Saint Nazaire Centre - Appartement T3 de 71 m2, Cave, et parking sécurisés

Appartement

Ref. 394415PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Loire Atlantique, SAINT NAZAIRE (44600), Appartement T3 lumineux, propre et en bon état, de plus de 50 m² au sol, offrant 2 chambres, situé au 2ème étage d'un petit collectif, dans une rue calme du centre-ville, quartier du Marché des Halles, proche de la Gare, à proximité des transports en commun et des commerces, Budget 105990 euros frais d'agence inclus.
Philippe GAUGUELIN vous propose ce bien situé au 2ème et dernier étage, seul sur le palier, composé d'une entrée sur la pièce à vivre de plus de 18 m², cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque à induction avec hotte, four et frigo neuf. Vous disposez d'une salle d'eau, avec bac à douche, une vasque et des WC, puis 2 chambres avec Velux respectifs. Vous disposez d'un Caveau privatif dans le jardin de la copropriété.
Ce bien est libre de toute occupation. Intéressant pour du locatif, réelle demande sur le secteur de Saint Nazaire?possibilité de le louer 500 euros/mois hc.
Copropriété de 16 lots dans un immeuble sécurisé. Charges de 25 par mois, soit 300 euros/an. Pas de travaux à prévoir. Nombre de lots à la vente : 2. Surface carrez : 33,48 m².
Net vendeur 100000 euros, charge acquéreur 5,99 % soit 5990 euros
Ensemble des Diagnostics favorables (Termite, Amiante), aucune anomalie Electrique. Classe énergie : D(245) et B(7) - Coûts annuels des énergies estimés entre 690 euros et 970 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 394415. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie 1 an Protect + inclus dommage et panne au bien (voir avec le conseiller pour plus d'informations).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Appartement

Ref. 395074JCOT

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Appartement- Duplex de 110 m2- Terrasse- Jardin -Double garage- Saint Nazaire

Venez découvrir ce superbe duplex de standing de 110 m² avec jardin privatif et terrasse de 69 m², situé au 4e et dernier étage d'une copropriété de caractère. Ce bien rare et lumineux, au design contemporain, se distingue par ses volumes généreux et son agencement raffiné, pensé pour un confort absolu.

Le premier niveau offre un hall d'entrée avec un dressing et un WC indépendant avec lave-mains. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie modernité et praticité, offrant un espace fonctionnel. La suite parentale dispose d'une salle d'eau attenante pour un confort optimal. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses impressionnantes baies vitrées sur double hauteur, ouvre sur la terrasse et le jardin privatif. Cet espace extérieur de 69 m², rare en centre-ville, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour des moments de détente ou des réceptions en plein air.

Le deuxième niveau propose une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace de lecture, offrant une vue plongeante sur le séjour. Deux chambres spacieuses, complétées par une salle d'eau avec WC, assurent un espace nuit indépendant et intimiste.

Ce duplex conjugue parfaitement luxe et fonctionnalité, offrant des prestations de qualité : grandes ouvertures vitrées, beaux matériaux, volumes aériens et luminosité exceptionnelle. Un double garage en sous-sol vient parfaire ce bien d'exception.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce duplex au style unique séduira les amateurs de lumière, d'espace et de calme. Une opportunité rare à saisir pour un cadre de vie exceptionnel au coeur de Saint-Nazaire.

Prix 405 000 EUR HAI- Honoraires à la charge de l' acquéreur- prix net vendeur 390 000 EUR.
DPE : C (158 KWh m2/an )
GES : A ( 5 Kg Co2/m2/an )
Montant estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard entre 1090 EUR et 1520 EUR par an.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :395074- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 46 lots ()
Charges annuelles : 1200 EUR par an.

Julie COTET (el) Agent Commercial- Numéro RSAC : 922053327 - .
(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 46 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .

Maison

Ref. 394929MVR

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44600) Belle opportunité à proximité des axes et des chantiers de Saint Nazaire, maison familiale ou investissements comprenant : Entrée avec rangements, grande cuisine ouverte sur pièce de vie accès sur une véranda qui donne accès également sur un jardin, 1 bureau, 1wc indépendant,
A l'étage : couloir desservant 3 chambres dont 2 grandes de 16m2, une avec rangements, 1 wc indépendant, 1 salle de bains (vasque + baignoire + sèche serviettes), travaux en cours, possibilité d'une chambre ou d'une pièce supplémentaire avec permis accepté).
Au 1er étage : grenier entièrement aménageable.
A l'extérieur : véranda, terrasse bois, 2 garages de 28m2 et 11m2, 3 dépendances (divers possibilités), un petit havre de paix avec un beau jardin arbres fruitiers, arboré et entièrement clôturé le tout sur un terrain d'environ 640m2..
La maison a été rénovée avec des matériaux tels que l'enduits à la chaux/chanvre/peinture bio, isolation laine de chanvre et laine de bois.
Elle se situe dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, arrêt de bus à 150m, proximité des axes routiers, à 10 mn de St Brévins les Pins, à 8mn du centre de St Nazaire, à 30mn de Nantes.
Note de DPE : E (260), B (8). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 840 euros et 2 530 euros
Budget : 342 127 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 329 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 394929MVR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. fr
La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

Appartement

Ref. 393916JCOT

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Appartement T4 -duplex- 88 m2- Saint Nazaire

Venez découvrir ce superbe duplex de 88 m2 environ situé à Saint Nazaire dans une résidence bien entretenue. Ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Au premier étage, l' appartement dispose d'une entrée avec placard, un vaste salon/séjour et d'une cuisine indépendante aménagée/ équipée. Un bureau, une première chambre bénéficie d' un accès direct à une salle d' eau attenante, offrant un véritable confort au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l' étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une seconde salle d' eau et un deuxième WC. Un pallier dessert l' ensemble des pièces, offrant une circulation fluide et agréable.
Un balcon permet de profiter d'un extérieur agréable. Le bien dispose également d' un garage fermé , offrant un espace de stationnement sécurisé. Cet appartement bénéficie d' un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des transports.

Prix 255 000 EUR Honoraires charge vendeur.
DPE: C ( 177 KWh/m2/an )
GES: A ( 5 Kg CO2/m2/ an )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1220 euros et 1700 euros

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 26 lots ().
Charges annuelles:1200 Euros.
Julie COTET (el) Agent commercial- Numéro RSAC : 922053327

Copropriété de 26 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .