Maison Canejan 3 chambres 1 bureau 115 m2 piscine et garage

Maison

Ref. 395815MGA

 PESSAC (33600)

Gironde, (33600) PESSAC, Myriam GALMAR vous présente cette charmante maison. Prix TTC 379500 euros dont 3.97% de commission charge acquéreur, soit 14500 euros TTC (pour 365000 euros prix net vendeur). Cette maison familiale récente, avec jardin d'accueil et accès facile au garage, offre un grand séjour bien exposé, avec accès direct à la terrasse et au beau jardin planté. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, dispose également d'une arrière-cuisine / buanderie, bien pratique pour du rangement au quotidien. L'étage propose 3 chambres et une grande salle de bains, avec douche et baignoire. Une maison lumineuse, agréable et fonctionnelle, proche des commodités et de Bordeaux, mais également à seulement 30 minutes d'Arcachon en voiture ou en train.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 392415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .

Maison

Ref. 382115LRL

 GRADIGNAN (33170)

33170 GRADIGNAN - Secteur PRIEURÉ DE CAYAC / LOUSTALOT -

COUP DE COEUR pour cette maison au CALME en EXCELLENT ÉTAT d'env 115 m2 habitables, 3 chambres, un salon/séjour d'env. 50 m2 avec un espace bureau, une cuisine séparée avec cellier, une salle d'eau avec wc ainsi que d'un wc séparé.

Le bien bénéficie également d'un double garage indépendant d'env. 46 m2 avec pièce d'eau, wc et atelier, une belle piscine 8X4 m, un potager, un puit et arrosage intégré, portail électrique, interphone/visiophone, stores banne, terrasses, etc...
Maison lumineuse, saine et très bien entretenue !

Autres prestations: chauffage électrique + clim réversible (installation 2021), ballon électrique de 2019, double vitrage pvc et alu, volets électriques, une partie de la couverture est neuve (2020) et isolation combles de 40 cm de laine de roche + plancher (stockage),..

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 540 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 382115
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) ***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 392067RMJ

 PESSAC (33600)

Emplacement idéal ! Proche tram et bus, commerces et écoles...
Quartier calme et recherché de PESSAC.
Dans une petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges.

Jennifer RAMEAU vous présente ce séduisant appartement de 112m2 habitable avec extérieur et piscine privative.

Ce bien situé en RDC se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte sur un espace salon/séjour de 40m2 avec insert bois et accès terrasse.
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres dont une avec salle d'eau, 2 WC et une salle de bain.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste, d'un jardin clos et arboré, et d'une piscine chauffée. Vous ne pourrez pas résister à passer du temps dehors.
Deux places de stationnement et un abris de jardin complètent ce bien.

Installez-vous et profitez pleinement des lieux !

Budget 460 000 euros (honoraires inclus de 15 000 euros charge acquéreur). Soit 445 000 euros net vendeur.
DPE D - GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 30 euros.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

Ref. 390864MIZ

 PESSAC (33600)

Dans ce quartier recherché et prisé de la ville de Pessac , Mireille MAILLOT vous invite à découvrir le calme de cette maison de plain pied en retrait de rue sur une parcelle de 499m2.
Cette maison a la particularité de donner sur 2 rues

Par l'entrée principale , un grand garage de 28 m2 et un jardin d'accueil
la maison ouvre sur une pièce de vie de 40m2 avec une cheminée traditionnelle en bon état de fonctionnement .
Une cuisine américaine aménagée et équipée d'éléments de marque ( De Dietrich, Whirpool ..) 2 celliers
Un patio très agréable avec barbecue .
Un petit bureau ouvert ,2 chambres ( 9,70 et 13,50 )
Une salle d'eau avec douche et double vasque .
Un wc séparé .
Un grand parking permet de stationner 4 véhicules de tourisme ou 2
voitures professionnelles ou encore un camping car .
La maison peut être rehaussée en R+1 plans disponibles .
Chauffage gaz chaudière de 2021
Isolation toît etc maison bien entretenue.
Cave climatisée .
Prix 447 000 HAI dont honoraires charges acquéreurs .
Visites possibles les week-ends.
La maison est actuellement en E , lorsque vous en deviendrez propriétaire elle sera classée en D , le vendeur réalise actuellement des travaux .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.

Une assurance protect + gratuite pendant un an pour acquéreur et vendeur , c'est un service unique proposé par propriétés privées.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr