



Maison Couiza 7 pièces 215 m2 habitables avec vue dégagée
Ref. 389640PBN
COUIZA (11190)
364 900 €
1 459 €/m²
250 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 2093m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
11190 Couiza, Pascal BOURBON vous propose cette belle maison construction traditionnelle de 215m² sur deux niveaux entièrement sur sous sol (134m²) avec 5 chambres (dont une en RDC) et une belle vue dégagée plein Sud.Un grand séjour double de plus de 60m² donnant sur une grande terrasse avec son barbecue et une superbe vue dégagée sur Rennes le Chateau et sur les montagne alentoursCe qui retiendra également votre attention c'est cette magnifique cuisine, équipée d'un piano de cuisson référence Chatelaine de marque GODIN agrémentée de sa hotte qui va avec, un ensemble remarquable.Cette cuisine donne également sur la grande terrasse par deux portes fenêtres.Combles isolés, Chauffage central par pompe à Chaleur récente, Chauffe eau thermodynamique récent,La maison est raccordée au tout à l'égout ne se situe pas dans une zone inondable.Portail électrique. Autres photos sur demandeDPE Réalisé le 10/102024 :Lettre C consommation 155Kwh/m²/an etGES : lettre A soit 4KgCO2/m²/an -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 1970 et 2730 euros par an.Prix 364900 euros dont honoraires agence de 17376 euros (soit seulement 5%) à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 347524 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pascal BOURBON Votre conseiller immobilier Propriétés Privées sur Limoux et ses alentours (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .
Ce bien vous est présenté par
Pascal BOURBON

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117 m²
5 p
4 ch

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299 990 €
1 421 €/m²
11190 Couiza, Marie Christine Spitals vous propose cette maison de 215m2 construite dans les années 1970 plus un appartement en rez de chaussée.Venez découvrir cette maison de 215m2 avec ses beaux volumes orientée sud, nichée sur les hauteurs du village de Couiza avec toutes ses commodités.Elle bénéficie, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière de 40m2 environ avec sa belle cheminée en pierre, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses avec placards et une salle de bain, un wc indépendant.En rez de chaussée un appartement composé d'une pièce de vie, une chambre confortable,une cuisine équipée, une salle d'eau, pour accueillir vos invités ou envisager des revenus locatifs.Pour profiter de bons moments, un jardin exposé sud, piscinable avec arrosage intégré, une très belle terrasse accessible depuis les pièces de jour. En matière de rangement vous disposez d' un garage.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr »DPE : lettre E , 285Kwh /m2 par an, GES: B , 9 kg/co2/m2/ par anEstimation des coût annuels d'énergie du logement pour un usage standard.Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 4490 euros et 6150 eurosPrix: 299990 euros incluant les honoraires charge acquéreur d'un montant 14286 euros soit 5% du prix de vente, soit un prix net vendeur de 285704 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Christine SPITALS, au 0683760169 ou, par courriel à mc.spitals@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Christine SPITALS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920761178 R.S.A.C. Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 398308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie Christine SPITALS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920761178 R.S.A.C. Carcassonne - .
211 m²
7 p
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