Maison 6 pièces - grand jardin arboré - vue Pyrénées

Description

C'est dans la commune d'Asson, à 5 minutes de Nay, que je vous invite à découvrir cette magnifique propriété de 2021 bénéficiant de prestations remarquables et d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées.

C'est sur un terrain de 2500m2 surplombant ce charmant village, que cette lumineuse propriété de 160m2, exposée plein sud et comprenant 4 chambres se dévoile.

Le premier niveau de plus de 30m2 est composé d'une grande suite parentale avec dressing, salle de bains/douche indépendante ainsi qu'un WC indépendant.
A noter l'accès direct à une terrasse de 15m2 et un jardin plat piscinable.

Le deuxième niveau, baigné de lumière par ses grandes baies vitrées et ses puits de lumière, est agencé ainsi :
- Une grande entrée bénéficiant de nombreux rangements.
- Une pièce de vie avec insert de plus de 47m2 composée d'une cuisine équipée, d'un espace salon-salle à manger et bénéficiant de 3 accès à une grande terrasse avec vue sur les Pyrénées !
- Une grande buanderie parfaitement agencée incluant une arrière-cuisine, machine à laver ainsi que le chauffe-eau thermodynamique.
- Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne , 2 vasques et de nombreux rangements.
- Un WC indépendant.
- 3 belles chambres de respectivement 13,8m2, 10,8m2 et 11,7m2.

Atout remarquable, la terrasse en bois de 55m2, couverte sur 18m2 distribue la pièce de vie, la salle d'eau et les 3 chambres du même niveau.

Pour embellir le tout, un grand jardin arboré de pommiers et de poiriers, clôturé et offrant un belvédère sur les sommets !

En prime, la présence d'un local fermé pour entreposer les nécessaires de jardin.
La présence d'un grand parking et d'un abris couvert devant l'entrée.

* Logement performant, classé B au DPË, bénéficiant d'un insert avec système de distribution d'air chaud permettant de chauffer l'intégralité du 2ème niveau *
* Fibre optique *
* Tout à l'égout *
* Proche de toutes commodités *

DPE : B GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 : entre 730 euros et 1050 euros.

Prix de vente 363 500 euros, soit 350 000 euros net vendeur et 13 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Vous voulez découvrir ce coin de paradis ? alors contactez moi !!!

Vidéos, plans, photos supplémentaires sur demande !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr