



Maison 3 chambres-120 m²
Ref. 394219PBLO
PLUHERLIN (56220)
265 200 €
2 210 €/m²
120 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 2500m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Balcon
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison en bois de 120 m² sur 2 500 m² de terrain - Charme et confort au rendez-vousVenez découvrir cette belle maison en bois de 120 m², située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature et du confort moderne.Caractéristiques principales :-Surface habitable : 120 m²-Terrain : 2 500 m², parfaitement entretenu-Pièces de vie lumineuses :-Une grande pièce à vivre chaleureuse avec poêle à bois-Salon spacieux et convivial-Cuisine aménagée et entièrement équipée-Espace nuit :-3 chambres confortables-1 bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint-Sanitaires et équipements :-Fosse septique neuve conforme-Isolation performante offrant une excellente efficacité énergétiqueAtouts :-Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir-Matériaux écologiques et ambiance chaleureuse-Grand terrain offrant de multiples possibilités : jardinage, détente, espace pour les enfants- Atelier (dépendance) 52 m2Laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison en bois, à la fois cosy et fonctionnelle. Une opportunité rare à ne pas manquer !Dossier complet sur demandeDate de réalisation du diagnostic : 11/02/2025Consommation énergétique : 119 kWh/m²/an. Classe CEmission de gaz à effet de serre : 3/m²/an. Classe CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1050 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 265200 euros FAI. Honoraires de 10200 euros inclus, charge acquéreur. soit 255000 euros net vendeur.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .
Ce bien vous est présenté par
Patricia BLOT

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133 m²
5 p
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Ref. 376585AUS
278 000 €
1 069 €/m²
VIAGER LIBRE à TERME. ROCHEFORT EN TERRE 56220. Aux pieds du centre historique ! Proche des commodités et des écoles, 30 minutes de Vannes et du Golfe, vous découvrirez cette Néo-bretonne au volumes généreux et agréablement entretenue.- Le rez de chaussée : Une entrée digne des grandes maisons par son espace et son escalier de marbre, une cuisine aménagée et équipée, le salon/séjour de 40 m2 équipé d'un poêle à granules (accès à la véranda surplombant le parc), une suite parentale, un bureau, un dressing et wc.- L'étage : Le palier dessert quatre chambres spacieuses dont une avec salon, un dressing, salle de bains et wc séparé- Le sous-sol (entièrement carrelé): Double garage (Porte sectionnelle motorisée), vestiaire wc, atelier, buanderie, réserves et cave.L'extérieur : Hormis l'entrée principale, on accède à cette propriété par un portail électrique sur un espace pavé. Un deuxième garage bois ainsi qu'un carport (Camping-car) complètent cette propriété composée d'un jardin fleuri et arboré.Assainissement : Le raccordement de l'assainissement collectif et à prévoir.Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2022Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an. Classe DEmission de gaz à effet de serre : 7/m²/an. Classe DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 euros et 4 850 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVALEUR DU BIEN : 400 000 euros net vendeursCe bien est vendu LIBRE A TERMELes modalités sont les suivantes :CAPITAL INITIAL: 278 000 euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)RENTE MENSUELLE: 1 250 euros/mois sur 10 ans indexée sur l'indice des Loyers chaque annéeCette offre représente une opportunité d'investissement.Dossier complet sur demandePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376 585- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(7% honoraires TTC à la charge vendeur)
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105 m²
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