



Ancien corps de ferme à Rouffignac. Maison 113 m2. 3 ch. Très BELLE VUE. GRANGE. Terrain: 11567 m2
Ref. 395774VIV
ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)
137 290 €
1 214 €/m²
113 m²
5 pièces
3 chambres
Séjour de 36m²
Terrain de 11567m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Ensemble immobilier à rénover, sur une hauteur. Très jolie VUE. SOURCE dans cavité rocheuse! Des atouts majeurs! Maison sur sous-sol avec Grange et autre dépendance. Charmant verger. Quartier résidentiel, 2 kms du centre bourg avec tous commerces, marché, école. Tranquillité.Idéal artisan!PRIX DE VENTE: 137 290 euros TTC dont 7 290 euros soit 5,61% d'honoraires charge acquéreur.PRIX DU BIEN : 130 000 euros net vendeur.Ancienne périgourdine avec charpente traditionnelle, agrandie dans les années 70.Terrasse couverte avec baies vitrées coulissantes.Maison agréable à vivre aux volumes équilibrés et distribution facile.Grand salon/salle à manger LUMINEUX , de 36 m2 avec insert et clim. Cuisine 14 m2 avec cheminée. 3 chambres de plain-pied. Salle d'eau. Wc indépendant.Grand sous-sol. Cave à vin.Belle chaudière BUDERUS 2004.Insert. Pompe à chaleur air/air.Simple vitrage.Grange 37 m2. Devis réfection toiture à disposition.DPE: 5 : 308 kWh/m2 par anGES: A: 57 Kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3 320 euros et 4 560 euros.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :395774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .
Ce bien vous est présenté par
Béatrice VIVIEN
