TREDARZEC Côtes-d'Armor , Trédarzec 22220, Maison 3 chambres 1
TREDARZEC Côtes-d'Armor , Trédarzec 22220, Maison 3 chambres 2
TREDARZEC Côtes-d'Armor , Trédarzec 22220, Maison 3 chambres 3
TREDARZEC Côtes-d'Armor , Trédarzec 22220, Maison 3 chambres 4

Côtes-d'Armor , Trédarzec 22220, Maison 3 chambres

Ref. 392720JUP

Localisation TREDARZEC (22220)

280 800 €

2 484 €/m²

Superficie

113 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 981m²

1 étage

Atouts

Autres

Quartier: BOURG
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

La maison se situe dans le bourg de Trédarzec, une commune paisible et authentique de la Bretagne, offrant un cadre de vie idéal à proximité des plages et des sentiers côtiers. A quelques minutes de Paimpol, vous bénéficierez de tous les commerces, écoles, et services à proximité tout en étant à l'écart du tumulte de la ville.

Surface du terrain : 981 m²
Surface habitable : 4 pièces
Bureau et douche italienne
- Au rez-de-chaussée: séjour cuisine, dégagement, wc, douche italienne, chambre d'appoint/bureau, buanderie et garage
- Au premier étage : palier, trois chambres, wc, grenier
Combles, grenier
Une dépendance, cour, jardin surélevé

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. L'espace est parfaitement agencé, avec une cuisine moderne qui se prête à la convivialité des repas en famille ou entre amis. Le charme des matériaux anciens se retrouve dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Un bureau aménagé vous permettra de travailler en toute sérénité à domicile, et pour vos moments de détente, une douche à l'italienne vous apportera confort et bien-être.
DPE: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:
Entre 1 040 euros et 1 460 euros.

Budget; 280 800 euros Hai dont 4 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur( soit 10 800 euros).
Prix net vendeur: 270 000 euros.

Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°392720. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Julien PÉROT

Photo Julien PÉROT
LocalisationTRÉMUSON - GUINGAMP
Côtes-d'Armor , Trédarzec 22220, Maison 3 chambres
Ref. 392720JUP
Ce bien vous est présenté par
Julien PÉROT

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Appartement T2 de 46 m2  libre avec parking
Exclusivité

Appartement

Ref. 386736JOG

Localisation TREGUIER (22220)

84 990 €

1 847 €/m²

EXCLUSIVITÉ . Côtes d'Armor, 22220, Tréguier. Jo Gloaguen vous propose un appartement T2 de 46 m2 ( 41.51m2 carrez ) au 1er étage d'un bel immeuble en pierres de 1995, à deux pas des commodités du centre-ville: lycée, sports, théâtre, médecins, commerces. Pas de frais de syndic. Vue dégagée au sud. Pièce principale de 26 m2 avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau-wc, chauffage électrique individuel. Interphone. Parking privatif individuel numéro 25 dans la résidence et vendu avec l'appartement. L'appartement forme le lot 21 pour 767/10000 des parties communes et le parking le numéro 32 pour les 35/10000 des parties communes. Pas de procédures en cours. Charges annuelles: 240 euros. Opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale ou secondaire à 10 mn de la mer. L'appartement est libre de location. Budget : 84 990 euros, honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D, indice 208 et classe CLIMAT :B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 386736. Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 240 euros.
Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Superficie

46 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement T2 libre de  46 m2 avec parking
Exclusivité

Appartement

Ref. 371974JOG

Localisation TREGUIER (22220)

89 990 €

1 956 €/m²

EXCLUSIVITÉ . Côtes d'Armor, 22220, Tréguier. Jo Gloaguen vous propose un appartement T2 libre de location de 46 m2 (41.36 m2 Carrez) au 1er étage d'un bel immeuble en pierres de 1995, à deux pas des commodités du centre-ville: lycée, sports, théâtre, médecins, commerces. Pas de frais de syndic. Vue dégagée au sud. Pièce principale avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau-wc, chauffage électrique individuel. Interphone. Parking privatif individuel numéro 36 dans la résidence et vendu avec l'appartement. Libre de location. L'appartement forme le lot 22 pour 781/10000 des parties communes et le parking le numéro 36 pour les 35/10000 des parties communes. Pas de procédures en cours. Charges mensuelles: 20 euros. Opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale ou secondaire à 10 mn de la mer. Budget : 89 990 euros, honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D, indice 205 et classe CLIMAT : B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 371974 Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots ().

Charges annuelles : 240 euros.
Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Superficie

46 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Plain pied Pleumeur Gautier 4 pièce(s) 89 m2

Maison

Ref. 387457NOE

Localisation PLEUMEUR-GAUTIER (22740)

218 379 €

2 453 €/m²

22740 Pleumeur Gautier .Je vous présente cette maison de plain pied de 2009 avec son jardin d'environ 505 m² , composée de 3 chambres.
Vous trouverez une pièce de vie, cuisine ouverte , 1 wc, 1 salle de bain,3 chambres, , 1 garage (avec grenier au dessus)

Tout à l'égout.
DPE: D
GES: B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1300 euros et 1810 euros
Cette maison est située au coeur d'un village à 10 minutes environ de Paimpol et de Treguier, 8 minutes du Sillon de Talbert .
A proximité vous trouverez divers commerces tel que , épicerie, bar... 2 écoles...cabaniet médical
Les plages à environ 5.5 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 387457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 218 379 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur
comprenant :
Prix Vendeur: 210 000 euros + Honoraires Agence: 8379 euros TTC (soit 3.99 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

89 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Corps de ferme Pleumeur Gautier 6 pièce(s) 122 m2

Maison

Ref. 396506NOE

Localisation PLEUMEUR-GAUTIER (22740)

261 250 €

2 141 €/m²

Amoureux de la pierre et des beaux volumes, venez découvrir ce corps de ferme au charme authentique, niché dans un cadre paisible à Pleumeur-Gautier.

D'une superficie d'environ 122 m², la maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon,d'une entrée , d'une véranda, ainsi que d'une chambre. A l'arrière, une dépendance attenante abrite une salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous trouverez trois chambres (ou deux chambres et un bureau) ainsi que des greniers communicants, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.

Le bien dispose également de nombreuses dépendances avec grenier à l'étage, ainsi qu'un garage, idéal pour le stockage ou le développement d'un projet agricole, artisanal ou familial.

Le tout repose sur une parcelle généreuse de 14 912 m², avec un puits sur la propriété. L'assainissement est individuel et à revoir. La maison n'est pas équipée d'un mode de chauffage, offrant ainsi la liberté d'installer le système de votre choix.

Les atouts :
- Charme de l'ancien et potentiel d'aménagement
- Environnement calme et verdoyant
- Grand terrain idéal pour un projet agricole ou équestre
-Nombreuses dépendances et stockage

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces à façonner selon leurs envies !
Ce bien n'est pas soumis au dpe car aucun système de chauffage existant

Pour visiter :
Contactez-moi pour obtenir un lien vers une visite virtuelle ou organiser une visite sur place.
Emilie NOUVEL :06.59.99.75.14
e.nouvel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 261 250 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur
comprenant :
Prix Vendeur: 250 000 euros + Honoraires Agence: 11 250 euros TTC (soit 4.5 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.

Numéro de mandat 396506NOE (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

122 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch