



Maison Montrabe 4 pièce(s) 94 m2
Ref. 392699RUF
MONTRABE (31850)
320 000 €
3 404 €/m²
94 m²
4 pièces
2 chambres
Séjour de 35m²
Terrain de 623m²
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Exclusivité : Maison T3/4 indépendante de plain-pied avec vue sur le golf de MontrabéDans un quartier résidentiel recherché, venez découvrir cette charmante maison indépendante de plain-pied d'environ 94 m² habitables, qui offre depuis son balcon une vue imprenable sur le golf de Montrabé.Cette maison, à remettre au goût du jour, est saine, entretenue et proche de toutes les commodités.Elle se compose d'une pièce de vie de 36 m² environ avec cheminée, d'une cuisine de 11 m², de deux chambres et d'un grand garage. Un réagencement des espaces permettra facilement de créer une chambre supplémentaire et d'ouvrir la cuisine sur le séjour, comme suggéré sur les photos.Le bien est entouré d'un joli jardin, et la terrasse orientée au sud, sans vis-à-vis, promet de délicieux moments de détente.Atouts supplémentaires :- Fenêtres en PVC double vitrage- Isolation des combles récente- Climatisation- Portail électrique- Vide sanitaire- École, collège et commerces à seulement 3 minutes en voiture- Arrêt de bus à 1 minute à piedNe manquez pas cette opportunité de personnaliser votre futur chez-vous dans un cadre agréable !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.comConsommation énergétique 198 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre 6 kg CO2/m²/anEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1461 euros et 1977 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris).Prix de vente : 320 000 euros. Honoraires : 3,99 % inclus charge acquéreur, soit 307 722 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392699Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .
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Appartement
Ref. 397348ROV
330 000 €
3 666 €/m²
EXCLUSIVITE-L UNION-CENTRE VILLERESIDENCE LES AMBASSADEURST4 DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR ET TERRASSE DE 55 m²Appartement spacieux et lumineux en dernier étage, composé d'un salon SAM, d'une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur salon) , d'un cellier, ainsi que d'un coin nuit composé de 3 chambres avec 2 salles de bains.La grande terrasse en dernier étage est un plus ainsi que la proximité immédiate des transports et des commerces face à la résidence,Enfin, l'acquisition de l'appartement est complétée d'une place de parking exclusive en extérieur ainsi que d'une deuxième place en sous sol sécurisé.Copropriété de 300 lots dont 137 lots d'habitation- charges de copropriété : 1364 euros annuelsConsommation énergétique C 155 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A 4 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1600 eurosPrix de Vente : 330 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 339 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 397348 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 1364 euros. Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 398404ROV
643 000 €
4 175 €/m²
EXCLUSIVITE-QUARTIER RESIDENTIEL DE ROUFFIAC TOLOSAN AVEC ACCES RAPIDE A TOULOUSEBelle villa traditionnelle sur une grande parcelle arborée,Le niveau principal dessert un espace jour lumineux, Salon/SAM donnant accès aux espaces extérieurs, à une terrasse couverte ainsi qu'à une belle cuisine dinatoire.Un Insert double face relie ses deux pièces en renforçant cet aspect chaleureux,Le coin nuit de ce niveau est constitué de 2 chambres, un dressing, une SDB ainsi que d'une buanderie,La partie supérieure est constituée d'une grande suite parentale avec possibilité de former 2 chambres comme il en était de même à l'origine de la conception,Un grand double garage en sous sol de près de 80 m² offre une capacité de parking, rangement et stockage considérable,L'espace extérieur quant à lui est un vrai plus sur une grande parcelle dont l'espace piscine dégagé en est l'atout majeur,Quartier résidentiel donnant accès rapide au bassin d'emploi toulousain et commodités (5 km portes de Toulouse), aucun travaux ne sont à prévoir,Consommation énergétique C 104 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre C 20 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1563 euros et 2115 eurosPrix de Vente : 643 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 657 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 398404Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
154 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 397815ECAN
374 000 €
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Bordée par des coteaux et drainée par la Sausse et la Seillonne, MONTRABE est une agréable commune urbaine, limitrophe de PIN-BALMA et tout proche du métro BALMA GRAMONT.RARE SUR LE SECTEUR : Cette séduisante maison entièrement rénovée, vous charmera par son côté atypique et contemporain.Dotée de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et un grand dressing au RDC. 1 WC à chaque niveau.Une belle cuisine équipé ouverte sur le séjour et une veranda lumineuse. Le tout donnant sur une superbe terrasse de 60m2.Au 1er étage, une salle de bain et 2 belles chambres (une avec un grand dressing et l'autre avec un joli balcon). De nombreux rangements dans toute la maison.Un garage et un beau jardin viennent compléter l'ensemble.La maison a été rénovée entre 2020 et 2023 : toiture, façade, double vitrage, sols, peintures, climatisation, cuisine équipée, cumulus et tableau électrique. Aucun travaux à prévoir, vous avez juste à vous détendre sur la belle terrasse en bois douglas.Le jardin d'agrément bénéficie d'une double exposition.La parcelle est piscinable et bénéficie d'un double accès : l'entrée principale à l'avant et un portillon à l'arrière au fond du jardin offrant un accès immédiat à toutes les commodités.Les différents espaces de détente en font un véritable havre de paix où il fait bon vivre. A DECOUVRIR ABSOLUMENT !Prix hors honoraires : 358 581 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4,3% TTC du prix du bien, soit 15419 euros.Prix honoraires inclus : 374 000 euros.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1560 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 397815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
103 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 380128MCOC
660 000 €
4 125 €/m²
SAINT-JEAN - A 3mn du centre-ville, dans un quartier très prisé de Saint-Jean, au coeur d'un écrin de verdure, cette villa d'architecte récente de 160 m² sise sur une parcelle de 2600 m² vous séduira par son emplacement doté d'un exceptionnel calme, son agencement harmonieux et ses prestations.Elle se compose d'une entrée donnant sur l'agréable et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte et son ilot. Cet espace de 67m² vous accueille avec une jolie vue sur le jardin et ses terrasses. Sur le même niveau, le côté nuit propose 2 suites parentales, l'une agrémentée d'une terrasse privative avec dressing et salle d'eau, et l'autre avec placard et salle d'eau, ainsi qu'un wc équipé d'un lave main.A l'étage, vous accédez au 2ème coin nuit composé de 2 grandes chambres avec placards, un wc et une salle de bain, toutes deux avec vue très agréable et dégagée.Un sous-sol de 84 m² complète ce bien, édifié sur une parcelle de 2600 m² clôturée, paysagée et largement piscinable.Ce bien équipé de climatisation réversible, à la décoration actuelle, a tous les atouts pour accueillir une famille où il fera bon vivre. N'attendez pas, elle est pour vous !Consommation énergétique : C 136 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A 4 kg CO2/m²/anEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1860 euros au 01/01/2021Prix de vente : 660 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.60% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 637066 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie COCHARD, au 0611741498 ou par courriel à m.cochard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie COCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 837756006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380128MCOC. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie COCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 837756006 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
160 m²
6 p
4 ch