Charmante maison de village avec beaux éléments ancien sur la commune de Talcy

Description

NOUVEAU ! EXCLUSIF ! TALCY PRIX DE VENTE 145.000 euros (HONORAIRES CHARGE VENDEUR)
Vanessa Febvre vous propose :
Située dans la commune de Talcy, cette maison rénovée offre un cadre calme et paisible avec une belle vue sur les paysages du Morvan.
Maison d'habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée sur une pièce à vivre à usage de salle à manger avec cuisinière bois et point d'eau, cuisine séparée aménagée, une pièce intermédiaire à usage de salon avec poêle à bois et placards de rangement, une salle d'eau avec WC.
A l'étage : 3 chambres, un WC avec lave-mains

L'extérieur bénéficie de la présence d'une cour fermée par un portail comprenant :
Grange avec cave saine
Appentis
Petite dépendance
Grand terrain sur le côté de la maison.

Côté technique, cette maison dispose : d'un poêle à bois tubé et d'une cuisinière tubée (pas de radiateurs ni de chauffage central), menuiseries en double vitrage et fosse septique.

DPE : Classe E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1370 euros et 1880 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391124- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .