Immeuble Nuaille 18 pièce(s) 420 m2
Ref. 390502BCT
NUAILLE (49340)
499 152 €
1 188 €/m²
420 m²
18 pièces
13 chambres
Terrain de 1003m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Nuaillé - 49340 - Immeuble 18 pièces, 12 chambres, appartement de fonction, garage , jardin et piscineBeau potentiel pour cet ancien Hotel, idéalement situé, à moins de 5mn de Cholet et de l'A87, à 45 mn d'Angers et à 25mn du Puy du fou.Venez saisir cette belle opportunité de reprendre cet hôtel ou bien de le transformer en plusieurs logements .Le bien est composé au rdc d'un grand hall de réception, de sanitaires, d'une salle de petit déjeuner avec accès à la terrasse , d'une cuisine, d'un bureau avec salle d'eau et wc puis de 4 chambres toutes avec salle de bain, wc et placard.A l'étage le palier dessert une pièce dressing puis 8 autres chambres toutes également avec salle d'eau, wc et placard.Au sous-sol vous trouverez un grand garage, avec possibilité de créer des stationnements, d'une chaufferie et d'un logement de fonction composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.Le jardin exposé sud est entièrement clos et entoure la piscine.Places de parkingLe bien est vendu avec le mobilier existant.Ouverture PVC double vitrage sur la façade arrière et bois double vitrage sur la façade avant.Assainissement tout à l'égoutDPE : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 10 200 euros et 13 810 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 499 152 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (480 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.Mandat n° 390502 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
BÉRENGÈRE ET FLORIAN COTARD
MONFAUCON-MONTIGNE- SAINT GERMAIN SUR MOINELes biens à proximité
Maison
Ref. 390149GDI
TREMENTINES (49340)399 000 €
2 229 €/m²
49340 Trémentines A Vendre en Exclusivité Pavillon individuel d'environ 179 m2 avec demi sous sol sur une parcelle de 1000m2.Prix 399 000 euros FAI dont 13492 euros honoraires charge acquéreurs soit 385 508 euros hors frais d'agence.Découvrez cette charmante maison individuelle aux volumes généreux d'environ 179m2, parfaite pour accueillir votre famille!Dès l'entrée vous serez séduit par un hall qui vous conduit à une cuisine spacieuse, lumineuse d'environ 28m2, aménagée/équipée avec un accès direct à une terrasse et au jardin. Le salon agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre également sur le jardin créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une arrière cuisine.Ce rez-de-chaussée comprend un premier espace nuit avec une chambre d'environ 12.5m2 avec placard dressing, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 17m2 également équipée d'un placard et d'un point d'eau.A l'étage, l'aménagement a été repensé : l'ancienne configuration de 4 chambres a été transformée en appartement qui peut être utilisé de manière indépendante ou facilement reconverti en chambres selon vos besoins. Cet espace se compose actuellement d'un salon/séjour/cuisine aménagée d'environ 32m2 équipé d'une clim, d'une salle d'eau, un wc et d'une chambre avec placard.La maison dispose également d'un demi sous sol offrant un espace stationnement, un atelier ainsi qu'un cellier.Le tout sur une parcelle clôturé et paysagé, dans un environnement calme sans vis à vis.Les + : chaudière gaz à condensation récente, plancher chauffant, clim réversible, évolutive en fonction des besoins....A découvrir Rapidement!Classement énergétique : DPE : C 137 , GES : C 25Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2140 et 2990 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 390149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .
179 m²
8 p
Maison
Ref. 382643GDI
TREMENTINES (49340)139 000 €
1 494 €/m²
49340 Trémentines A Vendre maison d'environ 93 m2 avec combles aménageables sur une parcelle de 827m2.Prix 139 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charges acquéreurs soit 133 010 euros hors frais d'agence.Située au calme d'un hameau à découvrir longère semi mitoyenne d'environ 93m2.Le rez de chaussée se compose d'une cuisine, un salon/séjour lumineux d'environ 33m2, une salle d'eau, 2 chambres, un wc, une lingerie.L'étage offre un beau potentiel à aménager une surface supplémentaire d'environ 52m2.Le tout sur une parcelle clôturé de 827m2.Au calme tout en étant à seulement 3 min du centre de Trémentines.Bien rare, à découvrir !Les + : combles aménageables, lumineuse, beau potentielClassement énergétique : DPE : F 301, GES : F 94.Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2170 et 2960 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 382643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .
93 m²
5 p
2 ch
Maison
Ref. 366564GDI
TOUTLEMONDE (49360)181 000 €
2 234 €/m²
49360 Toutlemonde A Vendre en Exclusivité Maison individuelle de plain-pied d'environ 81 m2 avec garage , sur une parcelle de 1204 m2.Prix 181 000 euros FAI dont 6120 euros honoraires charges acquéreurs soit 174 880 euros hors frais d'agence.La maison se compose d'un hall d'entrée donnant accès au salon/séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine avec accès à la terrasse ainsi qu'au jardin.La partie nuit se compose de 2 chambres, un wc, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne.La maison dispose également d'une cave, d'un garage d'environ 31m2 qui peut en fonction des besoins être modifié pour créer une chambre supplémentaire tout en conservant une partie garage.Le tout sur une parcelle clôturée, arborée de 1204m2.Les + : Plain-pied, lumineuse, évolutive, possibilité de faire le tour de la maison en voiture...A découvrir Rapidement, bien rare sur le secteur!Classement énergétique : DPE : F 349 , GES : C 11Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1620 et 2220 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 366564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .
81 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 322451GDI
TOUTLEMONDE (49360)75 000 €
300 €/m²
A Vendre 49360 ToutlemondePrix 75000 euros FAI dont 4990 euros honoraires charges acquéreurs soit 70010 euros hors frais d'agence.Grange réhabilitable avec dépendances environ 250m2 à réhabiliter sur une parcelle de 2,9 hectares environ.Pour amateur de travauxVous êtes à la recherche de belles pierre, de calme et de grand espaceLaissez libre cours à votre imagination en redonnant vie à cette grange.Énormément de potentielRare sur le secteur à découvrir rapidementClassement énergétique : Non soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par courriel à e.godin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 322451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .
250 m²
1 p