Maison Argeles Sur Mer 5 pièces de 109 m2 avec jardin

Maison

Ref. 399283FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

COUP DE COEUR

A seulement 50 mètres de la plage, dans un quartier calme et recherché du littoral d'Argelès-sur-Mer, cette propriété rare de 380 m² habitables offre un cadre idéal pour un projet d'exploitation touristique.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 700 m², elle se compose de 11 appartements indépendants entièrement rénovés, climatisés et équipés, chacun avec terrasse ou balcon privatif.

- Une configuration idéale pour recevoir, louer ou se réunir :
6 T1 et studios confortables
3 appartements T2 fonctionnels
2 appartements T3 spacieux

- Espaces extérieurs pour repas, détente et moments conviviaux
10 places de parking + 1 box fermé
Buanderie collective et locaux dédiés à la conciergerie
Accès sécurisé, environnement calme
Vue dégagée sur les Albères pour certains logements

- A noter :
Aucun travaux à prévoir
Potentiel d'extension grâce à l'aménagement possible des combles
Activité locative saisonnière déjà en place, générant un chiffre d'affaires attractif avec un beau potentiel de développement (détails sur demande)

- Contactez Flouret Immobilier pour Découvrir cette opportunité
06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com

Prix : 990 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800 euros et 3700 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Maison

Ref. 394053SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Au calme, dans une impasse, cette jolie maison de plain pied est idéalement située dans un quartier résidentiel.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 55 m², traversante, avec cuisine ouverte sur le séjour. Actuellement 1 chambre, mais il vous sera facile de récréer une 2e chambre comme à son origine, si vous en avez l'utilité bien entendu. Une salle de bain et un toilette séparé.
A l'extérieur un jardin arboré, paisible, avec terrasse et abris de jardin.
Un garage de 15 m² vient compléter ce bien.

Ses atouts +++ : Jardin arboré, grande terrasse, abris de jardin, pièce de vie spacieuse, au calme, climatisation, poêle à bois, garage...
Prévoir un petit rafraichissement.

Si vous appréciez le calme, souhaitez vivre de plain pied et profiter d'un bel extérieur paisible... N'hésitez pas à me contacter au 06 77 80 07 81.

Prix : 273.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées en 2021, 2022 et 2023 : entre 926 et 1252 euros.

Contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 399355FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Vue mer et montagnes · Calme · A 10 min des plages · Terrain plat de plus de 3 hectares · Appartement indépendant · Dépendances aménageables · Oliviers et vignes

Magnifique mas catalan de 227 m² habitables offrant de multiples possibilités d'exploitation, situé idéalement entre mer et montagnes, à seulement 10 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer.

# Étage (Habitation principale 140 m²) :
Accès indépendant avec vue panoramique exceptionnelle
Cuisine ouverte sur balcon dominant mer et Albères
Salon avec cheminée et terrasse
3 chambres · Salle de bain · WC séparés

# Rez-de-chaussée (Appartement indépendant 90 m² à rafraichir) :
Entrée privative
Salon lumineux avec poêle à bois et vue dégagée
Cuisine ouverte équipée
2 chambres
Salle d'eau · WC séparés · Buanderie · Cellier

# Les plus :
Garage (30 m²) et dépendance (50 m² à aménager)
Atelier, carport 3 véhicules, sellerie bois
Terrain piscinable
Deux forages avec cuve 3000 L · Oliviers, vignes, arbres fruitiers et potager
Idéal activités agricoles, équestres, ou chambres d'hôtes pour revenu locatif

Imaginez-vous vivre au coeur d'un écrin de nature, profiter de couchers de soleil spectaculaires sur les montagnes et la Méditerranée, tout en façonnant votre propre projet de vie. Plus qu'une propriété, ce mas agricole est la promesse d'une vie authentique, entre quiétude absolue et multiples possibilités.
Une opportunité rare sur le marché - à découvrir sans attendre.

# Contactez Flouret Immobilier pour Découvrir cette opportunité
06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com

Prix : 764 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1968 euros et 2662 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Appartement

Ref. 398046SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Appartement avec emplacement privilégié sur le Port d'Argelès sur Mer.
Situé au 3e étage d'une résidence calme et sécurisée, ce T2 Cabine à une capacité de 4-6 personnes. La résidence donne accès directement sur le port.
Il se compose d'une entrée avec coin cabine (2 lits superposés) et placard, d'une agréable pièce de vie avec son coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. La pièce de vie ouvre sur une loggia d'environ 6m² avec vue sur le port !

Ses atouts +++ : accès direct port et parking, une place de parking privative et sécurisée résidence avec ascenseur, vue port, 4-6 couchage.

Prix 175 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

DPE : D - GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 820 et 1160 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 80 lots ().