SAINT-MALO SAINT MALO - Immeuble de rapport 5 NIVEAUX, commerces et logement 1
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SAINT MALO - Immeuble de rapport 5 NIVEAUX, commerces et logement

Ref. 389621B-PSO

Localisation SAINT-MALO (35400)

787 000 €

16 744 €/m²

Superficie

47 m²

Rez de chaussée

Parking extérieur
4 étages
1 place de parking

Atouts

Autres

Année de construction : 1600
Quartier: INTRA MUROS

Informations complémentaires

Description

Rosa Lopes vous propose cet immeuble idéalement situé au coeur de la ville historique de Saint-Malo, dans le quartier d'intra muros.

Avec une surface totale de près de 180 m² répartis sur 4 niveaux, cet immeuble offre un fort potentiel de transformation :
- Rez-de-chaussée : actuellement exploité en bar-restaurant.
- 3 niveaux supérieurs : possibilité d'aménager des appartements ou autres espaces selon vos projets (travaux à prévoir).

L'ensemble comprend les murs ainsi que le fonds de commerce, offrant une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer une activité dans un cadre exceptionnel.

Prix des murs: 787 000 euros Honoraires d'agence inclus
Prix du fonds de commerce : 264 000 euros, honoraires d'agence inclus.
PRIX MURS ET FONDS : 1.051 000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389621. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce bien vous est présenté par

Rosa LOPES

Photo Rosa LOPES
LocalisationCANCALE
SAINT MALO - Immeuble de rapport 5 NIVEAUX, commerces et logement
Ref. 389621B-PSO
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Les biens à proximité

35400 SAINT MALO - MURS COMMERCIAUX,  LOCAL COMMERCIAL 30 M²

Local commercial

Ref. 404138B-PSO

Localisation SAINT-MALO (35400)

190 000 €

6 333 €/m²

Rosa Lopes vous propose à la vente un charmant local commercial d'environ 30 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Idéalement situé dans une rue passante au coeur de Saint-Malo intra-muros, cet espace offre une belle visibilité pour toute activité commerciale.

Le bien est proposé au prix de 190 000 euros honoraires inclus (à la charge de l'acquéreur).

Une belle opportunité pour un investissement rentable dans un secteur recherché.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404138. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

30 m²

ILLE-ET-VILAINE- 35400 SAINT MALO - FONDS DE  COMMERCE PRET À PORTER

Local commercial

Ref. 404239B-PSO

Localisation SAINT-MALO (35400)

214 000 €

713 €/m²

Rosa Lopes vous propose à la vente une très belle affaire : le fonds de commerce d'un magasin de prêt-à-porter sous enseigne nationale, situé sur un emplacement n°1 dans le secteur recherché de La Madeleine.

D'une surface d'environ 300 m², ce magasin bénéficie d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années et d'une solide réputation locale.

Chiffre d'affaires : 900 000 euros / an
Loyer annuel : 66 000 euros (bail 3/6/9)
Pas d'achat de stock à prévoir
Idéal pour un couple avec un salarié.
PRIX DE VENTE: 214 000 euros HONORAIRES INCLUS A LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR

Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique avec un fort potentiel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

300 m²

ILLE-ET-VILAINE - 35400 SAINT MALO - BAR, RESTAURANT LICENCE IV, TERRASSE, LOGEMENT

Local commercial

Ref. 404153B-PSO

Localisation SAINT-MALO (35400)

640 000 €

4 266 €/m²

Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce de ce bar, restaurant idéalement situé au coeur de Saint-Malo Intra muros.

Ce restaurant de renom bénéficie d'un emplacement de premier choix, d'une clientèle fidélisée et d'une excellente réputation.

D'une surface totale d'environ 150 m², l'établissement se compose de :

- Deux belles salles pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts,
è Une terrasse extérieure de 20 places,
- Une cuisine spacieuse, parfaitement équipée et aux normes, avec chambre froide,
- Une réserve, deux caves,
- Et un bel appartement de fonction à l'étage, avec deux chambres, idéal pour un repreneur souhaitant loger sur place.

Cette très belle affaire, avec licence IV et bail 3/6/9, affiche une bonne rentabilité et un fort potentiel de développement.
- LICENCE IV
Loyer mensuel : 3 600 euros Bail 3/6/9

Prix de vente : 640 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Opportunité rare dans ce secteur recherché !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

150 m²

Secteur Saint Malo - GARAGE AUTOMOBILE, MECANIQUE, 450 m²

Local commercial

Ref. 393368B-PSO

Localisation SAINT-MALO (35400)

42 000 €

93 €/m²

Rosa Lopes vous propose à la vente un fonds de commerce de garage de réparation automobile, situé dans une commune proche de Saint-Malo.
Ce garage bénéficie d'une clientèle fidèle depuis plusieurs années et offre de belles opportunités de développement.

Local de près de 450 m², comprenant :
- Atelier de réparation équipé (pont et autres équipements)
- Bureau
- Salle de pause, cuisine
- Sanitaires : WC et douche

Bail commercial 3/6/9.
Loyer mensuel : 1 600 euros.
Prix de vente : 42 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

450 m²