À vendre : Maison familiale lumineuse et moderne à Pinsaguel

Maison

Ref. 388719ECAN

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

A Portet sur Garonne, une commune urbaine très dynamique, située au sud de Toulouse et à 17mn de l'aéroport de Blagnac.

Située proche de la gare de Portet et de l'accès rocade, venez découvrir cette jolie maison fonctionnelle et entièrement rénovée.
Composée au RDC : d'une vaste pièce de vie de 48m2, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une suite parentale de 15m2 avec dressing, salle d'eau et sa petite terrasse privée accessible par la porte fenêtre de la chambre.
1 WC indépendant et un cellier
A l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, une belle salle d'eau avec WC.

Les atouts de cette charmante maison :
- Maison rénovée
- Belle terrasse bois
- Suite parentale au RDC
- Pompe à chaleur, climatisation réversible
- Parking 4 voitures
- Garage de 21 m2
- Jardin piscinable
- Accès privé sécurisé
- Aucun vis à vis

Parcelle entièrement clôturée.
Située dans une petite copropriété sécurisée, au fond d'une impasse d'un quartier pavillonnaire, avec un portail électrique offrant l'accès à une longue allée végétalisée donnant sur une petite résidence intimiste et sans aucun vis à vis.

RARE SUR LE SECTEUR, A NE PAS MANQUER !

Prix hors honoraires : 330 000 euros euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 13200 euros. Prix honoraires inclus : 343 200 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943 euros et 1 275 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 480 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 393606ROV

 SAUBENS (31600)

EXCLUSIVITE- SAUBENS-BELLE PROPRIETE- GRAND TERRAIN
Aux portes des bassins d'emploi sud toulousains et des secteurs aéronautiques, belle propriété au sein d'une grande parcelle arborée, au calme et verdoyante,
Grande maison entièrement rénovée et entretenue, avec une belle pièce de vie (salon/SAM) lumineuse, une cuisine donnant sur la partie terrasse panoramique et véranda arrière ainsi que 3 chambres et 2 Salles d'Eau sur sa partie supérieure.
Sur la partie basse, un deuxième logement complète la capacité de cette maison et permet également de recevoir ou co loger de façon complètement indépendante.
Un garage fermé et des pièces annexes complètent l'aménagement inférieur
De plus, cette maison est équipée des prestations suivantes :
- Piscine
- véranda avec vue
- espace barbecue sur grande terrasse panoramique
- terrain de tennis
- grand garage annexe extérieur : potentiel 2e maison aménageable, réservations prévues (90 m²)
- plein RDC aménagé en deuxième logement indépendant + garage
- double carport (abri voiture)
- grand gazébo (tonnelle de jardin en bois)
- 2 puits
Maison parfaitement entretenue et équipée donc, qui promet une belle qualité de vie fortement orientée vers la partie jardin au calme et sur la grande parcelle arrière aménagée,

Consommation énergétique D 171 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 39 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4669 euros et 6317 euros

Prix de Vente : 725 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393606
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392822JSS

 SAUBENS (31600)

[SOUS OFFRE ACCEPTEE] [EXCLUSIVITÉ] - Charmante Maison de Village à Saubens.

Vous recherchez une maison pleine de charme au coeur d'un village paisible ? Découvrez cette maison T2 de 53 m², idéalement située à Saubens, à proximité des commerces et des commodités.

Cette maison est idéale pour des primo-accédants, personne seule ou jeune couple.

Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée, d'un salon et d'une salle d'eau. A l'étage, une grande chambre avec placard.
Atouts :
* Emplacement idéal au calme, charme de l'ancien, cadre de vie agréable,
* Mise aux normes de l'électricité en 2023,
* Façade rénovée en 2015.

Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Saubens, un village recherché pour son calme et sa proximité avec Toulouse.

Diagnostics réalisés en date du 4 Février 2025 :
Consommation énergie primaire : 313KWh/m²/an (E)
Consommation énergie finale : 136kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1313 euros et 1777 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 et 2024, abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison vous est proposée au prix de : 139 900 euros, honoraires agence inclus charges acquéreurs (Honoraires à 8000 euros), soit un prix net vendeur de 131 900 euros.

En tant que professionnel de l'immobilier, je vous garantie une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois sur les équipements électriques (informations supplémentaires disponibles sur demande).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 0660887636 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf / 392822JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 390297JSS

 PINSAGUEL (31120)

[SOUS COMPROMIS] RARE SUR LE SECTEUR - MAISON T5 A FORT POTENTIEL - PINSAGUEL

A proximité immédiate du centre village de Pinsaguel et de toutes ses commodités, découvrez cette maison des années 1960 offrant de belles possibilités d'aménagement.

D'une surface habitable de 75m² + 20m² à aménager, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux et d'un ancien garage à réinventer selon vos envies. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un espace de rangement.

Les espaces extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin divisé en deux parties : une en façade et l'autre à l'arrière de la maison, offrant un bel espace de vie extérieur. Une dépendance aménageable (idéale pour un atelier ou un bureau) vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage indépendant situé face à la maison.

Cette maison nécessite une rénovation complète, l'opportunité parfaite de créer votre projet sur-mesure dans un secteur recherché (Propositions d'aménagements en photo via l'IA)

Points forts :
Localisation prisée
Beau potentiel d'aménagement
Espaces extérieurs
Dépendance et garage indépendant
Proche de toutes commodités

A visiter sans tarder !

Diagnostics réalisés en date du 8/01/2025 : NON SOUMIS AU DPE (Pas de système de chauffage)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison est affichée au prix de : 189 000 euros, honoraires agence inclus (Honoraires réduits à 8000 euros TTC Charge acquéreur), soit un prix net vendeur de 181 000 euros.

En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (informations supplémentaires disponibles sur demande).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 0660887636 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390297JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)