PLANCHER-BAS 70290 : Maison 124m² - 6 pièces sur un terrain de 63 ares 64

Maison

Ref. 397817LYH

 AUXELLES-HAUT (90200)

AUXELLES HAUT:
Charmante maison à vendre sur les hauteurs d'un village, avec un accès direct à la nature.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois performant, qui assure le chauffage de toute la maison. La spacieuse cuisine équipée s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de douche avec WC ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, un joli palier dessert quatre chambres confortables et une salle de bain avec baignoire et WC.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'un vaste terrain arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant. Une partie bien exposée est idéale pour aménager un jardin ou un potager. Côté stationnement, un espace est disponible juste à côté de la maison, et un parking communal se trouve à proximité. Une pièce de stockage ou atelier et une cave viennent compléter ce bien.
Très économique en énergie, la maison est équipée de panneaux solaires et d'une chaudière au gaz utilisée uniquement pour l'eau chaude, le poêle à bois suffisant pour le chauffage.
Située à seulement 10 minutes en voiture des commodités, des écoles et des commerces, cette maison allie parfaitement calme et praticité, idéale pour une vie de famille sereine.
Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et du grand air !
Consommation énergétique : D 167 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : CO2/m²/an , Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 2073 et 2805 euros au 01 01 2021, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 223 500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEHMANN, au 0771148455 ou, par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 397817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Maison

Ref. 367333LYH

 AUXELLES-HAUT (90200)

Située dans un charmant village de montagne, cette maison offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec accès à l'extérieur. Vous trouverez également une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, un palier mène à quatre chambres spacieuses, un second WC séparé et un grenier offrant un bel espace de rangement.
Cette maison dispose également d'un garage. Le terrain est réparti en deux parties :
Une première parcelle attenante à la maison, idéale pour profiter du plein air. Une seconde parcelle située en face, permettant de stationner plusieurs véhicules.
Côté chauffage, la maison est équipée d'un système au gaz avec une cuve enterrée. Un poêle à bois est également présent, mais il appartient aux anciens locataires et n'est pas inclus dans le prix.
Une maison pleine de potentiel dans un cadre sympathique à découvrir sans tarder !
Prix: 159 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : D 243 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 43 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2840 euros et 3900 euros, DPE réalisé le 04/03/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, Cindy LEHMANN 0771148455 ou par courriel c.lehmann@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :367 333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Maison

Ref. 375985DUZ

 PLANCHER-BAS (70290)

Plancher Bas 70290 : Maison de 122m² habitables, idéalement située dans une petite rue au calme, et édifiée sur un terrain de plus de 38 ares.
Elle est composée de la manière suivante :
De plain pied, une véranda donne accès à une cuisine équipée et aménagée, et un salon-salle à manger avec cheminée à foyer fermé. Sur le même niveau, se trouve un espace de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, un espace chaufferie, et un WC indépendant.
A l'étage, par un escalier en bois, une spacieuse chambre à coucher d'une surface de plus de 22 m², avec balcon, un espace rangement, une salle de bain de près de 12m², comprenant : une cabine de douche, une baignoire, un WC, et un meuble double vasque. Sur le même niveau se trouver également 2 autres chambres.
Pour compléter la maison d'habitation : un grand garage indépendant avec porte motorisée, une spacieuse dépendance, spacieuse, avec son garage, un bûcher, un espace de stockage, un atelier et une terrasse couverte et fermée par une façade coulissante vitrée, d'une superficie d'environ 16 m², avec vue sur un beau terrain clôt et arboré, où se trouve une piscine hors sol, une cabane de jardin et un puits.
LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ :
- Grande dépendance idéale pour un bricoleur.
- Parfaitement située, à environ : 25 minutes de Belfort, 30 minutes de Lure et 35 minutes de Montbéliard,
- Entièrement clôturée et fermée avec un portail électrique et un portillon,
- Volets électriques solaires à commande centralisée,
- Chaudière fioul + cheminée à foyer fermé;
- Fenêtres PVC imitation bois avec double vitrage,
- Taxe foncière : 528 euros
PRIX DE VENTE : 218 400 Euros honoraires 4% TTC inclus, soit 8 400 Euros de charges acquéreur et 210 000 Euros hors honoraires.
DPE: classe E - GES: classe D -Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021,(abonnement compris) : entre 1 683 euros et 2 277 euros
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 06.62.13.30.59 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 375985- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 394148LYH

 AUXELLES-HAUT (90200)

Cette maison en cours de rénovation offre un vaste terrain de 28 ares, idéal pour les amateurs de projets et de personnalisation. Elle dispose de deux garages indépendants, d'une cave et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement.
Description
Rez-de-chaussée :
Entrée avec poêle à bois, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Salle de bain avec douche
Grande pièce de 60 m² pouvant être aménagée selon vos envies
Étage :
Deux pièces
Combles :
Beau potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires
Sous-sol :
Cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire
Les atouts
Située dans un beau village, au cadre agréable
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
Nombreuses possibilités d'extension
Deux garages indépendants
Performances énergétiques : Consommation énergétique : Classe E - 283 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe E - 56 kg CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie : entre 2810 euros et 3880 euros (prix de l'énergie au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Prix: 168 000 euros les honoraires sont à a charge du vendeur
Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Cindy LEHMANN au 07 71 14 84 55 ou par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.° mandat 394148 Vente garantie 12 mois

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .