SUPERBE APPARTEMENT AVEC TROIS CHAMBRES BALCON ASCENSEUR ET PARKING

Maison

Ref. 398246MAV

 BORDEAUX (33200)

Caudéran au calme, lumineuse maison avec jardin et garage.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour traversant sur jardin , une cuisine sur terrasse, wc, salle d'eau et garage.
A l'étage 3 chambres, une salle de bains , wc.
Un Jardin d'accueil pouvant accueillir une voiture vient compléter ce bien à rafraichir idéalement situé au calme et proche du centre de Caudéran.
Prix : 426 300 euros Honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur, soit 410 000 euros hors honoraires. Projet 3D pour le séjour et le jardin (proposition non contractuelle).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie MARLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 835 408 311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :398246- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - .

Appartement

Ref. 397498ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. IDEAL PLACEMENT PATRIMONIAL ou INVESTISSEUR. C'est au 1er et DERNIER ETAGE d'une PETITE COPROPRIETE que prend place cet appartement d'une surface au sol totale de 30m2. Il propose une pièce de vie avec BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,3m), une cuisine AMENAGEE, une chambre en mezzanine, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. INTERPHONE. FIBRE OPTIQUE. A 5min A PIED de la PLACE NANSOUTY, 15min à pied de la VICTOIRE. A 15min A PIED de la GARE SAINT-JEAN (10 min en bus). A 10 min A PIED du TRAM B (arrêt BERGONIE). TRES BONNE RENTABILITE BRUTE MINIMALE de 6,1% (basé sur l'encadrement des loyers).
PRIX : 129 000 euros
Diagnostics en cours de réalisation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 397498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 1315 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395702MATI

 BORDEAUX (33200)

Coup de coeur!
Bordeaux 33200, quartier Cauderan, à proximité du centre ville, dans résidence de standing sécurisée et arboré.
Venez découvrir cet appartement de type quatre pièces de 85 m2 hab env, situé au milieu d'un parc arboré.
L'appartement est lumineux, au calme, à deux pas de toutes les commodités.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine donnant sur une agréable terrasse de 14 m2, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc.
Deux box fermés en sous-sol viennent compléter cet appartement.
DPE: C
Estimation des coûts annuels entre 790 euros et 1120 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (consommation énergie chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 395702 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 76 lots dont 32 lots d'habitations.
Charges annuelles : 2689 euros.
Mélina ATIK Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots ().

Charges annuelles : 2689 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398796BARB

 BORDEAUX (33300)

BORDEAUX 33000. Dans une petite rue calme et agréable où il fait bon vivre venez découvrir ce charmant studio meublé d'une superficie habitable de 39m2 très lumineux avec une exposition Sud-Est !
Collèges, Lycée, Clinique Tivoli, Boulevards, Commerces et transports en communs sont à quelques pas de cette résidence
Grande pièce à vivre rénovée d'une superficie de 20m2
Une belle cuisine entièrement neuve et équipée de 9m2
Une salle de bain avec placard intégré
Un hall d'entrée avec placard intégré
Un WC indépendant avec lave-main

Les plus :
- Ascenseur
- Une place de parking privée
- Un cellier
- WC indépendant
- Cuisine neuve aménagée et équipée
- Petite taxe foncière
- Proche de toutes commodités à pied et en transports en communs (tram et bus)
- Menuiseries neuves PVC double-vitrage
- Possibilité de moduler en un vrai 2 pièces
- Une aire de lavage des véhicules
- Faibles charges de copropriété
- Pas d'amiantes et pas de termites
Le point fort :
Travaux de copropriété en cours et déjà financés pour une isolation thermique des façades, une isolation des planchers bas, l'étanchéité de la toiture, le chauffage, la plomberie ainsi que la ventilation...

Idéal pour un étudiant, un couple primo-accédant ou bien un investisseur qui souhaite un investissement de qualité !

N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien exceptionnel et en Exclusivité...
DPE "C" GES "C" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BARBIER, au 0659754079 ou, par courriel à m.barbier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BARBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 837746700 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398796- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Marc BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837746700 RSAC BORDEAUX - .