Maison GOLF PALMOLA 160 m2 NORD EST TOULOUSAIN

Maison

Ref. 391767ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

EXCLUSIVITE-VILLA STYLE CONTEMPORAIN-
Coeur de Monstastruc la Conseillère, Belle villa contemporaine à la vue dominante et dégagée avec logement indépendant en RDC ou à usage de pièces annexes et complémentaires : 5ème chambre + Home Cinéma/Loisirs/gaming etc;;
Piscine et Double Garage

Maison lumineuse avec une belle exposition offrant une grande pièce de vie ouverte sur plusieurs terrasses et ambiances selon les expositions souhaitées : pergola bioclimatique, terrasse intimiste, terrasse coin repas etc..la pergola donne accès à une piscine dans un environnement aménagé et végétalisé,
La pièce de vie offre plusieurs espaces ouverts mais aux usages délimités et très lumineux : cuisine, salon, coin repas?
1 chambre + espace dressing, une SDB et une chambre/Bureau complètent ce niveau,
A l'étage supérieur, ce sont 2 chambres donnant sur terrasse couverte ainsi qu'une SDB qui surplombent la maison,
Enfin, depuis la maison ou en accès indépendant : un espace en RDC propose plusieurs possibilités :
-Un T2 indépendant pour recevoir famille/amis
- à usage de locatif
- un espace permettant une chambre supplémentaire, des zones pour un usage de bureaux de télétravail, un espace vidéo, gaming, loisirs, détente, bibliothèque etc...
Une cuisine et une SDB/WC font également partie de ce niveau,
Un double garage et un espace de stockage supplémentaire complètent les annexes de la maison,
Aucun travaux à prévoir,

Consommation énergétique B 77 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1032 et 1396 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 665 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 641 892 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391767
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375949ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

EXCLUSIVITE-11 km de MONTASTRUC LA CONSEILLERE
10 min en voiture de l'autoroute ALBI TOULOUSE
CENTRE BESSIERES-COMMERCES ET COMMODITES A PIED
Belle maison de caractère sur une parcelle entièrement paysagée et arborée avec soin,
L'entretien pourrait être le maitre mot de cette propriété autant sur la partie Maison et Bâti que sur l'extérieur et les parties paysagées et aménagées,
C'est une maison avec les codes de l'ancien et le confort du contemporain qui offre en RDC une belle pièce de vie avec cheminée, une chambre, une belle cuisine contemporaine s'ouvrant sur la terrasse couverte et chaleureuse et une buanderie ainsi qu'une première salle d'eau et un WC.
Sur ce même niveau, il y a accès à un grand garage de près de 50 m² et une cave,
L'escalier en bois mène à l'étage qui développe 3 belles chambres supplémentaires avec de beaux éléments de charpente savamment mis en évidence, une deuxième salle d'eau et un deuxième WC,
Coté extérieur, plusieurs zones de la parcelle sont dédiées à diverses ambiances et une belle piscine complète les aménagements de bien être extérieurs,
Pompe à chaleur , panneaux photovoltaïques et chauffe eau thermodynamique sont déjà en place afin d'optimiser le caractère économique de la consommation énergétique de cette maison,
Consommation énergétique B 92 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1220 euros au 01/01/2021

Prix de Vente : 520 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 048 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375949
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377359ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

EXCLUSIVITE- 10 min MONTASTRUC et de l'autoroute TOULOUSE-ALBI
Belle maison de Maître entièrement rénovée sur une parcelle végétalisée, arborée et entretenue avec soin,
L'intérieur est également soigné et entretenu et cette maison développe une grande surface habitable de près de 300 m² avec une cave intérieure en sus de près de 30 m²,
Elle est constituée de 3 niveaux avec en RDC un logement possible en totale indépendance (50 m²) ou bien à usage de cuisine d'été et salle d'eau complémentaires donnant sur la terrasse extérieure et la piscine ainsi qu'une chambre, tout ceci avec le charme des poutres apparentes,
Une grande buanderie et une cave complètent ce niveau,
Sur l'étage supérieur, c'est une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse ainsi qu'une cuisine semi ouverte qui s'ouvre sur la vue extérieure arrière, ainsi que 2 grandes chambres avec leurs salles de bains individuelles,
Et en dernier étage, ce sont une grande chambre de 27 m² avec sa salle de bains privative et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative que dessert un palier avec un dressing indépendant complémentaire,
Enfin coté extérieurs, un garage indépendant, un potager, un grand appentis/carport, une terrasse/boulodrome complètent les équipements de cette maison extrêmement complète et bien équipée,
Aucun travaux sont à prévoir,
Pompe à chaleur, système performant de chauffage, climatisation réversible sur une partie de la maison et puits avec arrosage intégré sont en place afin d'optimiser le caractère économique de la consommation énergétique de cette maison,
Consommation énergétique C 172 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3692 euros et 4996 euros

Prix de Vente : 663 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,59 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377359
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378653ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

EXCLUSIVITE - 2 MAISONS- MONTASTRUC LA CONSEILLERE-DOMAINE DE LA VALADE-
RARE SUR LE SECTEUR : Ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 206 m² habitables et d'une maison annexe de près de 90 m² habitables,
De multiples avantages offrirons :
-Une parcelle privative arborée de plus de 4600 m²
-Une belle maison principale de caractère avec capacité de 5 chambres dont chambres en RDC + espace Bureau et chambres en étage avec pièce palière et SDB/WC
-Un grand salon aux espaces déplafonnés avec éléments de charpente visibles, une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine aux grandes baies (grandes surfaces tout en étant des espaces délimités aux usages distincts)
-Un espace extérieur dinatoire,
-Une piscine dans un environnement boisé
-Un double garage
-Une deuxième habitation avec espaces de vie en RDC et 2 chambres avec SDE à l'étage ainsi qu'un espace extérieur dinatoire,
Bien rare et atypique sur le secteur et expressément dans le Domaine de LA VALADE, Copropriété de 178 lots avec piscine, club house et tennis
Charges annuelles 465 euros
Calme et qualité de vie sont au rendez vous au sein de cet environnement boisé et naturel aux portes de TOULOUSE,

Consommation énergétique B 92 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 2 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 770 euros

Prix de Vente : 830 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 801 159 euros;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378653 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 178 lots ().

Charges annuelles : 465 euros.
Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .