



Maison de village à rénover Athie (89440)
Ref. 391436VFE
ATHIE (89440)
85 000 €
566 €/m²
150 m²
8 pièces
5 chambres
Terrain de 879m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIF ! ATHIE (89440) PRIX DE VENTE : 85.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)Vanessa FEBVRE vous propose :Une maison de village à usage d'habitation comprenant :Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger-salon, cuisine, wc avec lave-mains, unechambre.A l'étage : palier, quatre chambres, salle de bains, WC.- Grenier dessus.- A la suite un garage avec une ancienne chambre au-dessus. - Caves sur l'arrière de la maison. Petite cour.- Jardinet en face, à l'angle de la rue.- Terrain de l'autre côté de la route, avec garage dessus.L'avis de votre conseiller en immobilier :Cette maison, proche d'Avallon et de la sortie d'autoroute, serait idéale pour une famille en recherche d'espace et de projet de rénovation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 391436- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
Ce bien vous est présenté par
Vanessa FEBVRE

Les biens à proximité

Maison
Ref. 399994CIN
275 000 €
1 045 €/m²
MONTREAL 89420, dans hameau très proche, corps de ferme comprenant diverses dépendances toutes attenantes (grange, écuries, grenier) et une maison d'habitation de 9 pièces dont 4 chambres. Hangar à l'arrière enlevé ou laissé à la demande. Cour et terrain arboré. (POSSIBILITE D'ACQUERIR DU TERRAIN SUPPLEMENTAIRE). Terrasse. Cave et puits.Budget : 275.000 Euros (honoraires d'agence de 3,99 % à charge acquéreur de 10.550 Euros soit 264.450 Euros hors honoraires).Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée aménagée avec placards et point d'eau, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un dressing aménagé et d'une chambre à coucher.A l'étage une mezzanine dessert 3 chambres, 1 salle de bain et 1 wc. Chauffage bois et électrique. DPE : D GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie basés sur un prix moyen au 01/01/21 : 2120 Euros à 2900 Euros.Dépendances ; à savoir : Ecuries, grange, garage, atelier.Les + : maison lumineuse, au calme, gros potentiel pour extension, projet locatif, artisanal ou professionnel, garantie Protec +.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 399994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
263 m²
9 p
4 ch

Maison
Ref. 400548CIN
199 000 €
1 474 €/m²
ETAULES 89200, exclusif, maison d'habitation 6 pièces dont 4 chambres. Véranda. Plusieurs dépendances dont buanderie et deux garages. Terrain clos.Budget : 199.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur).Cette maison habitable de suite comprend :- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc.-- A l'étage : 3 chambres, 1 vaste pièce avec point d'eau (pour chambre parentale par exemple ou autre), 1 salle de bain enfant avec wc.Les plus : maison lumineuse et au calme, puits, isolation des combles récente, portail et porte de garage électriques, garantie Protec +.Chauffage central gaz de ville. DPE : D GES : D, Estimation des coûts annuels d'énergie du logement basée sur le prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 : 2430 E à 3330 E.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 400548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
135 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 372300VFE
82 590 €
1 032 €/m²
MONTREAL (89420) PRIX DE VENTE : 82.590 euros dont 7,26% d'honoraires à la charge acquéreur soit un prix net de 77.000 euros.Vanessa FEBVRE vous propose :Située dans le charmant village de Montréal, à seulement 15 minutes d'Avallon, cette propriété à réhabiliter est une opportunité pour les investisseurs et les amateurs de projets de rénovation.Maison d'habitation à rénoverNombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement intéressantTerrain attenant, parfait pour créer un espace extérieur selon vos enviesAvec de belles possibilités de transformation, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet à leur image.Emplacement : Montréal, un village paisible et authentique, à proximité d'Avallon et de ses commodités.Le bien n'est pas soumis au DPE : Pas de mode de chauffage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 372300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
80 m²
6 p
3 ch