Maison Architecte 5 pièce(s) 150 m2 sur parcelle 6400m2

Description

Vous recherchez la Tranquillité , dans un cadre verdoyant !!
J'ai ce que vous cherchez

Charmante Résidence de Plain-pied avec Parc Arboré ,nichée au coeur d'un parc arboré de 6400 m² avec un chemin goudronné rendant cette maison paisible
En entrant, un espace lumineux de 13m2 qui mène à un grand séjour de 47 m2 avec une cheminée à foyer ouvert, idéal pour des soirées conviviales . Une cuisine aménagée et équipée moderne complètent cet espace de vie
2 belles suites parentales de 30 et 25m2 (chacune avec salle de bains et WC), un bureau avec grand rangement

Une très belle veranda de 25m2 sans vis a vis vient parfaire ce bien

Sous sol complet avec 2 garages, cave, chaufferie et lingerie ( possibilité d'aménager un studio ou bureau )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2024 Les honoraires sont à la charge l'Acquéreur
Sont Prix : 312 000 euros Frais d'agence Inclus de 12000 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 euros et 4 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Le comble de la maison peut être aménagé

Système de Chauffage et production Eau chaude --> Chaudière Fuel VIESSMAN
Il est tout a fait possible de coupler une Pompe a chaleur sur celle ci

N'hésitez pas a profiter de mon expérience pour vous démontrer le potentiel de cette maison , de nombreuses possibilités sont possible autour de ce bien
( Chambre supplémentaire...studio .....Aménagement de combles ....etc ...)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MAISON, au 0632475943 ou, par courriel à l.maison@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MAISON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC amiens 911 730 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic MAISON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : amiens 911 730 968 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr