Maison à la campagne

Maison

Ref. 396284DTON

 SAINT-SULPICE-LAURIERE (87370)

Dans une impasse au calme campagnard à 37 km au nord de LIMOGES 87000, maison de maître en pierres du siècle dernier. Maison en bon état malgré son âge, ouvertures double vitrage, belle prestation et importante capacité de logement. Au RdC: première entrée sur salon/salle à manger et cuisine équipée. cheminée au salon. WC séparé, couloir de dégagement pour accès au 1er étage, accès au jardin arrière, accès à CH 1 avec SdB et WC. Deuxième entrée avec accès direct au garage et accès à un petit bureau. Au 1er étage: Couloir de dégagement desservant , une salle d'eau avec WC, CH 2 avec salle d'eau et WC, CH 3, CH 4, CH 5. Au sous-sol: Chaufferie au fioul + débarras+ cave. Garage 3 places avec grand portail électrique. Surface totale du terrain 990 m². Puits dans le jardin avant. Ecole primaire à 50 m, collège à 500 m, gare SNCF à 2 km. Superette, poste, groupe médical, pharmacie, boulangerie, coiffeur. Habitation reliée au tout à l'égout. DPE , G 454KWH/m²/an, Emissions de gaz 136 kg CO²/m²/an.
Prix 174 000 euros. FAI.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TONIN, au 0661770647 ou, par courriel à d.tonin@proprietes-privees.com.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TONIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 752522664 LIMOGES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

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Dominique TONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752522664 LIMOGES - .