Immeuble de rapport Maury (66460) 18 pièce(s) 510 m2

Description

Franck GALANGAU vous propose en Exclusivité: A Maury (66460), village vigneron au terroir viticole unique, découvrez un immeuble à fort potentiel d'investissement. Avec ses 510 m2 répartis sur 3 niveaux de 170 m2, cet immeuble offre de nombreuses opportunités. Un peu d'histoire: c'est un ancien hôtel à calèches avec des particularités à découvrir....
Atout majeur: le rez de chaussée abrite un bar-brasserie avec terrasse ombragée. Actuellement exploité, cet établissement garantit une rentabilité immédiate.
Un local indépendant de 23 m2 représente un espace idéal pour une activité professionnelle libérale, un bureau, ou un espace de coworking, optimisant ainsi la rentabilité de l'immeuble.
Les deux niveaux supérieurs sont à réhabiliter entièrement (mais pas nécessairement!) , laissant place à à divers projets immobiliers (appartements, studios, chambres d'hôtes etc...)
Maury séduit par son cadre authentique, son charme de village vigneron, et sa situation géographique à 35 mn de Perpignan et situé le long de la RD117, garantissant une bonne visibilité et un fort passage. Avec ses commodités, ses services, et sa réputation viticole, Maury attire résidents et visiteurs tout au long de l'année.
Que vous soyez investisseurs, ou porteur de projet ambitieux, cet immeuble est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi pour une visite et une étude personnalisée de ce bien à fort potentiel.
Prix HAI : 256000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GALANGAU, au 0789000093 ou, par courriel à f.galangau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948178009 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck GALANGAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948178009 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr