Immeuble Nuaille 18 pièce(s) 420 m2

Maison

Ref. 398771GDI

 TREMENTINES (49340)

49340 Trémentines A Vendre Maison mitoyenne d'environ 150m2 sur une parcelle de 99m2.
Prix 208 000 euros FAI dont 7980 euros honoraires charge acquéreurs soit 200 020 euros hors frais d'agence.

Découvrez cette spacieuse maison d'environ 150m2, idéalement située dans le centre de Trémentines, à deux pas des commerces et services.

Le hall d'entrée vous conduit à un premier espace buanderie/atelier d'environ 23m2, qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Sur ce même niveau vous disposez également d'un garage d'environ 27m2.

Au premier étage, laissez-vous séduire par un salon/séjour lumineux d'environ 30m2 agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale.
Une cuisine aménagée, fonctionnelle donne accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.

Au deuxième étage, vous trouverez un espace bureau, un wc, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Ce niveau comprend également 3 chambres, offrant l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme et emplacement privilégié!
A découvrir rapidement!!

Classement énergétique : DPE : D 178 , GES : D 37
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2150 et 2960 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 398771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 390149GDI

 TREMENTINES (49340)

49340 Trémentines A Vendre en Exclusivité Pavillon individuel d'environ 179 m2 avec demi sous sol sur une parcelle de 1000m2.
Prix 399 000 euros FAI dont 13492 euros honoraires charge acquéreurs soit 385 508 euros hors frais d'agence.

Découvrez cette charmante maison individuelle aux volumes généreux d'environ 179m2, parfaite pour accueillir votre famille!

Dès l'entrée vous serez séduit par un hall qui vous conduit à une cuisine spacieuse, lumineuse d'environ 28m2, aménagée/équipée avec un accès direct à une terrasse et au jardin. Le salon agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre également sur le jardin créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une arrière cuisine.
Ce rez-de-chaussée comprend un premier espace nuit avec une chambre d'environ 12.5m2 avec placard dressing, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 17m2 également équipée d'un placard et d'un point d'eau.

A l'étage, l'aménagement a été repensé : l'ancienne configuration de 4 chambres a été transformée en appartement qui peut être utilisé de manière indépendante ou facilement reconverti en chambres selon vos besoins. Cet espace se compose actuellement d'un salon/séjour/cuisine aménagée d'environ 32m2 équipé d'une clim, d'une salle d'eau, un wc et d'une chambre avec placard.

La maison dispose également d'un demi sous sol offrant un espace stationnement, un atelier ainsi qu'un cellier.
Le tout sur une parcelle clôturé et paysagé, dans un environnement calme sans vis à vis.

Les + : chaudière gaz à condensation récente, plancher chauffant, clim réversible, évolutive en fonction des besoins....

A découvrir Rapidement!
Classement énergétique : DPE : C 137 , GES : C 25
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2140 et 2990 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 390149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 393690BGR

 TREMENTINES (49340)

Trémentines au coeur du village : Maison ancienne entièrement rénovée de 80 m² env. avec garage et jardin 210 m² .

L'entrée avec placards s'ouvre sur la pièce de vie ainsi que sur la cuisine aménagée et équipée.
Une petite véranda permet d'accéder à la chaufferie et un WC .
L'étage se compose de deux grandes chambres avec plusieurs rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Lumière traversante pour cette maison très bien entretenue, mitoyenne d'un côté.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Honoraires 4.28 % de 140 000 EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 145 990 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Consommation conventionnelle : 204 kWh/m²/an (Classe D)
Estimation des émissions : 39 kg eqCO2/m².an (Classe D)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393690- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Maison

Ref. 382643GDI

 TREMENTINES (49340)

49340 Trémentines A Vendre maison d'environ 93 m2 avec combles aménageables sur une parcelle de 827m2.
Prix 139 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charges acquéreurs soit 133 010 euros hors frais d'agence.
Située au calme d'un hameau à découvrir longère semi mitoyenne d'environ 93m2.
Le rez de chaussée se compose d'une cuisine, un salon/séjour lumineux d'environ 33m2, une salle d'eau, 2 chambres, un wc, une lingerie.
L'étage offre un beau potentiel à aménager une surface supplémentaire d'environ 52m2.
Le tout sur une parcelle clôturé de 827m2.
Au calme tout en étant à seulement 3 min du centre de Trémentines.
Bien rare, à découvrir !
Les + : combles aménageables, lumineuse, beau potentiel

Classement énergétique : DPE : F 301, GES : F 94.
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2170 et 2960 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 382643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .