![LES PONTS-DE-CE Les Ponts de Cé 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/3955SNQ/PROPRIETES-PRIVEES-3955SNQ-1.jpg)
![LES PONTS-DE-CE Les Ponts de Cé 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/3955SNQ/PROPRIETES-PRIVEES-3955SNQ-2.jpg)
![LES PONTS-DE-CE Les Ponts de Cé 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/3955SNQ/PROPRIETES-PRIVEES-3955SNQ-3.jpg)
![LES PONTS-DE-CE Les Ponts de Cé 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/3955SNQ/PROPRIETES-PRIVEES-3955SNQ-4.jpg)
Les Ponts de Cé
Ref. 3955SNQ
LES PONTS-DE-CE (49130)
259 990 €
2 079 €/m²
125 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 521m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Balcon
Veranda
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Exclusivité Les Ponts de Cé. Propriétés-privées vous propose dans un secteur calme, à 2 pas d'Angers : Maison de 125 m² habitables, surélevée sur sous-sol total. Lumineuse (exposée Sud-sud/ouest) comprenant à l'étage : entrée/séjour/salon, cuisine aménagée et équipée (possibilité de tout ouvrir pour une pièce de vie de 42 m²), 4 chambres, salle de bain (+douche), WC séparés. Au sous-sol (rez-de-chaussée) : 2 chambres, salle de douche avec WC, véranda, buanderie et garage. Terrain de +500 m² entièrement clos.A proximité immédiate des commerces, médecins, écoles et bus. 5 mn d'Angers.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SÉNÈQUE, au 06 28 25 78 90 ou par courriel à p.seneque@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SÉNÈQUE agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 1000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T et G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 250 014 euros Hors honoraires + 9 976 euros d'honoraires).Diagnostics effectués le 28/10/2019. DPE D (184) et D (40).Montant minimum/maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : -1520/2160 euros. (abonnement compris). Suivant tarifs au 01/01/2021. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les biens à proximité
![Maison](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/4115SCL/PROPRIETES-PRIVEES-4115SCL-1.jpg)
Maison
Ref. 4115SCL
349 950 €
2 991 €/m²
En exclusivité, maison de 117 m2 (124 m² au sol) au prix de 349950 HAI proximité musée de l'ardoise.Ce bien comprend au RDC, un salon/séjours, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec salle de douche et wc.Le premier étage se compose d'un palier desservant 3 chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et wc.Le tout complété par un grand garage avec mezzanine et un extérieur parfaitement aménagé pour profiter pleinement des différents espaces en toute tranquillité.Photos complémentaires sur demande.Cette maison bénéficie d'une proximité à un parc, est à 10 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun ( 20 min pour aller au bd Foch).DPE du 26/06/2024Consommation énergétique C : 111 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre C : 21 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 990 et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Réf mandat: 4115 SCLHonoraires à la charge du vendeur Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
117 m²
5 p
4 ch
![Maison Mûrs-Erigné 6 pièce(s) 145 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/4090FAA/PROPRIETES-PRIVEES-4090FAA-1.jpg)
Maison
Ref. 4090FAA
397 000 €
2 737 €/m²
Belle maison de 145 m² à Mûrs-Erigné au prix de 397 000 euros FAI*Cette maison vous séduira par son environnement très calme et proche d'un très beau parc. Elle comprend une belle pièce de vie avec sa cheminée de 34 m², une cuisine aménagée et toute équipée, une arrière-cuisine et 1 chambre avec sa salle d'eau privative et un WC. A l'étage, on y découvre un palier, trois belles chambres, un petit bureau, une très belle salle d'eau et un WC Ce bien dispose également d'un garage, d'un abri de jardin et d'une terrasse à l'abri des regards ; le tout sur un terrain paysagé et clôturé d'environ 500 m².Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Agnès FAUCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 30 23 42 56 - RCS Angers 842 815 326 a.fauchard@proprietes-privees.com.Prix honoraires inclus de 397 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.47 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Mentions obligatoires :Consommation énergie primaire : DValeur consommation énergie primaire : 239 kWh/m2/anGaz Effet de Serre : BValeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/anInformations géorisques : www.georisques.gouv.frMandat : 4090 (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agnès FAUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 842 815 326 - .
145 m²
6 p
4 ch
![Maison Murs Erigne 6 pièce(s) 116 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/4123FAA/PROPRIETES-PRIVEES-4123FAA-1.jpg)
Maison
Ref. 4123FAA
355 640 €
3 065 €/m²
Agnès Fauchard vous propose : Belle maison traditionnelle de 116 m² sur Mûrs-Erigné à 10 minutes d'Angers et de sa gare au prix de 355 640 euros FAI. Maison lumineuse idéalement située, proche des arrêts de bus, des écoles et des commerces. Ce bien est composé d'un salon-séjour traversant de 38 m² équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau en rez-de-chaussée et d'un WC indépendant. A l'étage, on y trouve 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier aménageable de 20 m². La maison dispose également d'un garage de 30 m², d'une terrasse et d'un abri de jardin. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 500 m².Mûrs-Erigné est une commune dynamique où vous pourrez y trouver crèches, écoles maternelles et primaires, collèges et lycée (très proches), hypermarché, boulangeries, pharmacies, dentistes, kinés, laboratoires, etc.DPE du 04/07/2024Consommation énergétique D : 221 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1958 et 2648 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier, contactez : Agnès FAUCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 30 23 42 56 - RCS Angers 842 815 326 a.fauchard@proprietes-privees.com.Prix honoraires inclus de 355 640 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires soit 4.60 TTC à la charge de l'acquéreur.Mandat : 4123 (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agnès FAUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 842 815 326 - .
116 m²
6 p
4 ch
![Maison Angers 9 pièce(s) 200 m²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/3960FAA/PROPRIETES-PRIVEES-3960FAA-1.jpg)
Maison
Ref. 3960FAA
649 000 €
649 000 €/m²
MAISON Angers 9 pièces 7 chambres 200 m² 649 000 eurosBelle maison de ville de 200 m², idéale grande famille ou famille recomposée, sur un terrain d'environ 800 m² sur un secteur recherché Madeleine - JusticesElle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec un dressing donnant sur une très belle et vaste pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et une salle de bain (baignoire et douche), d'une autre chambre ou bureau et d'un WC.Au 1er étage, on y trouve 5 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant.Elle dispose également d'un très grand garage fermé qui peut être transformé pour devenir un local professionnel.Au calme et à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles La Madeleine - MongazonPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Agnès FAUCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 30 23 42 56 - RCS Angers 842 815 326 a.fauchard@proprietes-privees.com.Prix honoraires inclus de 649 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, dont 10 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Mentions obligatoires :Consommation énergie primaire : CValeur consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/anGaz à effet de serre : CValeur gaz à effet de serre : 14 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 570 et 2 200 euros, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frMandat 3960 (1.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agnès FAUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 842 815 326 - .
9 p
7 ch