Maison Maulévrier 211 m²
Ref. 394395OJO
CHOLET (49300)
435 120 €
2 062 €/m²
211 m²
7 pièces
3 chambres
Terrain de 1700m²
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A seulement dix minutes de Cholet, cette maison de 211 m² offre un cadre de vie idéal, alliant espace, luminosité et confort. Située à Maulévrier, dans un environnement calme et proche des commodités, elle est implantée sur un terrain clos d'environ 2000 m², agrémenté de terrasses et d'un vaste jardin.Dès l'entrée, le charme opère avec un hall accueillant et intimiste . La cuisine, aménagée et équipée avec soin est complété d'un espace de 15 m² permettant des repas convivial en famille. Le séjour, doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, s'étend vers une véranda baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin.Situé au rez-de-chaussée l'espace nuit comprend trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant . Une lingerie , un garage et une cave enterrée complètent ce niveau.A l'étage, une mezzanine permet d'aménager un espace bureau ou une quatrième chambre , accompagnée d'une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing et d'une salle d'eau avec douche et WC.A l'extérieur, le vaste jardin clos est agréablement paysagé , ponctué de plusieurs terrasses et d'espaces cosy.De nombreuses dépendances offrent un potentiel de rangement et d'aménagement remarquable: un atelier de 80 m² avec portail motorisé pouvant être aménagé suivant vos envies et besoins ainsi qu'une volière.Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants, tels qu'un chauffage par pompe à chaleur réversible, un plancher chauffant, des menuiseries en aluminium avec double vitrage.Alliant cachet et prestations de qualité, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort et sérénité à proximité de Cholet.DPE : C - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/23Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3100 euros sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSurface : 211 m²Prix du bien : 435120 euros - Prix du bien hors honoraires : 420000 eurosHonoraires TTC : 3.6% Soit 15120 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394395. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Olivier JOUIN
choletLes biens à proximité
Maison
Ref. 379588GDI
MAULEVRIER (49360)332 800 €
2 218 €/m²
A Vendre 49360 Maulévrier Maison d'environ 150m2 avec dépendance sur une parcelle de 8711 m2 dont environ 900m2 constructible.Prix 332 800 euros FAI dont 12769 euros honoraires charges acquéreurs soit 320 031 euros hors frais d'agence.Envie de vous sentir en pleine nature tout en étant au coeur de Maulévrier, je vous invite à découvrir cette maison familiale d'environ 150m2 sur une parcelle de 8711m2 dont environ 900m2 de terrain constructible.Cette ancienne ferme saura vous séduire par ces volumes et nombreuses possibilités.La maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée qui donne accès à différents espaces. D'un côté le salon/séjour avec cheminée, une cuisine d'environ 23m2 avec accès à la terrasse et jardin, une arrière cuisine. De l'autre côté un espace nuit avec, 2 chambres, une salle d'eau ,wc et un bureau.A l'étage 3 grandes chambres(environ 21, 13 .5 et 14m2) une salle de bain, un wc ainsi qu'un grenier d'environ 17m2 pouvant être aménagé.La maison dispose également d'une cave, d'une dépendance d'environ 72m2 pouvant être transformé en habitation ou tout autre projet.Le tout sur une parcelle de 8711m2 clôturé, arboré sans vis à vis .Les + : beaux volumes, nombreuses possibilités, à proximité des commerces et services.A découvrir rapidement!Classement énergétique : DPE : E 293, GES : D 48.Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3200 et 4390 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 379588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .
150 m²
8 p
5 ch
Maison
Ref. 383492GDI
SAINT-PIERRE-DES-ECHAUBROGNES (79700)192 000 €
1 669 €/m²
79700 Saint Pierre des Echaubrognes A Vendre en Exclusivité Maison individuelle de 115 m2 sur sous sol sur une parcelle de 652m2.Prix 192 000 euros FAI dont 6493 euros honoraires charge acquéreurs soit 185 507 euros hors frais d'agence.Agréable pavillon d'environ 115m2 sur sous sol complet dans un quartier calme, à proximité du centre bourg.La maison se compose d'un hall d'entrée donnant accès au salon/séjour lumière traversante avec cheminée insert, la cuisine semi ouverte sur le séjour avec accès à la véranda chauffée ainsi qu'au jardin.L'espace nuit se compose de 3 chambres, un salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc.Le sous sol se compose d'un garage, une cave, une pièce aménagée, une lingerie et une dernière pièce pouvant servir de chambre ou bureau.La maison également d'un second garage, d'un jardin arboré.Les + : Chauffage pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage..A découvrir Rapidement!Classement énergétique : DPE : C 155 , GES : A 5Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1390 et 1920 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 383492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .
115 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 322451GDI
TOUTLEMONDE (49360)75 000 €
300 €/m²
A Vendre 49360 ToutlemondePrix 75000 euros FAI dont 4990 euros honoraires charges acquéreurs soit 70010 euros hors frais d'agence.Grange réhabilitable avec dépendances environ 250m2 à réhabiliter sur une parcelle de 2,9 hectares environ.Pour amateur de travauxVous êtes à la recherche de belles pierre, de calme et de grand espaceLaissez libre cours à votre imagination en redonnant vie à cette grange.Énormément de potentielRare sur le secteur à découvrir rapidementClassement énergétique : Non soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par courriel à e.godin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 322451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .
250 m²
1 p