoire qui ne demande qu'à être sublimée, située sur un terrain de 1607 m², avec la possibilité d'obtenir plus de terrain attenant.
Idéal pour :
Un projet touristique : Chambres d'hôtes, gîtes ou même un petit restaurant rural.
Une activité commerciale : Brocante, boutique d'artisanat, ateliers créatifs, showroom.
Un espace de bien-être : Lieu de retraite, studio de yoga, centre de soins naturels.
Un projet familial : Transformez cette bâtisse en une maison pleine de caractère, à votre image.
Travaux à prévoir :
Cette ferme est une toile vierge à rénover entièrement, offrant une opportunité unique de concevoir un projet sur mesure.
Rénovation intégrale des espaces intérieurs et extérieurs.
Mise en place d'un système d'assainissement autonome pour répondre aux normes actuelles est à prévoir.
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter de vos idées et organiser une visite. Ensemble, donnons vie à votre projet.
Prix du bien 275 500 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PASTOURET, au 0619643761 ou par courriel à c.pastouret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PASTOURET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr