SAINTE-EULALIE MAISON "ÉCONOME " - 240 m² - 8 PIECES - GARAGE DOUBLE - TERRAIN  3574 m² 1
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SAINTE-EULALIE MAISON "ÉCONOME " - 240 m² - 8 PIECES - GARAGE DOUBLE - TERRAIN  3574 m² 4

MAISON "ÉCONOME " - 240 m² - 8 PIECES - GARAGE DOUBLE - TERRAIN 3574 m²

Ref. 393241NAD

Localisation SAINTE-EULALIE (33560)

599 000 €

2 495 €/m²

Superficie

240 m²

Pièces

8 pièces

Chambres

5 chambres

Séjour de 70m²

Terrain de 3574m²

2 WC

3 salles de bain

Atouts

Jardin privatif

Garage

Terrasse

Interphone

Autres

Année de construction : 2009
État intérieur : Bon
Exposition : sud-est
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe A

Emissions GES

Classe GES A

Description

Dans un environnement privilégié calme et entouré de nature, cette maison est idéale pour un projet familial, elle est exposée plein sud avec une terrasse couverte et un parking de stationnement pour plusieurs véhicules.
Proche des écoles et du collège avec des transports pour accéder rapidement à la rocade, autoroute et gare Sncf ( Bordeaux centre Gare St Jean 15 mn)
Économe "classée A" en énergie, elle est composée sur deux niveaux :
- en rez de chaussée : une entrée avec placards et dressing donnant sur un salon/séjour lumineux de 70 m² avec cheminée contemporaine - un bureau de 15 m² .
- une cuisine de 20 m² aménagée et équipée d'un cellier de rangement - 2 chambres de 12 et 16 m² avec placards dont une suite parentale avec grand dressing et salle de bain, salle d'eau avec wc indépendant et buanderie.
- A l'étage : 3 chambres de 9 à 12 m² avec placards - une salle de bain - wc indépendant - un balcon pour 2 terrasses avec vue sur le jardin..
- Garage attenant de 40 m² isolé et carrelé avec mezzanine de rangement - branchement pour recharge voiture électrique.
- A l'extérieur : un chalet / bureau de 20 m² idéal pour une activité professionnelle, il est isolé et chauffé par climatisation réversible.
- Le jardin avec un abri pour le stockage du bois de chauffage.
- Chauffage : pompe à chaleur eau/eau avec système au sol de géothermie mixte chauffage et refroidissement - double vitrage PVC - volets roulants électriques - connexion fibre - tout à l'égout - construction avec fondations profondes - portail automatisé avec visiophone - terrain arboré de 3574 m² uniquement piscinable (classé en zone naturelle - non constructible).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 599 000 euros (dont 3.28 % d'honoraires à la charge acquéreur . Mandat n°393 241)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Laurent ARNAUD

Photo Laurent ARNAUD
LocalisationYVRAC / ST EULALIE / MONTUSSAN
MAISON "ÉCONOME " - 240 m² - 8 PIECES - GARAGE DOUBLE - TERRAIN 3574 m²
Ref. 393241NAD
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Laurent ARNAUD

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PRIX : 624 000 euros
DPE : D - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1780 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 375002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

200 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Spacieuse maison 6 pièces avec jardin & garage Sainte-Eulalie

Maison

Ref. 403447SED

Localisation SAINTE-EULALIE (33560)

375 000 €

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Sébastien Dubo vous présente :

Maison familiale 6 pièces Environnement calme et sans vis-à-vis.

Située dans un quartier paisible, à proximité des commerces et commodités du quotidien, cette maison en R+1 de 135 m² habitables avec garage de 24 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie traversante de 42 m² baignée de lumière, avec son plafond cathédrale et son poêle à bois pivotant pour une ambiance chaleureuse. Une cuisine séparée, équipée et aménagée, complète l'espace jour. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant offrent un confort de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert trois chambres de 12 m², une salle d'eau et un second WC indépendant, parfait pour accueillir toute la famille.

A l'extérieur, profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour les enfants ou les animaux, d'un abri bois, et d'un garage attenant de 24 m².

Prestations :

. Menuiseries PVC double vitrage
. Poêle à bois haut de gamme orientable
. Chaudière gaz de ville
. Avant-toits PVC et gouttières aluminium (installés en 2023)
. Fibre optique

Une maison entretenue, spacieuse et lumineuse, dans un environnement calme, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 0606800805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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135 m²

Pièces

6 p

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Garage et stationnement facile.
Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports.
Une opportunité à saisir
Pour organiser une visite de ce bien immobilier et concrétiser votre projet de vie.
Contacter Patricia Bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf 401378 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,07% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Superficie

127 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

33 Carbon Blanc Maison  indépendante  5 chambres. Surface habitable192 m2 sur terrain de 1030 m2

Maison

Ref. 398069PJO

Localisation CARBON-BLANC (33560)

521 000 €

2 713 €/m²

33 Carbon Blanc Métropole de Bordeaux Maison indépendante de style contemporain d' une surface habitable de 192 m2 sur une parcelle de 1030 m2.
Ce bien est composé de 5 pièces chambres dont 3 à l'étage, salle de bain, wc, dégagements, 1 bureau.
Au rez de chaussée, 2 salons/ Séjour, 2 cuisines américaines équipées, 2 chambres, 2 salles de bain, wc, dressing, dégagement,
Huisseries double vitrage avec volets électriques. climatisation.
Chauffage électrique.
Maison bien entretenue.

A l' extérieur, 1 abri de jardin de 10 m2, un cabanon de 9 m2.
Garage et jardin arboré
Ce bien se situe dans un endroit calme, en fond d' impasse sans issue.
Proche des transports, voie rapide accès autoroute, rocade et toutes commodités.

Taxe foncière 1000 euros.
Prix 521 000 euros Honoraires vendeur 4, 03 % inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

192 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch