



Maison de village à Malviès , 4 pièces, avec remise et jardin non attenant
Ref. 395836ESTG
MALVIES (11300)
119 000 €
1 451 €/m²
82 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 21m²
Terrain de 261m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Située à Malviès, charmant village aux portes de Limoux, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie agréable et paisible.Caractéristique du bien :* Séjour lumineux,* 3 Chambres spacieuses,* Grande salle de bain avec WC,* Radiateur à inertie récent,* Menuiserie en PVC double vitrage,* Toiture de la remise neuve ainsi que le crépi,* Jardin non attenant de 261 M², idéal pour un potager ou coin détente.Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire.Prix d'achat 119 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.Date établissement Diagnostic Energétique: 12/03/2025Consommation énergie primaire : DValeur consommation énergie primaire: 223 kWh/m2 par anGaz Effet de Serre : BValeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuels : entre 1 340 euros et 1 860 eurospar anPrix : 119 000 euros Honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 395836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Estelle GIRAUD

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