



Maison Montbrun Des Corbieres 4 pièce(s) 150 m2
Ref. 394164CGM
MONTBRUN-DES-CORBIERES (11700)
425 000 €
2 833 €/m²
150 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 1900m²
3 WC
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Interphone
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Description
A vendre ,Maison de plain-pied de 150 m² avec piscine, jacuzzi et sauna à Montbrun (Corbières) / PROPRIETES PRIVEES /Lydie Campagne +33 (0)6 89 90 15 39.Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison de plain-pied de 150 m² est implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 1 900 m², sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée. En parfait état, elle bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent confort de vie. Un intérieur fonctionnel et spacieux.La maison se compose de 5 pièces : Un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et agréable.Trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Deux autres chambres, qui se partagent une salle d'eau avec WC.Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.Une buanderie, offrant un espace de rangement pratique.Un WC indépendant, en complément des salles d'eau.Des équipements et aménagements de qualitéGrande véranda d'environ 28 m², parfait prolongement du séjour, offrant un espace de détente lumineux et agréable toute l'année.Cuisine d'été aménagée, idéale pour profiter des repas en extérieur.Garage, facilitant le stationnement et le stockage.Un extérieur exceptionnel pour un cadre de vie privilégiéGrande piscine, parfaite pour les journées ensoleillées.Jacuzzi et sauna, pour des moments de bien-être à domicile. Bassin avec poissons et système d'arrosage automatique, apportant charme et praticité au jardin.Terrain entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité.Un confort optimal et des équipements modernes Chauffage par climatisation réversible, assurant une température agréable toute l'année. Panneaux solaires avec récupération d'électricité, permettant de réduire la consommation énergétique.Interphone et portail automatique, pour plus de sécurité et de confort au quotidien.Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant !Prix : 425.000 euros honoraires agence à charge vendeur.DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 750 euros et 1070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394164- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par
Lydie et Denis CAMPAGNE

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115 m²
5 p
3 ch

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Ref. 397506CBN
240 000 €
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111 m²
4 p
3 ch

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Ref. 392107SIR
226 890 €
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105 m²
5 p
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100 m²
4 p
3 ch