



Maison Saint Christol Les Ales 93 m2
Ref. 395594KTHI
SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)
270 000 €
2 903 €/m²
93 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 500m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Sur la commune de st Christol les Ales proche des commodités et des écoles (3mn du Lycée Prevert) cette jolie villa neuve vous attendsEdifiée sur une parcelle d'environ 500 m2 , clôturée et arborée avec un portail et hors lotissement .Elle vous offre une belle pièce à vivre très lumineuse ouvrant sur la terrasse ainsi que sa cuisine équipée .un grand cellier3 chambres, une jolie salle d'eau et un garage.elle est équipée de climatisation gainable et fibre ...LE plus : FRAIS DE NOTAIRE REDUIT !!!Alors appelez moi vite pour la visiter.Son prix est de 270.000 euros - A charge vendeurDPE classe A - 62 kw/m2/an -GES classe A 2kg/co/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 770 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :395594- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .
Ce bien vous est présenté par
Karine THIERRY

Les biens à proximité

Maison
Ref. 363483SFES
395 000 €
1 196 €/m²
Bien rare! A 2 pas du centre ville et des commerces, Je vous propose cette très belle maison de maitre de 1910 édifiée sur un parc de verdure de 1500M² env.et d'une surface de + 300m² .Moulures, cheminées en marbre, carreaux de ciments, grandes hauteurs sous plafond font le charme de cette maison, elle est composée d'un vaste hall d'entrée desservant une salle à manger, une cuisine dinatoire, un grand salon et un bureau attenant.Au 1er étage vous accèderez par un large palier à 4 grandes chambres et une SDB.Au 2ème étage, 3 autres chambres, une SDB et un dressing.En fin au sous sol une buanderie, 2 caves et un atelier .A l'extérieur vous trouverez un écrin de verdure à l'abri des regards, un puit donnant à l'année, un dble garage ainsi qu'une belle terrasse avec sa pergola.Le jardin clos et arboré est constructible, divisible et piscinable !Côté technique: Chauffage fioul, menuiseries simple vitrage, alarme, tout à l'égout.Des travaux sont à prévoir!PRIX DE VENTE: 395000 euros (honoraires à charge vendeurs)DPE: F GES:FEstimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 5690 euros ET 7770 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier. Logement à consommation excessivePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :363483 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
330 m²
10 p
7 ch

Maison
Ref. 381638EFLA
170 000 €
809 €/m²
Mas de village mitoyen en pierre à rénover d'une surface habitable d'environ 210 m2 avec greniers aménageables pour environ 60 M2 supplémentaires. Garage d'environ 45 m2 et Une grande cour qui permet un parking fermé pour plusieurs véhicules.Possibilité de réaliser 3 appartements d'environ 80 m2, prévoir une toiture , électricité/chauffage, plomberie et redistribution des pièces.PRIX 170 000 euros honoraires à charge vendeurDPE CLASSE E 229 KWH/M2/ANGES E 63 KG/CO2/ANEstimation des coûts annuels d'énergie du logemententre 5870 ET 7980 euros par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381 638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
210 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 391423SRM
270 000 €
1 741 €/m²
Magali Sari vous propose cette maison à étage d'une surface de 155m2 , implantée sur un terrain de 435m2 entièrement clôturé avec portail électrique et portillon.Cette maison peut être destinée à une famille grâce à ses 5 chambres, sa grande pièce de vie accédant à sa terrasse, une cuisine indépendante, 2 salles de douche, 2 WC, ainsi qu'un grand garage d'une surface de 37m2 .Climatisation réversible dans chaque pièces..Vous recherchez un rendement locatif, ce bien peut vous convenir pour de la location (profession libérale ou autre), ce bien peut dégager 6 loyers.Taxe Foncière: 1900,00 Euros.DPE: C. GES:CPrix: 270 000,00 EurosLes honoraires sont à la charge du vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 euros et 2660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .
155 m²
9 p
5 ch

Maison
Ref. 397435THD
185 000 €
2 890 €/m²
A ALES centre ville proche du cinéma des Lycées Idéalement située cette charmante maison , en parfait état, vous offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Superficie habitable 64.51m² ,surface totale 76 M2 .Maison mitoyenne sur un côté Elle se compose ainsi :Un bel espace de vie avec salon séjour et cuisine équipée, un toilette en rdcÉtage : Deux chambres, une salle d 'eau et un toiletteA l'extérieur, vous profiterez d un balcon et une terrasse en rdcUn garage d'environ 41 m² complète ce bien. Maison entièrement rénovéeCôté confort, la maison dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible ou bien chauffage central au gaz de ville pour un bien-être optimal toute l'année.Atouts supplémentaires :Secteur recherché proche des commodités,Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétairesPerformance énergétique C effet de gaz de serre BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.comCette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 397435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix :185000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )Contact 06 77 99 59 51ou d.theron@proprietes-privees.com David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
64 m²
4 p
2 ch