Appartement meublé à Vannes

Maison

Ref. 404569MVAQ

 VANNES (56000)

Située à l'entrée de la Presqu'Ile de Rhuys, à seulement 5 km des plages .
Maison des années 70 entièrement rénovée.
Elle vous offre une pièce de vie très lumineuse avec poêle à bois et accès terrasse de 50 m² exposée SUD, une cuisine avec de belles prestations, toutes aménagée et équipée, une arrière cuisine, un wc avec lave main, et une suite parentale avec grands dressing et salle d'eau.
A l'étage : une mezzanine pouvant faire office de bureau, trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative et un wc avec lave main.
Au sous-sol (semi-enterré) un dégagement vous mènera vers une salle de sport, un sauna et une salle de cinéma de 30m².
Vous disposerez également d'une buanderie, et d'un garage.

Coté jardin, aucun vis à vis, la maison trône sur plus d' 1Ha de terrain, dont environ 4000 m² paysager.
Vous trouverez en léger retrait de la maison une dépendance ouverte offrant une salon et une salle à manger d'été.

Chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur chaud et froid) ainsi qu'un poêle à bois.

Cette maison est louée meublée ( contrat de 12 mois) et sera disponible mi Juillet 2025.

Loyer mensuel : 2 200 Euros
Provision pour charges : 36 euros par mois (Taxe ordures ménagères et entretien de la pompe à chaleur)
La régularisation des charges se fera sur justificatif.
Dépôt de garantie : 4 400 Euros

Honoraires Locataires : 1 440 Euros.

Classe énergie : En cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 0619228405 ou, par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404569

Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - .