Maison de 130m2 avec garage de 48m2 et atelier proche du centre bourg de Basse-Goulaine

Maison

Ref. 388348LVQ

 NANTES (44300)

A deux pas de Beauséjour et du Val de Chézine. Au calme, à deux pas de la Maison d'architecte de 1973 avec de beaux volumes et du caractère. Vous pousserez la porte sur une entrée spacieuse qui vous attirera dans la piece de vie de 42m², baignée de lumière avec ses 2 grandes baies exposée SUD - OUEST donnant sur le jardin. Cheminée pour les soirées d'hiver et bibliothèque sur mesure nichée dans un mur arrondi. La cuisine est indépendante et permet une vue sur le jardin grâce à sa large ouverture. Vous descendrez 6 marches pour accéder à une salle d'eau avec WC, un bureau ou une chambre donnant accès directement au jardin. Buanderie et garage viennent compléter ce niveau. En repassant par l'entrée vous emprunterez 8 marches pour accéder à l'espace nuit desservie par un pallier, une suite parentale avec sa salle de bains et ses WC. Une sas avec placard et lavabo et un WC privatif. Et une troisième chambre avec sa salle d'eau privative. Envie de rénover tout en conservant le caractère d'une maison bien pensée, elle est faite pour vous !
A vendre au prix de 374 400 euros HAI , les honoraires d'un montant de 14 400 euros sont à la charge de l'acquéreur.
DPE consommation énergétique E indice 267 et gaz à effet de serre E indice 58. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 2770 euros et 3800 euros. Audit énergétique réalisé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 380737BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Je vous invite à découvrir cette jolie maison située dans une petite impasse dans un quartier prisé et très calme de Sainte Luce sur Loire .
A 5 minutes à pieds du centre ville et de ses commerces , proche des transports (bus à 150 mètres) , des écoles et commerces .
Implantée sur une beau terrain clos et arboré de 750 m² sans aucun vis à vis .
Ce pavillon de belle construction et bien entretenu est composé au rez -de chaussée d'un hall d'entrée avec rangements , d'une très belle pièce de vie lumineuse en triple exposition et équipée d'une cheminée insert double face moderne .
D'une cuisine aménagée et équipée , d'une arrière cuisine , d'un bureau ou chambre et wc .
A l'étage vous pourrez découvrir un large palier desservant 3 belles chambres dont 2 avec dressing , une salle de bains , un wc et une belle pièce supplémentaire actuellement en grenier aménageable .
Grand garage avec point d'eau .
Chauffage par pompe à chaleur neuve .
Terrasse avec store banne récent et jardin sud/ouest .
Service avec eau des maraîcher sur le jardin .
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de contacter Pascal BLON conseiller 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 380 737. BNP
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier....
Prix HAI 465 000 euros , net vendeur 478 950 euros
Soit 3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Tel : 06 74 91 88 84 ........
(2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 373127LJM

 NANTES (44300)

Nantes (44300) Quartier Petit-Port, Facultés
Coup de coeur pour cet appartement T4 au 4ème étage dans une copropriété proche de l'hippodrome.
Celui-ci est composé d' une entrée, un séjour salle à manger donnant sur un balcon ensoleillé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres , une salle de bains et un WC indépendant. Une cave de 6 m2 et une place de parking complète ce bien.
Chauffage individuel.
Situé dans une rue au calme proche de l'hippodrome.
à10 m du tramway ligne 3
Charges courantes par an: 1652 euros
DPE: Classe D 224 -GES: Classe C16-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1363 euros et 1843 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023.
Budget : 249157 euros honoraires d'agences inclus de 4.25 % à la charge de l'acquéreur soit 239000 euros net vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc LAVAUD
agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
par téléphone au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N° 373127LJM. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 100 (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 1652 euros.

Appartement

Ref. 391737BTO

 NANTES (44300)

NANTES - 44300 - Quartier Hippodrome - Petit Port
En exclusivité, et véritable coup de coeur , Betty TOULEC vous invite à découvrir cet appartement, de 40 m² au 1er étage avec ascenseur dans un environnement calme et verdoyant
Il comprend un séjour très lumineux donnant sur un balcon plein sud, une cuisine aménagée et équipée , une chambre, et son dressing, une salle de bains, un WC séparé, une cave et
une place de parking
Idéalement situé, à 5 minutes des facultés, de l'hippodrome, bus et
tramway, accès rapide pour Nantes et le périphérique
Budget :167 290 euros HAI , les honoraires d'un montant de 7290 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété , 2104 euros de charges annuelles de copropriété (compteur et eau froide inclus).
DPE consommation énergétique E indice 322 et gaz à effet de serre E indice 70. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021-2022-2023 : 1162 entre euros et 1572 euros .
N'attendez pas pour une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Betty TOULEC, au 0626843662 ou par courriel à b.toulec@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Betty TOULEC agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat exclusif réf : 391737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 114 lots ().

Charges annuelles : 2104 euros.
Betty TOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 349755587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr