Maison Cévenole en pierres - Saint Etienne De L'Olm - 4 pièces - 168 m² - 525 000 Euros -

Maison

Ref. 392322FLU

 RIBAUTE-LES-TAVERNES (30720)

Frédéric LAURENT vous présente une maison en R+1 de 140 m² à RIBAUTE LES TAVERNES (30720) sur un terrain de 450 m² environ avec piscine.
Au rez de chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie donnant sur la terrasse avec piscine. Une chambre ainsi qu'une salle de douche et WC indépendant sont également présents.
L'étage est constitué de 3 chambres ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.
A l'extérieur se trouve la piscine intégrée à la terrasse ainsi qu'un garage communiquant avec la cuisine. Enfin un abri avec le local technique de la piscine est présent.
Les plus : maison neuve, cuisine à équiper, il est possible de réaliser une 6ème chambre avec sanitaires. Climatisation gainable.
Maison principale DPE A - A pour une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 400 euros et 600 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 370 000 euros (honoraires charge vendeur).

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391908EFLA

 RIBAUTE-LES-TAVERNES (30720)

située au calme, à Ribaute les Tavernes, Villa de plain pied d'environ 127 m2 érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 1200 m2

la villa se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, qui s'ouvre sur une charmante véranda de 23 m² . La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour. vous trouverez également une spacieuse buanderie.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une grande chambre qui pourrait être aménagée en suite parentale.
une salle d'eau et un WC séparé complète cet espace.
Un pièce attenante au séjour, est dotée d'une grand espace de vie, et d'une suite parentale , celui-ci peut être facilement aménagé en logement indépendant, si une cuisine y est installée.
La villa dispose d'une piscine chauffée par pompe à chaleur et d'un pool house avec cuisine d'été.
Un garage d'environ 30 m² vient compléter cette habitation. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets sont en bois, et le chauffage est assuré par la cheminée, avec un système électrique pour les appoints. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Cette maison, bénéficie d'un cadre calme, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités locales. (écoles, arrêt de bus)

DPE C 171 kWh/m2 par an
GES 5 Kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1 250 euros et 1 770 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

PRIX :298 000 Euros honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391533SRM

 VEZENOBRES (30360)

Magali Sari vous propose ce bien d'exception en plein centre du village de Vézenobres.
Cette maison en pierre totalise une surface de 153m2 édifiée sur un terrain de 405m2.
Elle se compose en Rez de chaussée d'un séjour (29m2), un salon avec son poêle à bois (31m2), une cuisine aménagée accédant à son balcon avec une vue magnifique exposée plein sud, une pièce supplémentaire de 14m2 pouvant servir de rangement ou de garde manger.
A l'étage 3 chambres dont 2 accédant à sa terrasse privative avec vue, une salle de douche avec WC, un dressing, ainsi qu'une grande terrasse afin de profiter d'une vue exceptionnelle.
En extérieur , 45m2 de caves voutées, une cuisine d'été , jardin.
Un garage de 28m2 vient compléter ce bien.
Taxe Foncière: 1359,00 Euros.
Prix 439 000,00 Euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: D. GES:D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 388658SFES

 SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS (30560)

Dans un secteur résidentiel et au calme, Je vous propose cette villa familiale de plain pied et aux prestations de qualité.
Cette maison édifiée sur un terrain de + de 1600m² clos est composée d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie de 59M² avec sa cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte par une pergola. 4 chambres, dont une suite parentale avec sa SDE privative et son dressing aménagé, sont réparties en 2 espaces nuit distincts.
Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une buanderie.
La présence d'une dépendance de 38m² isolée et carrelée propose la possibilité d'un garage avec atelier ou d'un gite.

Coté technique: Menuiserie pvc et alu dble vitrage, Moustiquaires, Volets roulant électriques, climatisation réversible gainable, adoucisseur d'eau, Portail auto, Visiophone, Fibre optique, Fosse septique aux normes.

PRIX DE VENTE: 41900 euros FAI

DPE: B GES: A
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 950 euros et 1340 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr