Maison de 135 m2 sur terrain de 1515 avec piscine

Maison

Ref. 365052GPS

 SAVASSE (26740)

Secteur SAVASSE, charmant village à 5mn en voiture de Montélimar - Découvrez cette belle bâtisse située au milieu des champs, dans une impasse sans nuisance, sans vis-à-vis avec belle vue dégagée sur les montagnes.

Le bien se compose d'une MAISON entièrement rénovée avec goût, comprenant 3 chambres, cuisine toute équipée, salon cosy, séjour lumineux, wc à chaque étage, coin bureau, salle d'eau douche et buanderie ainsi qu'un LOGEMENT INDEPENDANT type duplex réalisé par entreprises professionnelles en Janvier 2022, garantie décennale en cours... il comprend : hall d'entrée en rez-de-chaussée, un salon avec cuisine ouverte au premier étage, et 2 chambres, salle d'eau et WC séparés sous pente (isolation laine de bois). Revenu locatif assuré toute l'année, environ 10 000 euros/an : centrale de Cruas, séjours touristiques, etc.

Pour compléter ce bien : Vous profiterez d'une COUR INTERIEURE qui fera office de terrasse abritée du vent avec proximité immédiate avec la cuisine. Le GARAGE peut accueillir une voiture, un établi et espaces de stockage. L'espace JARDIN bien que non-attenant est un vrai havre de paix où vous pourrez vous déconnecter de vos obligations, à l'abri des regard. Arrivée d'eau et prise électrique pour accueillir votre plancha. Il est situé en contrebas, juste devant la maison et bénéficie d'une petite PISCINE en bois hors sol avec jolie vue sur montagnes ardéchoises et soleil couchant.

Les + : AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR : Fosse septique Micro-station de 2020, Pompe à chaleur (Air/Eau) installée en 2022. Fibre internet. Portail électrique. Parking privée extérieur 7 places. Charme de l'ancien avec équipement moderne. Secteur calme AUCUNE NUISANCE. Ecole primaire à 2mn. Péage autoroute à 10mn.

Taxe foncière : 950 euros

DPE : C 145 - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 et 1410 euros

A visiter sans tarder !! Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365 052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392578GPS

 SAUZET (26740)

EN EXCLUSIVITÉ : Maison pour amateurs de travaux, idéal investissement ou future résidence principale. PARCELLE TOTALE de 1500m² dont 500m² DÉTACHABLE et CONSTRUCTIBLE.

Située sur la commune de Sauzet (26740), à 2mn à pied du centre village, commerces, de l'école/centre-aéré. A 10mn de Montélimar et péage Autoroute. Pas de nuisances.

Construction de 1976 sous vide sanitaire. Superficie de 110m² comprenant 4 chambres, grand salon de 28m², cuisine séparée, cellier/garage attenant 18m² et garage supplémentaire de 35m². Terrain arboré avec eau du Rhône.

Travaux à prévoir :
- Changement des menuiseries
- Remplacement Pompe à chaleur / Clim réversible
- Isolation par l'extérieur
- Peinture mur/plafond, carrelage, cuisine à moderniser

Coté performance énergétique DPE E
(audit énergétique réalisée)

Vous êtes intéressé par ce bien ? Contactez moi : Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Le prix est de 275 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392 578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 381238FPR

 MONTBOUCHER-SUR-JABRON (26740)

A 5 minutes de Montélimar, au Golf de la Valdaine de Montboucher sur Jabron.
Villa de charme plain-pied de 147m² avec piscine chauffée et sécurisée sur un terrain clôturé et arboré d'environ 807m² secteur très recherché pour sa tranquillité.
Cette propriété sans vis-à-vis vous invite par son généreux Hall d'entrée et son vestiaire à découvrir un séjour lumineux de 40m², une belle cheminée avec insert et des baies vitrées donnant sur la terrasse en travertin avec vue sur la piscine.
Vous serez séduit par la cuisine lumineuse de 21m² toute équipée de style très design ouverte sur la terrasse couverte.
L'espace nuit vous réserve une chambre parentale climatisée avec dressing, placard et salle de bain et toilettes. Deux chambres indépendantes, lumineuses, avec salle de douche et toilettes, laisse une belle possibilité de créer un petit appartement.
Laissez-vous émerveiller par cette habitation très soignée composée de belles pièces lumineuses et ouvertes sur 2 terrasses couvertes avec piscine.
Très rare grand garage de 50m² avec un espace buanderie, cellier, mezzanine.
Vous pourrez vous détendre coté piscine chauffée et profiter du cadre de verdure.
Chauffage au sol chaudière gaz de ville, adoucisseur, alarme, baies vitrées coulissantes et volets roulants électriques.
Abri voiture de 24m²
Idéalement situé en plein coeur de la Drôme provençale et à 5 km de Montélimar, le golf de la Valdaine se niche dans un écrin de verdure de 76 hectares. Un cadre privilégié pour une escale golfique.
Coup de coeur assuré, contactez nous au 06 78 04 45 91 pour la visite virtuelle ou une vidéo ainsi que des photos supplémentaires.
NOUVEAU !! Visite virtuelle sur demande grâce à la Visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique.
Prix 539 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : classe C - GES: classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: entre 1 910 euros et 2 680 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS
Mandat réf : 381238FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388233NICV

 SAUZET (26740)

A 10 minutes de Montélimar et à 3 minutes de Sauzet, au calme, maison orientée sud de 116 m² habitables plus un garage aménagé en cellier- buanderie de 25 m² sur un terrain de 564 m² avec piscine et pool house.
C'est une maison construite en 2011. Elle se compose comme suit : une pièce à vivre de 43 m² avec une cuisine aménagée équipée, un cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau et deux toilettes. Cette maison est équipée de climatisation réversible. L'intérieur de la maison est en excellent état.

A l'extérieur une piscine de 7 par 3,5 mètres, plus de 50 m² de terrasse et plage, un pool house avec sa cuisine d'été et son four à pizza plus 2 chalet en bois utile pour du stockage ou pour le matériel de jardin.

L'école élémentaire École Privée la Laupie est implantée à moins de 5 minutes à pied. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 8 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1480 euros (abonnement compris)

Prix: 349 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr