



Exclusivité ! Morbihan 56500 MOUSTOIR-REMUNGOL. Longère de charme, 5/6 chambres, mezzanine, jardin de curé, terrain constructible, local avec accès indépendant
Ref. 392063JUP
MOUSTOIR-REMUNGOL (56500)
239 177 €
1 017 €/m²
235 m²
8 pièces
5 chambres
Terrain de 1279m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Idéal pour famille d'accueil, famille nombreuse, chambres d'hôtes...Longère de Charme à Vendre à Moustoir-Remungol, Proche de Pontivy, Gare, Centre Hospitalier, supermarché...et 35mn de VANNESDécouvrez cette magnifique longère en pierres de taille, couverte sous ardoises naturelles avec crochets inoxydables, datant de 1900.Poutres et pierres apparentes dès l'entrée, offrant un cachet unique5/6 chambres, dont une ou deux au rez-de-chaussée selon vos besoinsEspaces de vie : Grande salle de réception de 30m² avec cheminée et donnant accès direct au jardin de curé par une porte-fenêtre double vitrage PVCSystème de chauffage mixte (fioul, poêle à bois, cheminée à foyer ouvert)Espace buanderie, terrasse et terrain constructible, facilement divisibleRDC : Vie de Plain-pied!Pièce de vie de 55m² avec une cuisine équipée et son bar, idéale pour des moments conviviauxLocal indépendant ancien bureau de Poste, parfait pour une profession libéraleBibliothèque avec accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre double vitrage PVCSalle de douche avec phytothérapie et WC indépendant. Salle de réception de 30m², une chambre.1er Étage :Salle d'eau avec douche et WC intégré4 chambres spacieusesSalle de billard de 28m², offrant un espace de divertissement exceptionnelMezzanine : Espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lectureJardin de curé : Espace charmant et paisible, idéal pour se détendreTerrasse : Parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air avec sa cheminée véritable pour les barbecues. Place de stationnement. Tout à l'égout.Terrain constructible : Possibilité de diviser facilement pour des projets futursTout à l'égout.Budget Attractif : La maison est proposée à 239 177 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 9177 euros). Le prix net vendeur est de 230 000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 18000 euros et une taxe foncière annuelle de 600 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 392063- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Ce bien vous est présenté par
Julien PÉROT
