



Maison Andernos Les Bains 5 pièce(s) 130 m2
Ref. 391755CVAU
ANDERNOS-LES-BAINS (33510)
490 000 €
3 769 €/m²
130 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 580m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Découvrez cette charmante maison située dans le quartier recherché de La Source à Andernos-les-Bains. Idéalement située à proximité des commodités et du Bassin, cette maison confortable offre un potentiel considérable.Caractéristiques principales :?Localisation : Quartier de La Source?Type de bien : Maison individuelle?Surface habitable : 129 m²?Nombre de pièces : 6Cette maison spacieuse et lumineuse se compose de 6 pièces principales : un grand salon traversant exposé est-ouest, une cuisine séparée équipée attenante, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau (2 possibles). Une terrasse avec pergola donnant sur le jardin privatif d'environ 590 m² sans vis-à-vis, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Une dépendance de 15 m² complète cet ensemble.Prix de vente honoraires inclus : 490 000 eurosMontant des honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 000 euros TTCPrix du bien hors honoraires : 473 000 eurosDPE : C / GES : CMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 530 euros et 2 140 euros« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « géorisques.gouv.fr »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril VAUDOUR, au 0630880375 ou par courriel à c.vaudour@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril VAUDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 503589293 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyril VAUDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 503589293 - .
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Cyril VAUDOUR

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388 000 €
3 527 €/m²
ARES cette véritable arcachonnaise ne demande qu'à être rafraîchie. Sur env 750 m² de parcelle, entièrement de plain-pied, les 110 m² habitables s'articulent en une cuisine indépendante, un grand séjour-salon avec cheminée, trois grandes chambres, un grand bureau, un cabinet de toilette, une salle de bains, 2 wc. Un garage indépendant pouvant accueillir une voiture, et des cabanons bois voués à des fonctions de stockage.Coût annuel en énergie estimé entre 2727 euros et 3689 eurosPrix 388.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 370.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607Mandat réf 393024 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
110 m²
5 p
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75 m²
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150 m²
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74 m²
3 p
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