Appartement 3 pièces 63 m²

Description

A l'entrée de Cambo-les-Bains, Elise MARLET vous propose de découvrir en exclusivité un appartement de 63 m² en bon état avec terrasse et garage situé dans un quartier résidentiel et calme.

C'est au deuxième et dernier étage d'une résidence récente, que vous découvrirez ce T3 lumineux. La pièce de vie et la cuisine indépendante équipée disposent toutes deux d'un accès à une terrasse semi-ouverte de 20 m² exposée plein sud. Deux chambres avec placards, salle de bain et WC indépendant. A noter, un box fermé de 15 m² avec possibilité de nombreux rangements.

Aspects techniques : Ballon d'eau chaude, chauffage électrique, volets roulants, digicode et interphone. Pas d'ascenseur.

Le bien est situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus. Ecole, collège, pharmacie, commerce alimentaire, station essence à proximité.

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 90. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1260 euros. Pas de procédure en cours.

Prix : 280 000 euros. Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur soit 266 667 euros hors honoraires.

DPE: Classe C / GES : Classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1 220 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise MARLET, au 0628910185 ou par courriel à e.marlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Elise MARLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC 933 382 251 Bayonne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :www.géorisques.gouv.fr
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 90 lots ().

Charges annuelles : 1260 euros.
Elise MARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 382 251 Bayonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr