



Charmante longère 3 pièce(s) 60 m2
Ref. 390624LLLI
CONTRES (41700)
119 900 €
2 032 €/m²
59 m²
3 pièces
1 chambres
Séjour de 20m²
Terrain de 778m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Découvrez cette longère pleine de charme construite en 1911 dans la commune du Controis-en-Sologne.Avec une surface habitable de 60 m2, la maison dispose d'une chambre, un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et une buanderie.Elle est implantée sur un terrain de 770 m2, parfait pour profiter pleinement des belles journées.Des travaux sont à prévoir.Ce bien représente un excellent potentiel avec la possibilité d'extension à l'étage, offrant un espace supplémentaire de 60 m2.Vous bénéficierez par ailleurs de la proximité des services et des commodités.Pour vous accompagner dans votre projet, obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, vous pouvez contacter Laurent LLIBOUTRY au 06 09 84 19 33 ou à l'adresse l.lliboutry@proprietes-privees.comPrix du bien : 119 900 eurosHonoraires 9% à la charge de l'acquéreur 9 900 eurossoit 110 000 euros Hors honoraires.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2025Consommation énergie primaire : G pour 408 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre GES: G pour 127 kgCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990 euros et 4090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023;Numéro enregistrement DPE (ADEME): 22541E0268826FNuméro enregistrement AUDIT (ADEME) : 2541E0268826FLaurent LLIBOUTRY06 09 84 19 33l.lliboutry@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LLIBOUTRY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390624- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(9% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Laurent LLIBOUTRY Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 845406016Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent LLIBOUTRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 845406016 - .
Ce bien vous est présenté par
Laurent LLIBOUTRY

Les biens à proximité

Maison
Ref. 395910AURM
173 250 €
1 397 €/m²
Venez découvrir cette grande longère des années 1800 en partie restaurée , de beaux espaces vous attendent avec sa grande pièce de vie de plus de 50m2 avec le charme de l'ancien qui a été conservé (poutres, cheminée d'époque) et ses nombreuses dépendances (cave, atelier, grange...).Le terrain sera vous séduire avec ses 5185 m2 donc une partie constructible et son terrain de pétanque .Vous trouverez au rez de chaussée, la grande pièce de vie composée de sa cuisine aménagée, d'un grand salon séjour avec sa belle cheminée, 1 bureau (ou chambre +10m2) et 1 chambre, salle de bain, toilette et buanderie.A l'étage, un palier,1 chambre et 2 autres chambres peuvent être envisager dans le grenier.Cette longère a été isolé, l'électricité refaite et une pompe à chaleur AIR /AIR réversible a été installé, ainsi que du double vitrage PVC.Prévoir travaux (ponçage, peinture, et grenier..)L'avis du professionnel:"le charme de l'ancien sera vous séduire ainsi que le cadre extérieur sans vis à vis.De belles possibilités d'aménagements rendent ce bien intéressant, parfait pour un bricoleur "Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.00% du prix net vendeur.Prix : 173 250 euros Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit 165 000 euros hors honorairesDPE: D entre 1800 et 2490 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).GES: BPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :395910AURM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
124 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 398181SGH
311 970 €
866 €/m²
proche du Controis en Sologne (41700) -ensemble immobilier-dans un environnement au calme avec 3 salles de réceptions- anniversaire- mariage-séminaire et également avec la possibilité de faire un gîte avec une grande capacité de couchages- belle rentabilité...........................................................................................................................belle propriété au calme sur 1 hectare 3575comprenant: hall d'entrée, 3 salles de réceptions de 65, 65, 110 m²,plusieurs sanitaires, chambres, salle de stockage,grande cuisine professionnel d'environ 120 m² comprenant:3 chambres-froide, 1 chambre de surgélation, 1 plonge, 1 salle de préparation, salle de rangement, toilettes et salle'd'eau.à l'étage grand grenier d'environ 120 m² au sol avec une possibilité d'aménager un grand espace couchages, grand parc arboré au calme sans vis-avis, assainissement individuel à refaire...........................................................................................................................Budget : 311 970 euros Honoraires d'agence inclus,Mandat n° 398 181SGH.Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65...................................................................................................................................................................................................................................................."Fort de plus de 12 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.mon secteur de travail dans le Loir et Cher :Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230, Cour Cheverny 41700, Cheverny 41700, Le Controis en Sologne 41700, Contres 41700, Fresnes 41700, Sassay 41700, Oisly 41700, Chemery 41700, Sambin 41120, Cormeray 41120, Cellettes 41120 ...je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."..........................................................................................................................Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
360 m²
10 p
2 ch

Maison
Ref. 397918SGH
294 886 €
2 378 €/m²
Contres (Le Controis en Sologne 41700).belle maison contemporaine de plain pied proche du centre villegrand salle de vie de plus de 63 m² avec cuisine aménagée et équipée-3 chambres (16,12,12 m² ) dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc -wc - salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne -cellier, garage d'environ 19 m² sur parcelle de 780 m²...........................................................................................................................belle maison contemporaine de plain-pied a Contres dans une rue au calme et proche du centre ville.comprenant: belle salle de vie d'environ 63 m² avec cuisine équipée d3 grande chambres (16,12,12 m²) dont 1 suite parentale, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne , wc , cellier et garage avec 2 portes sectionnelles sur parcelle de 780 m²...........................................................................................................................Budget : 294 886 euros Honoraires d'agence inclus,Mandat n° 397 918 SGH.Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65...................................................................................................................................................................................................................................................."Fort de plus de 12 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.mon secteur de travail dans le Loir et Cher :Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230, Cour Cheverny 41700, Cheverny 41700, Le Controis en Sologne 41700, Contres 41700, Fresnes 41700, Sassay 41700, Oisly 41700, Chemery 41700, Sambin 41120, Cormeray 41120, Cellettes 41120 ...je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."..........................................................................................................................Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
124 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 397847SGH
49 990 €
357 €/m²
proche des Montils sur la communede Ouchamps Le Controis en Sologne 41120maison à rénover avec la possibilité de faire 4 chambresidéal petit budget..........................................................................................................................sur la commune de Ouchamps 41120 Le Controis en Sologneen centre bourg maison à rénover d'environ 140 m².comprenant au rez de chaussée: 1 salon séjour avec belle hauteur, dégagement, 2 chambres, salle d'eau,wc,pièce.à étage: palier, 1 chambre,salle de bain, grenier.tout-à-l'égout..........................................................................................................................Budget : 49 990 euros Honoraires d'agences inclus,Mandat n° 397 847 pour obtenir plus de renseignements,contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65..........................................................................................................................Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (11.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
140 m²
6 p
4 ch