



Wattrelos limite Mont à Leux, maison type 1930 avec 3 chambres, jardin
Ref. 392769GDV
WATTRELOS (59150)
174 900 €
1 841 €/m²
95 m²
6 pièces
3 chambres
Terrain de 100m²
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
WATTRELOS (59150), située à la limite du Mont à Leux, je vous propose en Exclusivité, cette maison de type 1930 d'environ 95 m2 habitables.Idéalement située (en fond d'impasse et face aux champs), cette sympathique maison saura vous séduire de par ses prestations.Au RDC, vous trouverez un large séjour de 30 m2 (avec son poêle à pellets), une cuisine aménagée, une salle de bain (avec baignoire), ainsi que des WC.Au 1er étage, 2 belles chambres vous attendent (14 m2, 12 m2 avec rangement).Au 2 -ème étage, un espace aménagé en une 3 -ème chambre est également présent (possibilité de le diviser).Un jardin de 100 m2 (avec dépendance) complète la maison.Autres caractéristiques : Chauffage électrique, DV PVC avec persiennes électriques, TAE, ...Faites vite !!!Pour visiter, un SEUL numéro: le 06 79 87 51 72Prix: 174 900 euros, Honoraires: 6% TTC inclus à la charge de l'Acquéreur, soit 165 000 euros hors honorairesDPE: C 147GES: A 4Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 1100 et 1550 euros par an." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou par courriel à g.delva@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392 769- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .
Ce bien vous est présenté par
Guillaume DELVA

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Ref. 391034LJOU
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WATTRELOS, Rare sur le secteur Touquet Saint Gérard, une belle maison familiale en semi plain-pied, avec environ 130 m2 habitables.Vous aimerez la belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec son coin repas.2 grandes chambres de 13 et 15 m2 environ.Toujours sur la partie rez-de-chaussée, une buanderie avec les points d'eau, une salle de douche (dans laquelle une baignoire peut être ajoutée), et la pièce technique avec l'emplacement chaudière et les machines.A l'étage, 3 belles chambres dont 1 passante, dans laquelle vous aimerez y ajouter votre dressing ou une seconde salle de bain.Existence d'une cave et de combles de rangement.Nous terminerons cette visite avec le beau jardin sans vis à vis d'environ 750 m2, avec 2 belles dépendances pour vos dimanches bricolage.Ce bien possède une terrasse, et un parking fermé pouvant facilement accueillir 6 voitures.Pour les amateurs de volumes cette maison est faite pour vous!!on retient:- Secteur calme- 2 belles chambres en rez-de-chaussée- 3 grandes chambres a l'étage, avec possibilité d'aménager une suite parentale- Jardin de 750 m2 environ sans vis à vis- Parking fermé pour 6 voituresPour visiter, un SEUL numéro: le 06 52 88 96 97Prix: 327 000 euros Honoraires inclus à la charge du Vendeur.DPE: D 157GES: D 34Prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 (abonnements compris): entre 1390 et 1910 euros par an." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JOUGLET, au 0652889697 ou, par courriel à l.jouglet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JOUGLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JOUGLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391 034- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
130 m²
8 p
5 ch

Maison
Ref. 381405GDV
94 590 €
1 051 €/m²
ROUBAIX, secteur Oran Cartigny (rue Delespaul), je vous propose en exclusivité cette maison type 1930 d'environ 90 m2 composée au RDC d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche avec WC.Aux étages, 4 chambres dont 1 passante (toutes de plus de 10 m2) complètent le bien.Une cour de 16 m2 (avec une dépendance) est également présente.Idéal 1er achat!Prix: 94 590 euros dont 6590 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 88 000 euros hors honorairesDPE: D 193GES: D 41Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 1550 et 2150 euros par an." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou par courriel à g.delva@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381 405- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .
90 m²
6 p
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Appartement
Ref. 397485GDV
64 500 €
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INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante à Roubaix (59100)- "Bien soumis au régime du dispositif Censi-Bouvard"Je vous propose, dans une résidence étudiante sécurisée, un Appartement meublé de type T1 d'une superficie de 20,6 m².Il est idéalement situé (Eurotéléport), proche de toutes commodités.Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Néméa Appart'Etud.Le bail s'achèvera le 31 juillet 2026.Il n'y a pas de procédure en cours sur la résidence.Le loyer annuel hors taxes est de 2 820 euros / an (source : facture du 3ème trimestre 2024) pour 374 euros de taxe foncière (Taxe foncière 2024) et 134 euros de charges de copropriété trimestrielles pour l'année 2025.Pour visiter, un SEUL numéro: le 06 79 87 51 72Prix de vente de 64 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 60 000 euros Net vendeur.DPE: C 170GES: A 5Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 et 450 euros par an." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou par courriel à g.delva@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 397 485- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 140 lots (). Charges annuelles : 536 euros. Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .
20 m²
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Maison
Ref. 394208LJOU
144 500 €
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94 m²
4 p
2 ch