



Maison 3 chambres
Ref. 390499UNI
NANTES (44300)
323 950 €
4 049 €/m²
80 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 420m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison avec garage et jardin - Nantes Est - Proche piscine Jules VernesStéphanie DAUNIS vous présente en Exclusivité cette maison individuelle avec jardin (+espace supplémentaire contre la maison pour extension ou carport)Le rez de chaussée comprend une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, un wc, et un garage avec accès sur le jardin.Une grande terrasse existe, conçue en prévision d'une véranda.A l'étage, trois chambres et une salle d'eau complètent la partie habitable.Un garage attenant offre un espace supplémentaire et pourrait être transformé en chambre de plain pieds.Une place de stationnement existe devant le garage et une seconde pourrait être envisagée facilement.La maison est idéalement placée à quelques minutes à pied des écoles, transports et commerces.Niveau performance énergétique, les dépenses seront maitrisées grâce à une chaudière à gaz récente et à une bonne isolation extérieure sur le pignon Est.Le DPE a été réalisé le 13/01/2025 et classe la maison en Classe C - GES : C avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1160 euros et 1620 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est proposé au prix de 323.950Euros HAI (honoraires inclus de 13950Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 310.000Euros hors honoraires)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390499- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
Ce bien vous est présenté par
Stéphanie DAUNIS

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Maison
Ref. 401481STAN
1 139 600 €
5 275 €/m²
Nichée au calme, à proximité du centre-ville, cette maison d'architecte se distingue par ses lignes contemporaines et sa conception d'exception. Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, elle conjugue esthétisme, confort et flexibilité d'usage.Dès l'entrée, l'élégance de l'architecture se révèle dans le jeu subtil des bardages et des teintes, tandis que les 100 m² de terrasses en bois exotique Ipé et les éclairages paysagers créent une atmosphère intime et raffinée. Exposée plein sud, la maison s'ouvre sur un jardin piscinable, idéal pour des instants de détente en plein air.L'espace de vie de 80 m², baigné de lumière naturelle, s'organise autour d'une cuisine dinatoire haut de gamme, d'un salon chaleureux et d'une bibliothèque raffinée, séparés par une verrière coulissante réalisée sur mesure. Côté nuit, cinq chambres spacieuses s'ouvrent sur la terrasse, accompagnées de deux salles de bains élégantes et d'un dressing entièrement aménagé.Mais ce qui fait de cette propriété une véritable pépite immobilière, c'est sa dépendance de 120 m², un atout rare et précieux sur ce secteur qui ouvre un large éventail de possibilités :- Un ou plusieurs studios indépendants pour recevoir famille et amis dans un cadre confortable et intime.- Une maison annexe totalement aménageable, idéale pour une activité de location saisonnière haut de gamme ou pour loger un proche en quête d'autonomie.- Un espace bien-être dédié à la détente avec spa, sauna et salle de sport privée.Un atelier d'artiste ou un bureau indépendant pour télétravailler en toute sérénité.- Un garage pour voitures/motos/camping-car/bateau.-Un showroom ou un espace de réception pour une activité professionnelle nécessitant un cadre élégant et fonctionnel.Il est à noter que les raccordements eau-électricité sont déjà effectués. Vous pourrez, par ailleurs, bénéficier de l'accompagnement d'un architecte recommandé, en fonction vos choix et de vos envies.Située à seulement dix minutes de Nantes , cette propriété exceptionnelle allie tranquillité absolue, prestations haut de gamme et potentiel évolutif unique.DPE A Consommation énergie primaire : 51 kWh/m².an *Dont émissions gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m².an ( GES classe A)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 710 euros et 1010 euros.Prix de vente: 1 139 600 euros HAI (honoraires agence inclus de 39 600 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 100 000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TANGUY, au 0620888596 ou, par courriel à s.tanguy@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 401481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
216 m²
8 p
5 ch

Appartement
Ref. 400036LLAM
234 900 €
3 559 €/m²
Appartement situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue entre le parc de Procé et la place Zola.Il se compose d'une entrée avec placards, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée avec une loggia isolée utilisée comme buanderie, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave et une place de stationnement extérieure privative complète ce bien.La double exposition solaire permet de profiter du soleil toute la journée. Copropriété calme et arborée grâce au jardin commun à l'arrière du bâtiment.Récemment rénové, ce bien est idéal pour ceux qui cherche à poser leurs valises et à profiter de la proximité des transports (10, 23), des écoles et des commerces.A vendre au prix de 234 900 euros comprenant les honoraires d'un montant de 9 900euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique E indice 320 et gaz effet de serre D indice 40. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1620 euros et 2240 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 400036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 2452 euros.
66 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 401727PHV
270 300 €
4 660 €/m²
EXCLUSIVITE NANTESILE DE NANTES - IDEALEMENT SITUE AVEC VUE LOIREAppartement de tyupe 3, comprenant entrée, pièce de vie sur loggia vue Lore, espace suisine aménagé, 2 chambres, salle d'eau, WC.Stationnement sécurisé en sous solPrix de vente 270 300 euros, soit 260 000 euros net vendeur + 10 300 euros d'honoraires charge acquéreurPour tous renseignements n'hésitez pas à me contacter 07.67.74.13.74Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839050952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat n° 401727 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 38 lots (). Charges annuelles : 1550 euros. Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - .
58 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 398213MBU
699 000 €
3 621 €/m²
Malou BURGOS vous présente cette maison située dans une impasse, cette maison de 193 m² habitables, sur un terrain clos et arboré d'environ 930m².Cette maison est de plain-pied. Elle comprend une entrée donnant sur la pièce de vie d'environ 65 m², vue sur le jardin et sa piscine.. Une cuisine équipée et aménagée. 1 chambre parentale avec sa salle d'eau - 3 chambres avec placards - 1 salle de bain - A l'étage, 1 bureau ou une 5ème chambre - 1 buanderie - 1 grande chaufferie - Chauffage aérothermie, plancher chauffant On y trouve également garage -Mandat MBU 398123- Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE indice C et classe CLIMAT indice A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023: entre 1770 euros et 2440 euros.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Malou BURGOS au 0678723961 ou par courriel à m.burgos@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malou BURGOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 497038698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 1 500 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise sous le n° de police 120 137 405Mandat 398123 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frDate de réalisation du diagnostic : 6/02/2025 Malou BURGOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 497038698 - .
193 m²
7 p
4 ch