Maison Pledran 5 pièce(s) 94 m2

Maison

Ref. 403929SYZ

 PLEDRAN (22960)

22960 - PLEDRAN, Bertrand Soyez vous propose de découvrir cette charmante maison de 1980, idéalement située elle vous propose un sous sol total avec deux garages une buanderie et une réserve, au rez de chaussée, une entrée sur le séjour double avec poêle à bois, une cuisine, un wc, une grande chambre avec sa salle de douche. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres et une grande salle de bain avec WC. Chauffage au gaz, isolation combles et sous sol effectués, de nombreux atouts pour cette maison à mettre à son goût, située au calme et sans vis à vis à 5 minutes des voies rapides et 10 minutes de la gare TGV. Elle n'attend plus que vos propositions.
DPE:D et GES:D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Ce bien situé sur une parcelle de 728m² est au prix de 177090 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, au 0683557334 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bertrand SOYEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 880 721 956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392050JUP

 SAINT-CARREUC (22150)

Découvrez le Charme Authentique d'une Longère située à Saint-Carreuc, dans les Côtes d'Armor, à seulement 20 minutes de Saint-Brieuc et à 25 mn de la mer et des plages.
Nichée au calme, à 1.5 km du Bourg et à proximité immédiate de l'étang, offrant un cadre naturel paisible.

Longère mitoyenne d'un côté, datant de 1900, couverte sous ardoises naturelles avec crochets inoxydables.
Vie de plain-pied avec :
2 chambres.
Un bureau.
Salle d'eau et WC séparé.
Cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec Cheminée à foyer ouvert, idéale pour des soirées conviviales en hiver.
Accès direct à l'extérieur grâce à une porte-fenêtre, offrant une belle fluidité entre les espaces.
Combles aménageables accessibles via un escalier existant, permettant d'exploiter le potentiel supplémentaire selon vos envies.

Fenêtres bois et PVC double vitrage avec volets roulants.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Annexe attenante pour du stockage ou un espace complémentaire.
Double garage sous tôle et carport, parfaits pour véhicules ou activités annexes.

Budget Attractif : La longère est proposée à 110990 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 5.70% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros).
Détails des Frais : Prix net vendeur : 105000 euros, frais notariés en sus : 9000 euros, et une taxe foncière de seulement 700 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 392050- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

(5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 395203SYZ

 PLEDRAN (22960)

22960 PLEDRAN, Bertrand Soyez vous propose de découvrir cette charmante maison contemporaine des années 80, située à 10 minutes de la gare TGV et 5 minutes des voies express. Soigneusement entretenue, elle offre au rez de chaussée, une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée, un espace bureau, un wc et une salle de jeu pouvant être transformée en chambre. Une grande buanderie et un garage. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc, ensuite un couloir vous emmène vers une salle de douche avec wc et une grande chambre avec dressing. Chauffage électrique et un poêle à bois. Dans le jardin clos, une belle terrasse avec cabanon aménagé.
DPE:D et GES:B. Estimation des coûts annuels d'énergie de la maison, entre 2420 euros et 3350 euros, indexés aux années 2021, 2022 et 2023.
Ce bien situé sur une parcelle de 630m² est au prix de 319900 euros, honoraires à la charges du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, au 0683557334 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bertrand SOYEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 880 721 956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr