



Maison de plain-pied et son appartement
Ref. 391620LGC
LE SOURN (56300)
415 960 €
2 029 €/m²
205 m²
8 pièces
5 chambres
Terrain de 884m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Découvrez sans plus attendre cette belle et vaste maison contemporaine de plain-pied située dans le bourg du Sourn à deux pas des commerces, des écoles et des services de cette commune dynamique à proximité immédiate de la ville de Pontivy.Construite en 2013 sur une parcelle confortable et sans vis à vis de 880 m² environ, tournée vers la nature, cette maison est idéale pour accueillir votre famille de façon fonctionnelle et conviviale mais aussi pour y associer un autre projet à l'étage puisqu'elle comprend également un appartement avec accès indépendant possible depuis l'extérieur.La maison principale est composée d'une entrée ouvrant sur le séjour-salon spacieux et lumineux et la cuisine entièrement équipée et aménagée, prolongée d'une buanderie ou arrière-cuisine. Un dégagement mène ensuite vers la partie nuit de cette maison, constituée : d'un wc avec lave-mains, d'une salle de bains, de trois chambres et d'une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative avec wc.Le garage vient compléter le rez-de-chaussée et est directement accessible depuis l'arrière-cuisine.A l'étage, l'appartement (avec accès indépendant depuis l'extérieur mais aussi depuis la maison) se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc, de trois petites pièces pouvant être transformées en une chambre ou bureau et d'une grande chambre.A noter que la maison est chauffée avec un poêle à bois et complété si besoin de radiateurs électriques, elle est raccordée au tout à l'égout.DPE : B GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 391620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .
Ce bien vous est présenté par
Cindy LE GOFF

Les biens à proximité

Maison
Ref. 403884LHR
96 590 €
1 038 €/m²
Le Sourn 56300. Maison 4 chambres. Prix: 96 590 euros (Honoraires à charge vendeur).Belle opportunité pour cette maison familiale de quatre chambres, située entre la ville et la campagne à l'entrée d'un petit village d'une vingtaine d'habitations,. Cette maison des années 1900 avec de belles possibilités, mitoyenne d'un côté, est idéale pour un premier achat.Elle se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine, un salon, une salle de douche avec wc, une buanderie et un appentis. A l'étage, un couloir avec placard, dessert quatre chambres, dont deux avec placard, une salle de bains et un wc. Un grenier aménageable, un puits et un petit terrain, complètent le bien, qui est dépourvu de garage.La maison est habitable de suite mais demande quelques travaux tels que l'électricité, le chauffage (actuellement la maison est chauffée au fuel avec une chaudière posée en 2015) et le rafraîchissement . La toiture est en parfaite état, les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et électriques, une isolation par l'extérieur a été faite et la maison est branchée au réseau d'assainissement collectif.E (196) et E (60)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 403 884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .
93 m²
5 p
4 ch

Appartement
Ref. 400228GFL
142 290 €
2 032 €/m²
Ghislaine Fleury vous propose d'investir dans ce bel appartement 3 pièces de 70.55 m2 sécurisé, composé d'un salon-séjour 22m2, une cuisine séparée 9m2, deux chambres 10m2 et 12m2 avec rangements, une salle de bain confortable et un garage 17m2 sécurisé au sous-sol. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 185 logements, édifiée sur 2 niveaux.Un locataire est en place, Bail reconduit le 02/05/2024. Loyer mensuel 530 CC. Taxe foncière 2023 : 832 eurosChauffage gaz - Chaudière récente ; faible consommation.DPE étiquette C - Valeur consommation énergie primaire : 134 kWh/m2 par an - GES C : 25 kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1130 eurosCette résidence est idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville, commerces et établissements scolaires dans un rayon de 500 m. Arrêt de bus au pied de l'immeuble.Vannes et Ploërmel à 45 mn.A proximité immédiate de la nouvelle gare SNCF, la résidence profite du renouvellement urbain du quartier, très bien desservie par les lignes de bus.Cet appartement est présenté au prix de 142 290 euros HAI honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, Soit 7 290 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 de Vannes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 400228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 185 lots (). Charges annuelles : 150 euros. Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
70 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 397337POA
343 200 €
1 372 €/m²
Secteur à 23 min de Pontivy 20 min de Loudéac à 5 min de tous les commerces et services, magnifique Longère d'un peu moins de 250 m² sur une parcelle d'un peu moins de 5000 m² avec dépendance , un garage une mezzanine. Dossier sur demande.Cette demeure de 5 chambres comprend un vaste salon séjour d'un peu moins de 80 m² , d'une cuisine aménagée ouverte et d'une suite parentale au rez de chaussée ainsi qu'une 2 éme chambre ou bureau.Le 1er étage comprend un pallier desservant une 2 éme magnifique suite parentale, deux chambres et une salle d'eau WC.Ce projet immobilier rassemble le côté bucolique de la campagne, l'accès en moins d'une heure à de nombreux sites touristiques et remarquables de Bretagne. Je vous invite à me contacter pour visiter ce havre de paix.Prix 343200 euros HAI , honoraires de 13200 euros charge acquéreur , soit 4% du prix net vendeur de 330 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antony PORTEBOEUF, au 0617627768 ou, par courriel à a.porteboeuf@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antony PORTEBOEUF agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : POA397337- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE D GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2130 euros et 2950 euros indexées au 01/01/2021 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
250 m²
7 p
5 ch

Maison
Ref. 401636LGC
285 970 €
2 383 €/m²
Découvrez en exclusivité avec Cindy Le Goff proprietes-privees.com cette très jolie maison, avec véranda et sous-sol ainsi que son très beau parc arboré, situés aux portes de Pontivy, au Sourn (proche de toutes les commodités, écoles, centre médical communal, commerces, sentiers).Construite sur sous-sol tout en bénéficiant d'un accès de plain-pied, cette maison offre en rez-de-chaussée : une entrée avec placards et verrière, une cuisine ouvrant sur une magnifique véranda isolée et chauffée, un séjour-salon lumineux avec cheminée, donnant sur la terrasse, puis un dégagement menant vers une chambre avec placards, une salle de bains et de douches, et un wc indépendant.A l'étage, la mezzanine dessert trois chambres, un wc et son point d'eau.Au sous-sol, vous profiterez d'espace de rangement, d'un garage et d'un atelier ainsi que d'un carport accolé.Le jardin est soigneusement arboré et entretenu, clôt (portail électrique avec visiophone). Il compte également un espace potager pour les amateurs de jardinage.A noter que cette maison offre de bonnes performances énergétiques et bénéficie d'une pompe à chaleur récente. Les fenêtres sont en double vitrage et les velux de l'étage sont équipés de volets solaires récents.Vous n'aurez qu'à poser vos valises.Son prix : 285970 euros Honoraires d'agence inclus (soit 275 000 euros net et 3.99% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 970 euros).DPE : C et GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 401636 LGC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .
120 m²
6 p
4 ch