



Maison Thouaré Sur Loire
Ref. 390914LLAU
THOUARE-SUR-LOIRE (44470)
449 000 €
2 641 €/m²
170 m²
7 pièces
4 chambres
Terrain de 230m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d'un côté située dans un lotissement tranquille de Thouaré-sur-Loire, à quelques minutes seulement du centre-ville et des écoles.Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux, elle saura séduire toute la famille grâce à ses espaces généreux et bien conçusAu rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse et accueillante donnant sur Un salon séjour spacieux, lumineux, et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux. Un espace nuit composé de deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau. A l'étage : Une grande mezzanine idéale pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Une suite parentale se composant d'un grand dressing, d'une chambre cosy et d'une salle de bain privative avec une baignoire balnéo et douche, pour des instants de détente. Une seconde chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.Points forts : Un garage avec porte motorisée, une place de stationnement extérieure. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, pour un confort optimal. Très bon agencement avec de nombreux rangements.Et pour compléter, un Jardin intimiste exposé sud, pour profiter des beaux jours.Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de praticité. Un vrai coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proches de tout. N'attendez plus pour la visiter !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE et Pascal BLON , au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 390914. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix HAI 449 000 euros , net vendeur 433 000 eurosSoit 3 ,6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreurTel : 06 74 91 88 84 (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les biens à proximité

Maison
Ref. 404616EGS
442 000 €
3 810 €/m²
Je vous invite à découvrir cette jolie maison non mitoyenne, de 117 m² habitables (146 m² au sol), nichée dans une ruelle paisible du quartier du Charbonneau à Carquefou, à deux pas des écoles, des commerces et du parc, dans un environnement idéal pour une vie de famille épanouie.Parfaitement entretenue, fonctionnelle et baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée.Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie traversante de 40 m² avec cheminée à insert, idéale pour des soirées cocooning. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace, favorisant les moments de partage.Une vraie vie de plain-pied est possible grâce à deux chambres avec rangements, une salle de bains, des WC séparés et un accès direct au garage, qui intègre également un coin buanderie.A l'étage, un palier spacieux, parfait pour un bureau ou un coin lecture, dessert trois chambres mansardées, une seconde salle d'eau et des WC indépendants.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, avec une terrasse exposée sud-est équipée d'un store banne électrique. Un abri de jardin, un abri bois, ainsi qu'un portail pour l'accès jardin complètent ce bel espace.Aucun travaux à prévoir : cette maison prête à vivre n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.CLASSE ÉNERGIE : D | CLASSE CLIMAT : BEstimation des dépenses annuelles : entre 1 630 euros et 2 240 euros (référence 2021-2023)Envie d'en discuter ou de planifier une visite ? Je suis à votre écoute.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 404616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
116 m²
7 p
5 ch

Maison
Ref. 404803BNP
268 600 €
3 316 €/m²
Dans un quartier récent de Sainte-Luce-sur-Loire, au calme absolu d'une impasse, venez découvrir cette maison confortable, parfaitement entretenue et baignée de lumière.A seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison vous séduira par ses espaces optimisés et son ambiance chaleureuse. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises .Au rez-de-chaussée :Une entrée avec rangementsUne belle pièce de vie ouverte, très lumineuse, donnant sur un charmant jardinet exposé plein sudUn WC indépendant avec lave-mainsA l'étage :Trois grandes chambres, toutes équipées de placardsUne salle de bains avec WCUn état irréprochable dans toutes les piècesLes + :Chauffage au gaz de ville (faibles consommations)Dépendance dans le jardin (idéal pour vélos, rangements?)Deux places de stationnement privatives devant la maisonPossibilité d'agrandissement par surélévationSainte-Luce-sur-Loire, aux portes de Nantes, offre un cadre de vie idéal : écoles, crèches, commerces, associations, transports? Tout est à portée de main !Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort, calme et praticité !Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Lucéen Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 381 781Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier...Prix FAI 268 600 euros et 260 000 euros net vendeur .Soit 3,2 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Tel : 06 74 91 88 84 . (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 220 euros. Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
81 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 401731EGS
395 000 €
3 347 €/m²
Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison non mitoyenne de 118 m² combine confort, fonctionnalité et qualité de vie. Vous profiterez d'un cadre agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des espaces verts : l'idéal pour une vie de famille épanouie.Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, où la cheminée apporte une touche de charme et de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre dans le prolongement, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.A l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un beau bureau (ou une quatrième chambre). Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse à l'abri des regards et le jardin arboré. Un garage carrelé de 20 m² complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules en extérieur.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût, mais la maison a été parfaitement entretenue.CLASSE ÉNERGIE : D | CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 2180 euros et 3000 euros.Prix : 395 000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur.Contactez-moi pour la découvrir!Elle sera libre fin novembre.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 401731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
118 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 399274BNP
343 000 €
4 287 €/m²
Venez découvrir cette maison de plain pied évolutive en plein centre ville de Sainte Luce sur Loire .Toutes les commodités sont à proximité immédiate ( Commerces /Transports C7 /80 /santé etc.. )Mitoyenne d'un coté cette maison de ville des années 60 à été rénovée et est très bien entretenue .Sa surface utile est de 94 m² et ses combles sont aménageables .Elle est composée d'une entrée , d'un salon , d'une cuisine aménagée et équipée , de trois chambres , d'une salle d'eau et d'un cellier .Une véranda qui donne sur un joli terrain de 300 m² bien orienté arboré et sans vis à vis .Dépendances sur jardin .Chauffage au gaz de ville .Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de me contacter :Pascal BLON conseiller 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 399 274Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilierPrix HAI 343 000 euros , net vendeur 330 000 eurosSoit 3 ,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreurTel : 06 74 91 88 84 ... (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
80 m²
4 p
3 ch