Maison Abzac 5 pièce(s) 151.4 m2

Maison

Ref. 379083KARG

 SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES (33230)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette grande demeure bourgeoise.
Cette maison en pierre vous accueille avec une entrée majestueuse et unique. Vous êtes happés par le jardin.
Grand salon, salle à manger avec accès terrasse. Cuisine équipée récente. De vrais espaces de vie.
Hauteur sous plafond, moulures, touche de pierre, vous serez charmés par ces prestations préservées.
Les étages offrent 6 belles chambres, une salle de bain/douche, et une salle de bain.
3 WC.
Et pour en faire une vraie maison familiale elle dispose d'un grand jardin, et d'un garage pour la voiture. Stationnement dans la parcelle possible.
Le leitmotiv de cette maison est sa luminosité.
Etat impeccable, décoration sobre et élégante.

Bien très rare sur le secteur.
Vous cherchez à vivre dans un village vivant et dynamique, avec toutes les commodités (boulangerie, boucherie, presse, supermarché, marché hebdomadaire,) accessibles à pied, et proche de grandes villes ?
Saint Médard de Guizières, emplacement stratégique grâce à son accès autoroute (A89) :
- Libourne 18 min
- Bergerac 45 min
- Bordeaux 50 min
- Périgueux 50 min.
Ecoles, collège, lycée, gare, la ville est complète.
A ne pas rater.

Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379 083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 389875PDL

 SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES (33230)

Maison récente contemporaine proche commodités locales, 25 mn de Libourne, accès autoroute à 10mn
Offrant un espace de vie très spacieux et lumineux, grâce à une excellente exposition. Les matériaux de qualité utilisés ajoutent une touche d'élégance. L'espace nuit comprend une suite parentale pour un confort optimal, ainsi qu'un espace dédié aux enfants avec leur propre douche pour plus de commodité."
Eléments techniques :
- Double garage 27 m² isolé , porte motorisée, porte de service donnant sur terrasse carrelée de 30m²
- Double vitrage aluminium
-Volets roulants aluminium électriques
- Pompe à chaleur Air/air, climatisation réversible gainable
- Assainissement ( Filière compacte )
-Chauffe eau thermodynamique
- Portail électrique, panneaux rigides , terrain clos
- Norme PMR
- Eclairage extérieur
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie moderne, alliant confort, praticité et qualité.
DPE : Classe (A) GES (A): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 24: entre 380 et 580 euros.
Prix TTC 336000 euros , d'honoraires à charge acquéreur, soit 320000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 362425PDL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 390653PDL

 COUTRAS (33230)

Maison d'Exception en Plein Coeur de la Ville

Bienvenue dans cette magnifique maison alliant le charme authentique de la pierre à des espaces lumineux et fonctionnels. Située en plein centre-ville, cette demeure atypique offre une atmosphère chaleureuse et cocooning, idéale pour les familles ou les amateurs de lieux uniques.
Caractéristiques principales :

Surface généreuse avec des pièces spacieuses et baignées de lumière.
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau pour un confort optimal, 1 bureau
1 salle d'eau avec wc, et wc independant
Combles aménageables offrant un potentiel d'extension supplémentaire.

Jardin paysagé intimiste, propice à la détente et prêt à accueillir une piscine.

Garage pour stationnement ou espace de rangement supplémentaire.

Agencement idéal offrant la possibilité d'exercer une activité professionnelle depuis la maison.

Ce bien rare combine caractère et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Pas de travaux à prevoir.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Prix affiche 299000 euros HAI , honoraire charge acquereurs, soit 4,91%
DPE : Classe D ?GES E: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 :1500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390653PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 383359PDL

 SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES (33230)

Nous vous présentons cette élégante maison contemporaine 145m² offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie lumineux et confortable.
A quelques minutes de l'accès autoroute, toutes les commodités nécessaires au quotidien, bus scolaire a proximité,
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, propose un espace convivial et agréable à vivre.
L'espace nuit se compose de :
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.
Deux chambres supplémentaires, salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité.
Côté performance énergétique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air gainable, assurant une optimisation des consommations énergétiques et un confort thermique optimal.
Les peintures sont prévues pour vous offrir une maison clé en main.
Un garage complète ce bien, et l'ensemble de la maison est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), rendant cette propriété accessible à tous.
Cette maison allie modernité, confort et économies d'énergie. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir lors d'une visite !
Prix affiche 315000 euros HAI, honoraire charge acquéreurs de 5% soit 15000 euros
DPE non requis
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383359PDL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .